塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！現場ブログ

ハウスメイク牛久のスタッフブログ記事一覧

2022年4月20日更新！

僕が初めて訪れた土浦市　市民会館　

こんにちはハウスメイク牛久土浦店WEB担当SAIZOでございます。僕は意外と茨城県と縁があり少額６年生のときに筑波山に遠足できたことがあります。（印象はいがいと石段がきつい！）高校生の時には初めて買ったサイクリング車に乗って牛久沼まで来ました。（実家は葛飾柴又です。あまり綺麗じゃないな）高校３年生の時には土浦市民会館で「NSPコンサート」に開かれたときには、初めて乗った常磐線で訪れました。（まるで機関車に乗った気分だな）とてもローカルでまさかこの近辺の街に移り住むとは夢にも思いませんでした。（小網屋というデパートがありました）そして３０歳になり両親を連れ阿見町に越してくると、当時勤めていたデニーズの転勤先が土浦一校高の手前にあったデニーズ土浦店という始末。３５歳でデニーズを退職し、務めた会社が「ペイントハウス土浦支店」でした。人生が土浦市に導線を引いていたかのようにさえ感じます。ちなみに笑い話程度のことですが、イオン土浦店がOPENしたときに１Fに飲食コーナーがあるのですがセルフサービスのカレー屋さんがあったのを御存じでしょうか。土浦市はカレーフェスティバルを開くほどカレーにゆかりがあって、イオンオープンの際に「もし、中華店がカレーメニューを考えたら」「もし、パン屋さんがカレーメニューを作ったら」「もしカレーのNO１の店が出店したら」というコンセプトで土浦商工会が主催でカレー店が３店舗日替わりするショップを出したのです。そのときの店長は私でした。ペイントハウス土浦店を退職した後です。自分自身が不甲斐なく精神的に大人になれず、いろいろな経験をしてしまいました。それが役に立っていると私は今思っています。人の痛みや苦しみが身に沁みております。いい人と悪い人、中間のタイプ、ややいい人より、やや悪い人より、様々タイプの大人たちに揉まれたせいか第六感が働くのです。そしていい上司、悪い上司、上手な経営者、下手な経営者なども即判断できます。ハウスメイク牛久には上司は社長しかおりません。経営者ももちろん社長です。今までの経験を活かし、私は塗装、リフォーム経験をブログに書き仕事にしています。また知恵袋役として自分の意見も申し述べます。会社が良くなり、実績を伸ばすために一役人生最後のお役目を果たしたいと思っております。真の訪問販売営業マン・訪問先のインタ―フォンで自分の身分をきちんと話せる。（嘘の訪問理由を言わない）・住宅の痛みを素早く発見し、訪問先で塗装の必要性を伝える。（虚偽の指摘など絶対にしない）・今塗装を施すメリットも伝える。何故傷んだのかを伝えられる。（劣化した修理を３０００円程度でやってあげるなど嘘くさいトークは使わない。）・自社の塗装工事に対して自信を持っているし、長持ちする工事を行えるプロ意識、プライド、使命感に溢れている。（身なりも整っていて、言葉遣いも丁寧で人の話も聞き入れるゆとりがある。）ハウスメイク牛久の営業マン・基本、訪問営業は工事近隣挨拶にとどめ、ピンポン営業は行っていない。（販売促進行為は広告・WEBなので）・牛久本店も土浦店も気軽に来店できるショールームを併設している。営業マンは現場管理に出て留守がち。・営業マンはいただいた工事を無事に完成まで導く責任感があり、工程組、足場の手配、塗料発注、職人指示、経過報告などすべて一人でこなしている。（一貫した管理体制をとっています。）・残念ながら若いイケメン風の営業マンがおらず、４０代以上のベテラン営業のみ在籍。（若手社員も募集しております。）ハウスメイク牛久の塗装工事価格帯・業界の中では中間の位置づけと思っております。（SAIZOが経験した複数塗装リフォーム会社と比較してみても）・工事費は細かな作業や必要な工事提案の積算であって不必要に利益を積み上げることはしていない。（積算数字も正確である）・塗料の種類によって費用に差額は生じますが金額差は使う塗料の分量計算から積算しているので、不当な利益額を積み上げたりしていないので安心です。結び土浦市の発展を願っているSAIZOでございます。土浦商工会ももっと努力しなければいけないと思っています。また若い人に住んでいただきたいと思っております。きれいな住宅街を創造し、１軒１軒心を込めて塗装することが皆様のお役に立てるよう尽力していきます。土浦市永国２７－６にございますのでお近くにお越しの際はお立ち寄りください。お待ちしております。スタッフを在中させるため、お電話かWEBフォームより来店の御予約をいただけますと助かります。宜しくお願いいたします。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月19日更新！

土浦市でも火災保険を使った相談が多発してます。要注意！

こんにちはハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAIZOです。今日は脳みそが固まっていてなかなかブログ執筆に至らず、現場に出て写真を撮ってきました。最初の３枚は施工前施工中：２０２２年４月１９日現在　外壁・屋根塗装外壁：窯業系サイディング屋根：折半屋根と化粧スレート必ず足場幕が下がっています。河童のマークが目印です。共用廊下の塗装も手がかかります。養生もしっかりと行わなければなりません。外壁は今日の段階で３工程仕上げ済みでした。美しい艶が目を引きます。土浦市、つくば市、かすみがうら市などからアパートを中古で買ったのでリフォーム（特に塗装工事）の相談がしたいという内容の案件が多く寄せられています。。現在も土浦市が在住ではなかったのですが県北にも物件を持っていて、今回は霞ヶ浦巣の稲吉のアパートを塗装（外壁・屋根）したいというオーナーさんが２月下旬ごろに来店されました。私はいつものように現場調査の際にドローン点検が任務でございますので、今回の物件もドローンを持って撮影してきました。共用廊下が結構な面積がある物件で他社では３００万円を超す見積もりが出ていたとききました。確かに３５０万円前後の積算でも決して高くない内容です。今回は２００万円後半の金額で弊社が請負ました。後日完成しましたら、施工事例にも載せますのでお楽しみに。ハウスメイク牛久では中型物件としてアパートやマンションの案件を数多く工事しております。昨年末からホームページを見ていただいて興味を示して頂き問い合わせに繋がることが多くなってきました。現在稲吉の物件を工事しておりますが、来月には取手市のアパート２棟を予定しております。また５月後半にも取手市のマンション、つくば市のアパート、石岡市のアパートの調査や工事が続いております。戸建住宅の塗装を手掛けながらこのような工事をしっかりとできるのはハウスメイク牛久の力であり、職人の質が高く親方衆の努力の賜物でございます。火災保険のトラブル相談が倍増！　検挙されるリフォーム会社も（リフォーム産業新聞より）日本損害保険協会関東支部（東京都千代田区）が運営する東京都損害保険防犯対策協議会は３月２３日、警視庁生活安全部保安課に対して、感謝状を贈呈した。理由は無資格で火災保険の請求代行をしたリフォーム会社社長らを警視庁が検挙したからだ。検挙されたのは千葉県船橋市のリフォーム会社社長ら３人。マンションの雨除けが台風で破損したと偽って、保険金を保険会社に請求。約３２０万円を詐取したとして検挙された。不正請求という詐欺行為でも立件されたが、弁護士資格を持っていないのにもかかわらず施主に代わって保険金の申請代行を報酬付きでしたことでも立件された。「社長らは複数の保険会社に対して、無資格で嘘の請求を約７０件も行っていたとされ、請求額は合計で約２億円分にも及んでいた。国民生活センターによると、火災、地震保険の請求をサポートするという事業者とのトラブルが急増している。２０２０年度は大きな災害がなかったにも関わらず、前年度の約２倍、５３５９件のトラブル相談があった。例えばこのような相談事例がある。業者は「うちがサポートすると平均１００万円は皆さんがもらっていますよ。支払われた保険金の使い道は自由です。」といった甘い言葉で勧誘するケース。しかし実際は申請が通っても高い手数料を取られたり、ひどい場合では申請が通らないのに手数料だけ請求されるということもある。「基本的に保険金申請に手数料はありません。重要なポイントは、保険金から手数料が不正に引かれることで、本来の保険金の役割がなくなってしまうことです。」虚偽の申請で業者側が保険金を詐取する事例もある。保険低要害の工事に対して、業者側が保険申請を提案するケースです。こういった場合、消費者は知らない間に詐欺に加担してしまう。業者が屋根などを意図的に壊して不正請求するといこともあった。ではリフォーム業者は何に気を付けるべきか。「基本的に有償無償にかかわらず、保険金の申請代行は推奨できません。保険金が使えることをしっかりと顧客へ周知することは必要ですが、保険金ん申請まで代理で行うと、法律違反などのトラブルに繋がってしまいます」結び：火災保険を使う場合にはよく確認を行って下さい。もちろん、高所は地元の信頼のおける業者に点検してもらいましょう。外部からきた業者の甘い言葉や指摘を絶対に受け入れないことです。被害者ならず当事者になってしまったら大変なことです。知らず知らずに住宅を壊され、写真を取られ申請され施主様の意向と違う結果になってしまうようではいけません。ハウスメイク牛久でも現場調査に伺い屋根や雨樋の破損状況によって保険対応もいたしております。しかし、それは申請に添付する写真や見積書を提出するだけです。申請代行などは一切いたしておりません。結果として補修費の一部に充当出来て喜んで頂けるケースも多くあります。工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月17日更新！

塗装できない！　土浦市、つくば市の屋根で心配な施主様へ

こんにちはハウスメイク牛久WEB担当SAIZOです。本日もドローンを引っさげて現場調査に行ってまいりました。天候・風速が安定していたので落ち着いてドローンを操縦することができました。屋根塗装の相談の中で築年数が１２～３年前から１７～１８年前後に建てられ住宅のスレート屋根の場合に８割方塗装ができないのです。それは、もともとアスベストが含有していることで割れにくく成形していた屋根材が、規制によりノンアスベストへの転換時に製造不良的な瓦が出回ってしまったのです。ひび割れ、剥離が顕著で高圧洗浄さえできないほどです。アスベスト（石綿）とは・アスベスト（石綿）は、ヒトの髪の毛の直径（４０μm～１００μm）よりも細かく肉眼では見る事の出来ない極めて細かい繊維からなっています。そのため、飛散すると空気中に浮遊しやすく、吸収されてヒトの肺胞に沈着しやすい特徴があります。吸い込んだ石綿の一部は異物として痰の中に混ざり体外へ排出されます。しかし、石綿繊維は丈夫で変化しにくい性質のため、肺の組織内に長く滞留することになります。この体内に滞留した石綿が要因となって、肺の線維化やがんの一種である肺がん、悪性中皮腫などの病気を引き起こすことがあります。石綿規制の概要・平成１８年（２００６年）９月から、アスベスト含有建材（アスベストを０．１重量％を超えて含有するもの）は労働安全衛生法令により製造、使用等が全面的に禁止されました。環境省の方からも非飛散性アスベスト廃棄物の適正処理について細かく規制がかかっています。屋根の葺き替え（２００６年以前製造のコロニアル、カラーベスト）においても含有している場合は誰でも処分ができるわけではないので注意が必要です。葺き替えで剥がす場合にはアスベスト飛散の恐れが強いので飛散防止のネットをしっかり高く上げ速やかに処分しなければなりません。処分費も高額となることが多いです。葺き替えでカバー工法が多いのはそのような理由も含まれているのです。１９９６年～２００８年の間のカラーベスト、屋根材が決定的なダメージをうけている。ニチハのパミール、KMEWのコロニアルNEOシリーズと記載されていたら高確率で劣化症状が出ているはずです。特徴としてミルフィーユ状に屋根材が剥離する。誰も歩いていないのに複数の亀裂が走っている。御自身で屋根に上がることはできませんので、信頼のおける業者に点検してもらいましょう。間違っても遠方の訪問販売業者の誘導にのらないように注意して下さい。というより絶対に相手にしてはいけません。（安く直すといって屋根に上って高額見積もりで即決を迫ることが結末となりますよ）下記画像参照・状態がわかった早めに対処しましょう。もちろん費用のかかることですからよく検討して下さい。上記画像のような状態であれば葺き替えることになりますので塗装の３倍前後の費用を予算として取らなければなりません。塗装が足場含め４０～５０万円と仮定すれば、１２０～１５０万前後の工事を見据えておきましょう。（大きさ、形状によります。悪質業者は３００万円以上で積算してます、注意。）ガルバニウム鋼板葺き替えの様子（ニチハ製　横暖ルーフS）まずは先端部　スターターの取付から防水紙の貼り付け　TAJIMA製ルーフィング敷設下屋根の設置貼りあがり　工事期間は仮設足場組立から解体まで約５～７日程度（天候・屋根の形状による） ※現在各メーカの鋼板材が不足しており製品によっては製造休止というケースもございます。葺き替えに使われる屋根材はガルバニウム鋼板です。ハウスメイク推奨製品は下記の通り。ニチハ製：横段ルーフシリーズ（製品保証有）詳細ページはこちら株式会社ルーフタイルグループジャパン：DECRA（デクラシリーズ、セネター、コロナ、ミラノ）（製品保証有）詳細ページはこちらアイジー工業：スーパーガルテクトシリーズ（製品保証有） LIXIL:　Tルーフ（製品保証有）詳細ページはこちら工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月16日更新！

土浦市をはじめ龍ヶ崎市などに出向き完成写真撮影しました。

こんにちは、今日は昨日までの寒い雨模様とはちがい春らしい天候に戻りました。ハウスメイク牛久WEB＆広報担当＆営業のSAIZOです。外壁塗装・屋根塗装工事でお客様に満足していただくために沢山の現場を消化してきております。現場の力はチラシの１００倍以上の効果を生み出します。広告は新聞折込で１０万枚配布したとしても反響は１０軒（問合せ軒数で）ですが、現場においては１軒の現場を皮切りに３軒前後の反響をもたらします。やはり職人が真面目に汗をかいて動き回っている姿や、足場が抜けて全容があらわになったときに、「キレイにできてるな」という感動をもたらしてくれます。今では近隣に必要なあいさつ程度しか営業しておりませんので雪だるま式に契約がとれることも少なくなりましたが、近隣を回る時間とピンポンする勇気があれば多数反響を引き起こすことでしょう。今日はそんなハウスメイク現場の力を御紹介いたします。 SAIZOがいいなと感じた現場画像や動画を紹介いたします。第一弾：龍ヶ崎市　外壁屋根塗装　川原代にて　撮影２０２２年４月１６日　外壁塗料：日本ペイント　ラジカル制御形塗料　パーフェクトトップ屋根塗料：水谷ペイント　屋根遮熱塗料　快適サーモSI [embed]http://youtu.be/-Fr7f628Vsk[/embed] 第二弾：龍ヶ崎市長山　外壁・屋根塗装およびガルバニウム鋼板破風板金巻き　撮影２０２２年４月１６日外壁塗料：プレマテックス　弱溶剤２液多重ラジカル制御形変性無機塗料　ケイセラⅡ 屋根塗料：プレマテックス　弱溶剤２液多重ラジカル制御形変性無機塗料　ケイセラⅡ（耐候性強化色） [embed]http://youtu.be/aK4BTpTFZ0w[/embed] 第三弾：つくば市　外壁塗装・屋根葺き替え　つくば市　クリニック外壁塗料：プレマテックス　多重ラジカル制御形変性無機塗料　ケイセラⅡ 屋根葺き替え：横暖ルーフ　ガルバニウム鋼板 [embed]http://youtu.be/vsRZv3JgL3Y[/embed] 工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月16日更新！

貼る石材調シート　ユーネックス　土浦市　考えるリフォーム屋さん

土浦市で実力あるリフォーム屋さん、施工店があるのかな？ハイ！　塗って良し、貼って良し、施工して安心、土浦市永国にございますハウスメイク牛久土浦店でございます。その中で考えるリフォーム屋さんとして数多くリフォームの仕様を考え、答えを出し施工してきたWEB兼営業のSAIZOです。外壁塗装はもちろんのこと住宅リフォーム業に携わっている以上いろいろなケースに遭遇しますね。塗るだけでは物足りない、デザイン的に貼って見ようか、店舗などの玄関まわりなどに石材調仕上げ材を貼りあげ雰囲気を出したいなんて言う時もあります。御紹介記事前半：したいのが「山本窯業さんの貼る石材調シート　ユーネックス」です。貼りものなので曲がりのある柱などにも施工できます。紹介記事　後半：ダイノックシート（３M）玄関ドアの老朽化対策、シートを貼って新品ドアのようなキレイさの復元山本窯業はセラミック関係の塗料製造に長けた建材メーカーです。その他商材は多種ございますがセラミック調塗料を御紹介いたします。多彩模様仕上塗材：NEOFRESH　TIARA シリコンタイプ：ネオフレッシュティアラVS フッ素タイプ：ネオフレッシュティアラVF 有機無機複合タイプ：ネオフレッシュティアラVM 素材（美しさと安心の秘密はフレーク）色の要素となるフレークは、自然素材で無機系のマイカ（雲母）を採用。粒の度合いや異なるセラミックフレークを組み合わせる事で複合的発色となり、単一色の塗料にはない奥行きのある美しさを表現しています。施工（簡単施工＆スピーディーな仕上がり）ネオフレッシュティアラはフレークタイプの多彩模様塗料の為、ゲル状のタイプ（大半の多彩調塗材はゲルタイプ）に比べて施工の難易度が低く、安定した仕上がりを容易に実現できます。（一般的なゲルタイプの多彩模様塗料は、塗装器具の種類や吐出量、エアー圧、壁までの距離などにより微妙な調整が必要となります。）「セラファンデ弾性カラーSI」を用いることで、窯業系サイディング等の旧塗膜を有する改修下地においてシーラーレスでの施工が可能です。上塗りのネオフレッシュティアラを合わせた２工程だけの、省工程でスピーディーな施工が可能です。耐候性（いつまでもきれいなお住まいへ）ネオフレッシュティアラVS（シリコンタイプ）高品質アクリルシリコン樹脂とHALS（光安定剤）の導入により、紫外線（UV）に強い塗膜を形成し、高耐候性を実現しています。低汚染性のアクリルシリコン樹脂を採用している為、施工時の美しい意匠を長期間維持します。対応年数目安：１０～１５年相当。ネオフレッシュティアラVF（フッ素タイプ）ネオフレッシュティアラVF用に設計された３フッ化フッ素樹脂が、紫外線や（UV）や赤外線（熱）に強い塗膜を形成し高い耐候性を発揮します。低汚染性のフッ素樹脂を使っている為、施工時の美しさが持続します。対応年数目安：１５～２０年。ネオフレッシュティアラVM（有機無機複合タイプ）ネオフレッシュティアラVM用に設計された有機無機複合樹脂が、紫外線（UV）や赤外線（熱）に強い塗膜を形成し高い耐候性を発揮します。長期間光沢を維持し塗膜の劣化（チョーキング）を抑制します。塗装回数も減りライフサイクルコストの低減に貢献します。アクリル樹脂に無機成分（シロキサン成分Sio2）を多く複合させ、さらにHALS（光安定剤）の導入により、有機メリットである接着性・柔軟性と、無機のメリットである高耐候性を兼ね備えた塗料設計となっています。対応年数目安：２０～２５年相当。省エネ（遮熱ガードで外壁からくる熱を遮断）建物の外壁表面にあたる太陽熱を遮熱機能が反射し外部熱の侵入を減少させ、建物の室内温度上昇を抑えます。これによりエアコン等の空調設備の消費電力を低減させ節電に貢献。省エネライフを実現します。 [embed]http://youtu.be/yQ73cVbD02k[/embed] ３Ｍ™ ダイノック™ フィルムとはダイノック™フィルムはその薄く柔軟な形状と素材の特性によって、壁面仕上げをはじめ、家具やドア、エレベーターなどの多くの内装アプリケーションに使用することができ、ビジネスの中断を最小限に抑えながら、短期間で空間を一新することができます。重量や厚み、不燃性能などの様々な制約条件の中、他の素材では表現不可能なデザインであっても、最新のフィルムテクノロジーだからこそ実現できる無限の可能性があります。創造的で機能的であることを兼ね備えたダイノックフィルムは、デザインをもっと自由にし、人々の生活を豊かに彩ることができるのです。玄関ドアのリフォームなどに適しています。多種多様な柄が揃っています。塗装して外壁がキレイになったのに、玄関ドアの表面がかすれたように薄い色合いになってしまっている場合などに有効的なリフォームとなっています。御相談下さいませ。壁をに貼ってホワイトボードとして活用できる。スクリーンの下地ボードに貼ることで反射を防ぎ見えやすくなる。などなどダイノックシートは様々な環境で活躍しています。サンゲツ　リアテック　　粘着剤付化粧フィルムリアテック不燃仕上げを求められる壁⾯や⾦属下地部分のほか、柱やドアにも使⽤できる粘着剤付化粧フィルムリアテック。豊富なデザインや機能性で、オフィスやホテルをはじめ、商業施設から住宅まで、幅広いシーンで使⽤できる。ダイノックシート同様非常に便利な商材です。 [embed]http://youtu.be/UraWG4l32sc[/embed] 工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月15日更新！

クリヤー塗装時のコーキングの処理　土浦市塗り替えのプロとして

４月１５日（金）天候　雨　外気温９℃くらい。寒いです。会社の机のある位置が店の中で一番底冷えする場所。冬ならば普通のことですが足元のストーブはもうしまってしまった～。足元だけが冷えて体全体が冷える感じ。こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店のブログを管理、執筆しておりますSAIZOです。汗はかくけれど僕は夏の方が好きです。今日も身も心も枯れることなく頭をくるくる回しております。出勤して２時間近く、記事のタイトルが決まらなかった。新聞見たりネットで検索をかけてみたり。本日の課題となる記事はコーキング処理についてです。コーキングの見直しをしなければならない箇所は窓廻り、軒天と壁の取り合い部分、窯業系サイディングの横張りの竪目地、窯業系サイディングの竪張りの横目地などが主な施工場所です。コーキング処理を施したのちに塗装がかかれば色合いの違いは塗装で消されます。しかしながら窯業系サイディングでも高意匠性のボードをクリヤー塗装する場合はコーキング色の色合いは既存色に合わせる必要があります。コーキングの必要性や種類について、その他注意点などをあげていきます。最近では多くの戸建て住宅の外壁に「サイディング」が採用されています。ここ数年の間に新築住宅を購入されたという方のほとんどがサイディング外壁なのではないでしょうか。意匠性も高く、作業性も良いということから新築のハウスメーカーは窯業系サイディングボードで設計し建築しています。サイディング外壁についての外壁塗装やメンテナンスに関する内容をお伝えしていきたいと思います。サイディングはおよそ10年程度で塗装が必要（一般的な見解、近年は耐久性、耐候性が上がってきている）一口にサイディングといってもいくつかの種類があります。一般的な窯業系サイディングはセメント質原料、繊維質原料、および混和材からなる混合原料を成型、養生硬化し、防火性能に優れ、強くてしなやかな板状の外装材のことです。素材自体に防水性が備わっているわけではないので塗装が施してあります。製品製造段階の表面の塗装は雨や紫外線の影響を受け劣化していきます。およそ10年～15年程度で外壁塗装を実施する時期を迎えます。外壁にサイディングを採用している場合、外壁そのものの劣化もあるのですが外壁と外壁のつなぎ目に施工するシーリング（コーキングとも言います）の劣化にも注意しなければなりません。サイディングが割れていたり、シーリングが劣化（表面のひび割れボード接着面からの剥がれ）したりしているままリフォームを実施せずにいると、隙間から雨水が侵入して建物本体の劣化につながってしまいます。新築時からの経過年数で１０年前後から、前回の外壁塗装リフォームを行っていればその時点から10年程度以上経過しているタイミングで見直し点検を行っておくことが望ましいです。症状が顕著であれば相即手入れが必要です。これが出たら塗装のサイン！劣化を知らせる4つのポイントサイディングについて外壁塗装のタイミングはどのように判断するとよいのでしょうか？　ここでは、以下の4つの症状をご紹介します。変色クラックチョーキングシーリングの異変それぞれについて見ていきましょう。～変色～サイディングが紫外線や雨風を受けることで変色してしまう現象です。チョーキング、色落ち、塗膜が粉上に劣化してしまい雨で流されたりすることで色が変わってしまうのです。単純に見た目が悪くなることもありますが、塗料の劣化を示すサインでもあり、放置すると防水性を損ねている状態なので水分を吸ったり、乾いたりを繰り返すことでクラックや塗装の剥がれの原因となります。被害が拡大する前に外壁塗装リフォームを検討するとよいでしょう。～クラック～サイディングにひび割れが見られる現象です。通常は塗膜で覆われているサイディングですが、長い時間をかけて塗料が劣化したときに起こりやすくなります。地震など災害を原因とするものもありますが、放置するとサイディング裏面にも雨水が入り込んでしまうのでひび割れや変形を引き起こしてしまいます。場合によっては雨漏りの要因にもなりかねません。小さなクラックのことをヘアークラックと呼びますが、クラックの大きさによっては早急に補修することが求められるでしょう。また塗装時にコーキング補修を行いますが、状態が悪い場合は同じボードが手に入るのであれば交換することも視野にいれておきましょう。ハウスメーカーなどに使われたボードの製造メーカーや製品名を問合せすれば特定できると思います。～チョーキング～（変色と同じような事象です）塗料が劣化したときに起こる現象で、塗料に含まれている顔料が白い粉上に外壁の表面に見られるようになります。チョーキングは手で触ると手に白い粉がつくのですぐに分かるでしょう。チョーキングは塗料の劣化を表すサインで主な原因は紫外線です。放っておくと塗料の剥がれや変色、クラックにつながる可能性があるため、早いタイミングで外壁塗装リフォームを検討する必要があります。塗装は予防的要素が強いので傷み切ってしまうと元には戻せません。 ~シーリングの異変~ また、サイディングとサイディングをつなぐシーリングの異変についてもよく確認しておく必要があります。シーリングがひび割れたり剥がれていたりすると、例えサイディングの状態がよくとも、そこから建物本体の劣化につながってしまう可能性があります。見た目もよくないため、シーリングに異変が見られるようになったら外壁塗装リフォームを検討するようにしましょう。 ~自分でできる日常のメンテナンスとは？~ サイディングの劣化を示す現象についてお伝えしましたが、以下のような症状であればホームセンターなどで素材を購入して自分でメンテナンスすることも可能です。小さなひび割れの補修シーリングの打ち替え特にシーリングの打ち替えについてはサイディングの塗料は問題ないのにシーリングだけ劣化しているといった状況で、自分で施工できると費用をかなり安く抑えることができます。２階部分となると高所作業になるので梯子などでは絶対にやらないようにして下さい。大怪我をして後悔されてはいけませんので。気になるサイズの隙間があるようであれば業者に依頼してしまった方が安心です。弊社でも無料にて点検を行うことができます。サイディングの外壁塗装リフォームについて、実施のタイミングや劣化状況の判断方法などをお伝えしました。多くの場合、サイディングは10年～15年前後で外壁塗装リフォームを実施する必要がありますが、シーリングはそれより短い期間で悪化することもある点に注意が必要です。サイディングに今回ご紹介した症状が見られる場合には、できるだけ早い段階で業者に相談することをおすすめします。塗装内容をクリヤー塗装でお考えであればもう少し早めに見直ししておきましょう。現在、戸建ての建築に最も多く使用されている外壁材が「サイディングボード」です。建物の外壁に貼り合わせていくパネル型の外壁材になりますが、パネルとパネルのつなぎ目（板間、目地）には、ゴム状の弾力性のあるシーリング（コーキングとも言います）が施工されています。シーリングには外壁材の隙間からの水の侵入を防ぐ「防水」の役目や、建物の揺れや寒暖差などによりサイディングボードが膨張・伸縮した際に、サイディングボード同士の衝撃や負荷を和らげる「緩衝」の役割など重要な働きがありますが、シーリングは経年とともに劣化していきます。そのため、外壁塗装のタイミングに合わせて一緒にシーリングも補修することをお勧めします。「シーリングの上から塗装しても大丈夫か」といったお問い合わせを業者様・お施主様双方よりよくお寄せいただきます。そこで今回はシーリング上に塗装した場合に起こりうる現象とその原因、そして、そもそもシーリング部への塗装の是非について、塗装のプロとしての見解をお答えします。 ★シーリング上の塗膜割れとは下の画像のようにシーリング上の塗膜が割れてしまっている状態を見たことがないでしょうか？もしかしたら、まさに今ご自宅がそのような状態にある。という方もいらっしゃるかもしれません。まずは御自身で住宅を点検してみて下さい。見栄えが悪いばかりか、「施工不良では？」と心配になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。シーリング上の塗膜割れの要因シーリング上の塗膜割れの原因に関しては、いくつかの要因が複合的に重なることで発生するため、「これが原因です」と現場で的確に特定することはなかなか困難です。考えられる要因を5つ紹介いたします。 ① サイディングボードの伸縮冒頭でも述べましたが、サイディングボードは温度や湿度の変化により伸縮を繰り返しており、それをシーリングの伸縮性が吸収しています。これを日々繰り返すことにより、シーリング上の塗膜が徐々に割れてしまいます。シーリングは柔らかく、塗料は乾燥すれば硬くなる、互いの伸縮の度合いが違うのでそういった症状はでます。 ② 建物の揺れや動き地震や風、交通の影響により建物は常に揺れや振動を起こしています。①のようなゆっくりとした挙動に加え、このような瞬発的な動きも塗膜割れの要因となります。上記載したように伸縮の度合いが違うので大きく引っ張られてしまうと塗膜割れします。 ③ 使用する塗料の塗膜硬度塗料は製品によって塗膜の硬度が異なります。窯業系サイディングボードであれば柔軟性をもたせた塗材を使うのがプロとしては常識なのですが、知らない担当者はそのあたりも失敗しているのです。塗膜硬度が高いほど耐候性が高かったり汚れに強かったりする傾向がありますが、シーリング上などの柔らかい部分では硬い塗膜がシーリングに追従できず、結果、より割れやすくなります。 ④ シーリング材の乾燥不足乾燥硬化するまでの日数はシーリングにより異なります。十分に乾燥を確認してから塗装しないと、シーリングの乾燥過程で起こる表面積の変化に塗膜がついていけず、引っ張られることで初期の塗膜割れの要因になります。完全な乾燥と言えるまでにはかなりの時間を要します。シーリングを打った後に塗装をするときは速乾性のものでも翌日以降、人気のある「オートンイクシード」等であれば３～５日程度は空けないとシーリングを引っ張ってしまうので塗装できません。 ⑤ シーリングの施工不良古いシーリングを撤去する際に、目地底とシーリングを縁切りするボンドブレーカーまで取れてしまうケースがあります。シーリングは本来左右2面のサイディングに生じる負荷を緩衝しますが、目地底にボンドブレーカーがないまま打設（新しいシーリングを充填）してしまうと3面接着となってしまいます。シーリングの背中がくっついていると表面の痩せ幅も大きくなってしまい、初期の塗膜割れリスクが高くなるばかりか、シーリングそのものの断裂にも繋がってしまいます。以上のように、シーリング上の塗膜の割れは、一つまたは複数の要因が重なることによって自然と起きてしまいます。しかし、シーリング上の塗膜が割れたとしてもシーリング自体が劣化や断裂したりしない限り、防水や外壁材の緩衝などのシーリング本来の機能が損なわれるわけではないため、あくまでも意匠的な問題にとどまります。ですので、再度補修塗り（タッチアップ）をすれば見た目は補修されますが、再び割れる可能性が高く根本的な解決策にはなりません。そこで、多くの塗料メーカーが推奨する工法が次に紹介するシーリングの「後打ち」になります。シーリングの先打ち後打ちとは外壁塗装のタイミングで行うシーリング工事には、古いシーリングを撤去したのち、新しいシーリングを充填、乾燥を待ってから外壁材と一緒にシーリングも塗装する「先打ち」と、外壁の塗装をしたのちに、新しいシーリングを充填する「後打ち」があります。後打ちであればシーリングの上に塗装を行わないため、当然塗膜割れが起きる心配はありません。先程、塗料メーカーは後打ちを推奨していると述べた理由はそこにあります。どちらの工法が正しい、間違っているという訳ではなく、それぞれにメリット・デメリットがあります。デメリットの対処法も合わせて、詳しく紹介していきます。先打ちのメリット・デメリットと対処法【先打ちのメリット】・外壁とシーリングが同色の塗装で覆われるため全体的な仕上がりがきれいに見える・シーリングが塗膜で保護されるため、シーリング自体の劣化が遅い・作業がしやすい【先打ちのデメリット】・動きのあるシーリング上の塗膜の割れ、剥がれなどが起きる【先打ちのデメリットの対処法】・ノンブリードタイプのシーリングでブリードを防ぐ・割れても目立ちにくいシーリング色を選ぶ・シーリングの動きに追従しやすくなる弾性塗料の使用・シーリング用の割れ抑制シーラーで塗膜割れしにくくするブリード…シーリング材に含まれる可塑剤がにじみ出し、塗料や汚れと反応して変色する現象あくまでも塗膜割れのリスクを理解したうえでの対策になりますが、シーリング部の意匠的なトラブルリスクを軽減することができます。シーリング上で「絶対に」割れない上塗り塗料はない外壁塗装を行う際のシーリング工事では先打ちする場合が比較的多く、実際にシーリング上の塗膜割れの相談も多いです。ある程度の対処法は上記で挙げた通りですが、メーカーとしてこのシーリング上の塗膜割れについてもう少し掘り下げて説明いたしますシーリングは家が揺れた際に外壁材が割れないよう力を分散する効果があるため、ゴムのように柔らく伸び縮みします。その上に硬い塗膜を載せると……どうなるでしょう。シーリングの上にピッタリと付着した塗膜はシーリングの動きについていけず、ひび割れを起こしてしまうことがあります。建築用の上塗り塗料は改修用シーリング材とも相性が良いものが多いのですが、あくまでも本来は屋根基材や外壁基材を保護するための数十ミクロンの薄い膜です。そのため、とても柔らかく動きの多いシーリングに完全に追従する性能は付与できません弾性系塗料など、乾燥後の塗膜が比較的柔らかいタイプの塗料もありますが、あくまでも通常の上塗り塗料と比較して追従”しやす”く、割れ“にくい”に留まるものになります。そのため、特殊な壁面塗膜防水材などを除いて、「住宅塗装ではシーリング上で「絶対に」割れない塗膜はない」ということをあらかじめ理解しておく必要があります。後打ちのメリット・デメリットと対処法【後打ちのメリット】・シーリング上に塗膜がないため当然塗膜割れの心配がない。【後打ちのデメリット】・シーリングが塗膜で保護されず直接紫外線の影響を受けるため先打ちと比べてシーリングの劣化が早い。・外壁色とシーリング材の色調をピッタリ合わせることが難しいため、シーリングの色によっては完工後に目地部分の色が浮いて見える場合がある。【後打ちのデメリットの対処法】塗膜割れを敬遠して後打ちを選択しても、「塗装よりシーリングが先にダメになってしまった…」ということになれば余計な出費に繋がります。ですので、後打ちを選ぶ際には高耐候のシーリング材をおすすめします。現在発売されている高耐候のシーリング材には「オートンイクシードプレマエディション」のように、保護防水機能に長期保証が付く製品もあります。また、そのような高耐久のシーリング材は塗り替え時の後打ちを前提として多くのカラーバリョン揃えていますので、できるだけ外壁色に近い色を選ぶことで先打ちのように全体的な外観をキレイに仕上げることもできます。上記のようにそれぞれメリットとデメリットがあるため、どちらにすべきか、ご自宅の状況とご希望を担当の施工店へ伝えて相談をしたほうがよいでしょう。シーリング工事には「増し打ち」もあるが… 既存の痩せきったシーリングの上から新しくシーリング材を盛り足す工法を「増し打ち」と言います。基本的には古いシーリングをしっかりと撤去してから新たに打ち直したほうが良いのですが、ALC外壁やサイディングのサッシ周りなどシーリングの撤去が難しい場合は増し打ちを行います。増し打ちしても、所定の厚みを付けることができませんので、シーリング機能の増強にはなりません。また、増し打ち部分のめくれなども起こりやすいことから、できる限り打ち替えをおすすめします。おわりにシーリングの施工法やシーリング上の塗膜割れについて、塗料メーカーの視点から解説をしてきました。シーリング上の塗膜割れは、認識不足から施工後のトラブルやメーカーへの相談が最も多いものの一つになります。しかし、基本的にシーリング上は塗装適用基材に含まれませんし、シーリング用の塗装仕様もありません。一方のシーリングメーカーに問い合わせても、塗膜割れに関してはシーリング自体の不具合ではないため、はっきりした回答は得られません。後打ち先打ち、塗膜割れの十分な説明や理解がないまま「割れたらタッチアップで直せばいい」という考えは、「シーリング上の塗膜割れは施工や塗料の不具合」という認識を招いてしまい、クレームやいつまでも終わらない補修を繰り返すことになりかねません。そのため、塗装の本来の役割、シーリングの役割、先打ちや後打ちのメリット・デメリットを事前にご理解いただくことが、のちのトラブルや不安を取り除くことにつながります。家の状況をしっかり判断し、上記の説明をしっかりと果たしてくれる塗装業者を選ぶことをおすすめします。工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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塗り替えの必要性　土浦市　現場調査で感じたこと

こんにちは、土浦市外壁・屋根塗装専門店ハウスメイク牛久で塗装営業経験が１番なが～いWEB担当SAIZOでございます。あしかけ２７年目を迎えました。２７年前に塗装業界に入った時と現在と比較すると大きく変わってきたと思います。私は土浦市小松の坂下交差点の近くにあるビルの１階が「ペイントハウス土浦支店」であったときに中途入社しました。そのころは土浦市内に塗装屋さんの看板を掲げて営業している会社は他にはありませんでした。訪問してもインターホンで答えてくれる施主様が結構おりました。現在は突撃訪問したとしても１日中歩き回ったとして話せる施主様は１０件未満という状況です。そして使われていた塗料もアクリル系塗料（水性）、弾性アクリル塗料、良くても１液のウレタン塗料などが主流でした。フッソ樹脂もありましたが値段が高くてほとんど売れませんでした。２０年も３０年も耐久しますという売りトークはほとんど聞かれなかったです。現在は２０年以上～２６年、２８年、３０年まで耐久性ありますからとあちらこちらから聞こえてくるようになりました。また建物の外壁もモルタル造が多かったように記憶しています。現在は窯業系サイディングが主流になっていますね。意匠性は良いけれどメンテナンスとしてコーキングの打ち替えなどが付いてまわるので工事費用の負担額は増えている思います。塗装親方衆も大半が下請け専門でしたが、現在は塗装専門店の看板を挙げて元請けになってきている業者が増えてきました。自らが営業所を構え販促活動を行い、受注して施工も自らのチームで消化する流れのようです。皆さんは塗装業者は自社職人を使っている、自ら行っている会社の方が仕事が丁寧でアフターも安心と思われているのではないでしょうか。工事中、工事完了後のクレームが起きたときに、実は自らが塗装する業者の方が圧倒的にトラブルになっていることを御存じでしたか。塗装職人の会社は本来、クレームに対して言い逃れができないのです。そうですよね自らが塗装したので。そして会社がよほど大きくならない限り、クレームで最初からすべてやり直しとなってしまったときに、処理するだけの余力を持っていない業者多いです。ハウスメイク牛久ではクレームとなり対処をする際に、メンテナンスの費用分として経費を蓄積しています。「クレームゼロの会社」と自負できるのはすべて対処してきたからです。土浦市の現場調査に伺ったときの感想そのⅠ　外壁がモルタル仕上げ、屋根はコロニアル、過去においての塗装回数２回、築３５年経過。SAIZOはドローン操縦担当者でもあるので現場調査に同行します。過去に２回塗装されているだけあって外壁も屋根も大きな乱れはありませんでした。しかしドローンで屋根を撮影してみると、過去の塗装時に屋根にタスペーサーを入れていなかったので重なり部分はべたっとくっついてしまっている状態でした。5.3㎜程度の厚みなので屋根は正直に申しますと、葺き替えた方が得策と思いました。素地の体力が２５年を経過したころから弱ってきます。塗装を施しても次の塗装タイミングは早くなってくると予想されます。その２　外壁が窯業系サイディング、屋根がアスファルトシングル、１０年未満で初塗りのケース。やはりドローンで屋根調査を行いました。コロニアルと違って塗装できなくはないけれど、アスファルトシングルは水性塗料でしか塗れないのでやはり持ちが悪いかと思いました。棟の板金が数カ所浮き上がっていましたので修理が必要。素地の体力は未だ充分あるのだけれど足場を組むならば、屋根はガルバニウム鋼板カバー工法で葺き替えた方がランニングコストを考えると得かもしれません。つくば市で外壁塗装・屋根塗装の現場調査に伺った時の感想外壁は竪型メーターモジュールのパネルの上に塗装がしてあるタイプ。築２５年位。屋根はコロニアルで太陽光パネルが載っておりました。太陽光パネルは１０年位前に設置したとのことでした。パネル下は塗らないでパネルは外さないというご要望でした。できれば住宅のプロとしては、パネルは脱着していただきたいと思います。それは１５年近く経過した後の設置なので屋根はしっかりと塗っておきたいということが一点。それと太陽光の配線ケーブルも１０年経ちますと交換したほうが良いです。またパネルもキレイに掃除してもらって戻す方が変換効率も向上すると思います。難点は費用がかさむことです。ドローンの画像性能ハウスメイク牛久で使っているドローンはDJIのマビックプロです。飛行時間はおおよそ２５分前後です。ホバリング性能が高く画像はくっきりときれいに取れます。上空からの撮影で屋根形状もしっかりとわかります。ドローン調査によって瓦の破損なども発見できます。作業時間も１５分程度で充分です。梯子での作業より安全性も高く迅速にてんけんできるので毎日のように飛んでおります。調査は無料ですので利用してみてください。（確認し工事を検討できる方に限ってはいますが）工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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土浦市　永国地区での施工シェアーはやはりダントツ！

寒い一日となってしまいました。気温が上がらず１０℃程度に留まり思わず服装も冬支度に逆戻り。こんばんは、ハウスメイク牛久土浦店ブロガーのSAIZOです。土浦市に事務所を立ち上げる時につくば市の方が良いのではという意見もありましたが、土浦市の永国や天川の団地に近い場所が見つかり、ショールーム併設した支店をOPENさせました。その後結果として相談案件も永国団地から多く寄せられ現場が数多くでき、地域の知名度も上がってきました。また、つくば市の高見原という地域では、ハウスメイク牛久のシェアー率は非常に高いです。昨年年末などは１軒工事に入ると御近所様から御紹介いただくという連続で５軒続きに塗装させていただきました。塗装工事は天候に左右されることが多いですが、湿潤面、高湿度でも塗装ができる塗料があります。関西ペイントの「ダイナミックトップ」という塗料はダイナミックフィーラー、ダイナミック強化剤を配合することで塗装ができるというものです。「ダイナミックトップ」はシリーズ化しており、ダイナミックトップマイルド、ダイナミックMUKI、ダイナックルーフマイルドなどグレードや用途によって塗料を選択します。「ダイナミックトップ」はハルスハイリッチシリコンでラジカルを制御できる機能があり、紫外線に対する抵抗力がしっかりしており１５年の安定した耐久性を有しております。ダイナミックトップ以外の塗料でも硬化剤を配合させる弱溶剤形２液の塗料であれば、次の工程への時間も少なからず短縮できます。真冬には気温が充分に上がらない日があるので、乾燥時間も多めに見こす必要があります。溶剤形「ファインパーフェクトトップ」はどこの会社でも積算のベースになる塗料ですが硬化剤は使いません。耐久性に大きな差はないですが、やはり硬化剤配合の弱溶剤形２液の塗料の方をグレードアップした内容として見積もりを出すことが常道となっています。その中でも現在は予算に応じ「無機系塗料」が１番人気となっています。個人的に無機系塗料であれば水性塗料でも長寿命・低汚染のいい塗材がありお勧めはできます。以下の通りです。日本ペイント：パーフェクトセラミックトップG 関西ペイント：ダイナミックMUKI SK化研工業：プレミアム無機　弱溶剤２液無機塗料としてのお勧め塗料関西ペイント：ダイナミックMUKIマイルド（ラジカル制御形有機と無機のハイブリッド塗料）プレマテックス：MUGA、ケイセラⅡ、グラステージフレックスカラー、グラステージエクストラカラー　この４種類の塗料はすべて多重ラジカル制御形というタイプのもので紫外線劣化に対するラジカル制御形タイプであり、シラノール親水性技術による超低汚染型塗料となっています。「ラジカル制御形塗料」講座　プレマスタイルよりここ数年というより７～８年前から、新しい塗料として人気を集めているのが「ラジカル制御形塗料」住宅塗装の見積りを取られた方の中にも、塗装業者さんから「ラジカル制御形塗料」のご提案や説明を受けた方もいらっしゃるのではないでしょうか。必ずプランの中心的なものになっています。ラジカル制御形塗料とはどういった塗料なのか、そもそも「ラジカル」とは何か？人気の理由は？　大人気の裏側にある大きな「誤解」や「事実」まで、塗料メーカーがわかりやすくご説明いたします。「ラジカル」とはラジカルとは塗膜劣化の要因となる劣化因子のことです。紫外線が外壁や屋根の塗料（塗膜）に当たると、この劣化因子「ラジカル」という物質が生成されます。ラジカルは塗料の樹脂を破壊するため、塗膜劣化の大きな要因となっています。ラジカル制御形塗料の特徴ラジカルの発生をできるだけ抑制し、塗装を長持ちさせるための技術を取り入れた塗料のことを、ラジカル制御形塗料といいます。ラジカル制御形塗料は日本ペイント、関西ペイント、SK化研工業、スズカファインなどの国内メーカーから多数製造され塗装業界に流通しています。ラジカル制御形塗料の特徴は大きく次の2つになります。特徴① ラジカル制御レベルの高い酸化チタンを塗料に配合酸化チタンは、塗料の白色を出すために用いられている白色顔料のことです。安定性や着色力に優れているので、塗料以外にも工業、自動車、建築から、プラスチック、紙、化粧品など、白いものから色のついたものまで、さまざまな分野・製品で活用されています。すぐれた白顔料である酸化チタンですが、紫外線に当たるとラジカルを発生し、そのラジカルが有機物の劣化を促進させてしまうという性質をもっています。そこでラジカル制御形塗料では、アルミナ、ジルコニア、シリカ、有機物等で「バリアのように」コーティングした酸化チタンを配合して、ラジカルの発生を抑えます。特徴② 紫外線吸収剤、光安定剤の添加紫外線吸収剤は塗膜の劣化要因となる紫外線を吸収して、無害な熱エネルギーに変換して放出する働きを持っています。光安定剤は、紫外線吸収剤が防ぎきれずに発生してしまったラジカルを封じ込める働きを持っています。2つを併用することで高い相乗効果を発揮して、効果的に塗膜の劣化進行を抑制します。塗料のパンフレットなどでは紫外線吸収剤は「UVA（UV absorberの略）」、光安定剤は「HALS（Hindered Amine Light Stabilizerの略）」と表記されることが多いです。ラジカル制御形塗料6つの「誤解」と「事実」各塗料メーカーの研究・開発努力もあり、近年では「大人気」や「外壁塗装のトレンド」として、インターネット上でもたくさんのラジカル制御形塗料の記事を見るようになりましたが、実は誤解を招くような間違った情報が氾濫しています。 1. 「ラジカル塗料」ではない塗装業者さんのブログやコラムなどで、「ラジカル塗料」という名前で紹介されているのを目にしたことはないでしょうか。これではまるで塗膜劣化の要因であるラジカルを自らが発生するとんでもない塗料のように感じませんか？揚げ足を取るつもりはありませんが、ラジカルを抑制・制御する機能を持つ塗料ですので、正しい名称は「ラジカル制御形塗料」になります（制御型と表記するメーカーもあり）。具体的には「ラジカルを抑制できる酸化チタンを白顔料として使用している塗料」のことになります。 2. 塗料の種類（グレード）ではない塗料の耐候性を比較した下のようなグラフをご覧になったことはないでしょうか。このグラフはお施主様にとって、一見とてもわかりやすいグラフですが……正しくありません。その理由を今からご説明いたします。ウレタン、シリコン、フッ素などは、塗料の主成分である「樹脂」のことを指しています。対してラジカル制御形塗料は、先程も言いました通り「ラジカルを抑制できる酸化チタンを白顔料として使用している塗料」のことですので、樹脂の主成分に関わらず、シリコン樹脂塗料でもフッ素樹脂塗料でもラジカルを抑制できる酸化チタンを配合すれば「ラジカル制御形塗料」にすることが可能です。たとえば、弊社の無機塗料製品もラジカル制御形塗料です。ですので、このような塗料樹脂のグレード比較のグラフの中にラジカル制御形塗料を入れることは「間違い」です。 3. 「シリコン以上フッ素未満」とは限らないネット上で見かける多くのグレードの図が、シリコン樹脂塗料とフッ素樹脂塗料の間にラジカル制御形塗料を位置付けています。これは、ラジカル制御形塗料が生まれた（台頭しはじめた）背景が関係していると言えます。2012年、大手塗料メーカーがアクリル樹脂塗料にラジカル制御形酸化チタンを使用した塗料を発売しました。「ラジカル制御」という、それまでに馴染みがなく、アクリル樹脂塗料なのにシリコン樹脂塗料を超える耐候性を謳った、安価で高性能な塗料の登場は、塗装業者さんにとっても非常に提案しやすいこともあり、ロングセラーになりました。「シリコン以上フッ素未満」というラジカル制御形塗料の（誤った）位置づけは、ここから来ています。 4. ラジカル制御形塗料＝「長持ち」とは言い切れないウレタンでもシリコンでもフッ素でも「ラジカル制御形塗料」にすることができる。という意味はここまでお読みになってご理解いただけたかと思います。ですが、ラジカル制御技術は塗料の耐候性を向上させるための数ある手法の中のひとつにすぎません。塗料の耐候性というのは、樹脂や顔料、反応や配合、さらには塗装業者さんの施工方法など様々な要素が複合的に関係してきます。ラジカル制御塗料ならワンランク上の「長持ち」が保証される。とは言い切れません。 5. 実は、すべてラジカル制御形塗料？！酸化チタンは優れた白顔料として、世の中の白い製品（色付きの製品も）には欠かせない存在です。そのような重要なものが、塗料以外の分野ではラジカルを抑制できる酸化チタンを使わずにラジカルの発生を放置し続けている。とは考えにくいですよね。今日のあらゆる酸化チタンすべてが、耐候性向上や安定性のために、先に述べたアルミナ、ジルコニア、シリカ、有機物等でコーティング処理されています。つまり、屋根や外壁に使用する塗料で、ラジカルを抑制する酸化チタンを「使用しない」わけがないのです。 6. ラジカル制御形塗料といっても「ピンきり」？！酸化チタンは処理方法の違いや結晶構造の違いからとても多くの銘柄が生産されており、塗料メーカーはその中からコストや耐候性など様々なバランスを考えて採用しています。同じくラジカル制御形塗料には欠かせない光安定剤（HALS）も、様々なメーカーで開発製造されています。世の中のあらゆる商品・製品がそうであるように、ひとえに「ラジカル制御形塗料」といっても、その性能はピンきりです。酸化チタンやHALSの銘柄の違いや配合量で、耐候性は大きく変わってきます。おわりに今回は人気のラジカル制御形塗料について紹介していきました。塗料メーカーの視点から詳しく解説したことによって、ラジカル制御形塗料に少しネガティブな印象を持たれてしまった方もいるかもしれません。たしかに、新たな塗料として注目されるがゆえ、販売者目線の都合の良い解釈で紹介された記事も少なくありません。ですが、ラジカル制御技術は、より塗膜の寿命を延ばすために、弊社はもちろん各塗料メーカーが研究を重ね、現在も進化し続けているすぐれた技術であることは間違いありません。きちんと塗料を理解し、あなたの住まいに合った塗料を自身で選んで、満足のいく外壁塗装を目指しましょう。工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月14日更新！

土浦市、つくば市、阿見町で塗替えを検討中の方に向けて

本日は久しぶりに雨降り模様です。昨日つくば市北条に現場調査に行ってきました。北条地区は２０１２年５月に竜巻が発生し通過した場所になります。GWあけの５月６日でした。春先は４月の中旬から６月の梅雨時期にかけ塗装シーズンではありながら、気温が急激に上昇することも相まって不安定な天候になることがしばしばあります。さかのぼって２０００年５月２４日には関東で大きな降雹被害がありました。いずれも５月に発生しています。こんにちはハウスメイク牛久WEB担当、本日会社が休みなのにパソコンと向かい合っていますSAIZOです。冒頭にお伝えした自然環境の変化による被害は避けることのできない事象です。しかしながら地球温暖化が問題にされ自然環境にも変化が生じていることは間違いないでしょう。住宅に携わる僕らの仕事は、雨風や紫外線に外装部が耐えていけるようにメンテナンスを行い、防水をしっかりと施すことで耐久性を向上させることを主な目的としています。次なる目的は美観の維持です。いつまでもキレイに保てるよう意匠性を意識しながら提案しております。土浦市・つくば市・阿見町の地域で４月～６月に向けて外壁・屋根塗装を検討されている施主様へハウスメイク牛久土浦支店が土浦市永国にあることもあり半径２０キロ前後にお住まいの方へは迅速に対応することが可能です。やはり何かあって連絡をしたら、調査でもアフターメンテナンスであっても迅速に対応してくれる地元の業者を選ばれることをお勧めします。この時期の工事には台風シーズンに備えての見直しが必要です。平素の時期に確認できない部分の見直しをしっかりと行っておきましょう。屋根の点検は絶対に確認忘れすることのないように業者と話をしておきましょう。塗装工事が外壁だけであっても屋根点検を行いましょう。足場がなくなってしまってから修繕することになると費用がもったいないですから。雨樋などの点検もお勧めします。 ★瓦屋根であっても瓦のずれが生じていないか。 ★棟廻りの漆喰（しっくい）が劣化していないか。 ★スレート瓦（カラーベストやコロニアル）に破損などが生じていないか。 ★スレート瓦の棟板金の押さえはしっかりしているか。（釘の浮き、板金の浮き上がりなど） ★雪止めはついているか。ついていたら劣化していないか。 ★雨樋に破損がないか、接続部分に亀裂や漏れはないか。 ★雨樋に変形はないか。（極端に変形している場合に火災保険の適用をうけられることがあるので） ★破風板、軒天の修繕は必要ないのか。または破風板のガルバニウム鋼板巻き工事が必要なのか。その他検討し、施工するのが得策であるリフォーム工事なないのかよく相談してみましょう。 ★２階部分のサッシの交換、木製窓枠・雨戸・戸袋をアルミサッシに変える工事。（これも足場がないと難しいです） ★２階部分の網戸の貼替えなどはしなくてよいのか。 ★玄関ドアの老朽化をリフォームするか。（カバー工法で１日で施工できます。） ★テラス、バルコニーなどの波板の交換や修繕はないのか。土浦市、つくば市、阿見町で外壁塗装で検索すると優秀な業者が１ページ目に掲載されています。ハウスメイク牛久も２番目とか７番目に出てきますが同じ会社です。牛久店ホームページと土浦店ホームページが別途に掲載されます。・株式会社　奥広：ホームページもわかりやすく、無機ハイブリッドコートも魅力的。幅広い塗料が提案できる職人さんの会社です。・有限会社　藤井塗装　ショールームも素敵です。アステックペイント中心に提案。店長さんの人柄も良いと評判です。・街の塗装屋さん　霞美装　いろいろな自社的実験を行う研究熱心な会社のようです。その他はポータルサイトという業者紹介サイトなので複数見積もりを一気に申し込めますが、評判の立つ近隣業者ではないことが多いのあまり勧めしません。ポータルサイトが永続的に存在する可能性が低いことと、どのみち業者と施主様の間の契約となります。トラブルやクレームが多いのも事実です。・株式会社　ハウスメイク牛久わが社の社風、社長の人柄と頑張りが浸透しているアットホームな会社です。現役営業マン期間は無限に続くかと思えるほど年齢を感じさせないフルパワー営業マン兼社長が奮闘しています。住宅知識、経験豊富な監督も土浦店に在中しています。内装工事を含めどんなことでも相談できます。また営業スタッフの施工管理能力は業界トップレベルです。スタッフ全員が外壁診断士の資格を取得しています。もちろん建設業許可票も取得しています。創業以来、牛久市、龍ヶ崎市、取手市、利根町、守谷市、つくばみらい市で実績を上げ続けています。土浦店がOPENしてからは、土浦市、つくば市、石岡市、かすみがうら市でも多数工事を行えるようになりました。塗装職人は１級塗装技能士が複数在籍しており、どの親方班であっても仕上がりは折り紙つきです。お客様のアンケートの返信内容でも職人のお褒めの言葉が多数寄せられています。塗装屋の財産は営業でなく職人ですから。工事を検討する上で昨年天候実績土浦市を参考に昨年の５～７月の天候実績（ウエザーニュース参照）を参考にしてみてください。下記表を見てみると５月、６月は特に塗装時期として問題ないと思います。７月の初旬から中旬の方が天気は乱れやすいとも言えます。梅雨明け前に雨が集中しやすい傾向が毎年あります。６月は空梅雨の結果になることが多いですね。曇りがちではありますが気温、湿度から見ても問題はないと思います。塗装工事を検討する際の大切な要素として「費用」「時期」「業者選び」ということが挙げられると思います。正直言って他社がいいですとは言い切れませんが（立場上）、経験豊かな評判の高い業者であればどちらであってもいいですね。評判はグーグルの口コミを参考にしてみるのも良いと思います。弊社ではハウスメイク牛久店に土浦のお客様分も投稿されておりますので「ハウスメイク牛久」とグーグルマップで検索してみてください。春の塗装キャンペーンもご利用下さい。ハウスメイク牛久では春の塗装キャンペーンを実施中！本格的な塗装シーズンなので事前予約をしていただくこともお願いしております。特別なプレゼントをお渡ししています！【4月〜5月お見積り特典】お楽しみ袋1000円分プレゼント！！　たくさんの日用品を盛り込んでおります。大変喜ばれております。【4月ご成約特典】商品券最大3万円分プレゼント！！　工事費用５０万円～１００万円未満で５０００円分、１００万円～１５０万円未満で１００００円分、１５０万円～２００万円で１５０００円ぶん、２００万円～３００万円未満で２００００円分、３００万円以上で３００００円分の商品券を工事完了、御入金後にお手渡ししております。【5月ご成約特典】カタログギフト最大3万円分プレゼント！！「塗装をしたいけど、いつにしようかしら？」とお考えの方、“今”がオトクです！ぜひ牛久ショールームにご来店くださいませ！工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月14日更新！

動画上映型セミナーなど必要ない　土浦市で真っ向勝負してます

こんにちはハウスメイク牛久坊主頭が板についてきたWEB情報局SAIZOです。今日も暑くなりそうですね。最高気温の予測は２５℃近くになるみたいです。半袖になり肩こりが解消されまーす。私は暑いのもそうですがマイハートも大いに熱くなってます。日々の業務の中で思い悩みながら正統派の塗装屋を目指しています。なぜ熱いかというと塗装専門店として集客を多くとるのは大事ですが、「動画を上映したセミナー」で集客を取るという塗装屋さんが増えています。ある意味「洗脳型集客方式」だと私は思っております。何故かというとセミナーの内容のどうしたらよいのかという答えが主催している担当者の会社に向けられた内容になっているからです。完全洗脳型ですね。動画を見せるなら正々堂々と「自社の工事ですご覧ください」「自社ではこんなこだわりを持って工事しています。」「取り扱っている塗料はこれです。実際に塗り板に塗って感じてみて下さい」というようなセミナーなら許せますが第三者の法人で無料みたいな（確かに無料です）触れ込みで最後にアンケートを記入させ見積もりの依頼を取るようなやり方が個人的に許せないのです。セミナーでは住宅の計測値について、同じ坪数であっても４面の実面積は形によって違うという解説があります。これは当然です。建坪は平面の数字で実面積は４面の面積の合計ですから。業者によって積算数字が違ったりしています。図面からきちんと積算すれば当然わかることなのですが、街の塗装屋さんレベルはここまで正確に算出していません。訪問販売系の営業レベルもその場で坪数だけ確認して金額を出したりしていることがあるので、知識を持って見極めましょうという話です。図解しますとAとBでは面積が違ってきます。実面積は窓などの塗装しない部分（開口部）は減算します。汚れに対してのデモンストレーションが良く使われます。汚れのインクみたいなものを２枚の塗装サンプルにつけて水を流して落ちるかどうかのテストのようなもの。これは水性と溶剤では違ってきたり、樹脂の細かさによって結果がかわります。汚れが落ちないサンプルの方は今は使っていないような程度落ちした塗料サンプルです。ハウスメイク牛久で使っている塗料はシラノール親水技術により、汚れが雨水で流れ落ちる塗料となっています。シラノールとはアルコキシシランを加水分解して得られる親水性を発揮する化合物。表層が変成したその塗膜は付着した汚染物質をハイドロクリーニング効果により雨水が流し落とします。また、静電気の帯電も少なくチリやホコリを寄せ付けず建物の美しさを長期に渡り保ち続けます。伸びる塗料デモンストレーション塗料には柔軟性を持ち合わせているものと、あまり伸びがないものがあります。デモンストレーションではチューインガムのように伸ばすことを見せています。それはひび割れなどの追従できると言い表していることに過ぎません。一般の優良な塗料であれば微弾性、弾性塗料などで充分ひび割れに追従できます。実際に家が倒壊することを想定しないので異常な倍率まで伸びる必要はありません。またクラックの処理はコーキングやVカット（V字型カットし樹脂モルタルなどを詰め込み処理する修理方法で対応します）を行って工事しております。屋根下地を２回入れた合計４工程仕上げ板のデモンストレーション屋根の塗装で素地があまりにも傷んでいる場合、高圧洗浄で塗膜が剥がれムラのある素地になってしまいます。そんな時に下塗りを１回で仕上げに入った見本と、下塗りを２回塗って仕上げた見本板をライトで照らしスケ具合を検証する実験です。一部これには共感する部分もあります。しかしハウスメイク牛久では劣化の度合いに従って塗装で工程数や下塗り材を変えて対応しています。また予算に応じてガルバニウム鋼板のカバー工法をお勧めしています。１回目ないし２回目は良しとしても３回目の塗装は屋根にとってあまりベストなメンテナンスではありません。素地の体力に応じて提案内容を変えてベストな方法を見出すのがプロの仕事と思います。５パターンの積算書積算書はいくつかの工事の提案していくことが非常に大切です。但し５つの工事パターンは５つの塗料が違うだけの積算書ではあまり意味を成しません。自社で推奨している塗料へ誘導するためではどうかと思われます。国内では日本ペイントを筆頭に関西ペイント、SK化研工業、水谷ペイント、ダイフレックスなどの優秀な塗料製造会社があります。ハウスメイク牛久では推奨している塗料メーカーとパートナーズショップの契約はしています。しかし状況に合わせ適切な塗料を提案しています。またいくつかの提案というのも塗装工事に附随する工事を加味しての複数提案をするよう配慮しています。足場を建てるのであればその機会にできる工事を含めた見積書を作ったりしています。常に工事という中に施主様の利益（有効的な内容による利益）を追求しています。知識を深めることができるように、ブログ内容にこだわり工事概要がしっかりとつかめるよう努めています。自社のことだけでなく情報として有効なものを連載しています。工事依頼をする上で役立っていただければ幸いです。工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月13日更新！

土浦市　塗装の王　SAIZOことハウスメイク牛久

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店のWEB担当SAIZOです。サイや象は体が大きく百獣の王と呼ばれるライオンでさえも戦いをいどみません。私にも仕事上で戦いを挑んでくる人がないようにネームをサイと象からSAIZOにしました。太っちょで体のイメージもそんな感じです。（現在ジムで体を動かしているので１７７cm、８２キロ。最大体重は１０３キロ）ハウスメイク牛久土浦店も外壁塗装の王者を目指しております。実質ハウスメイク牛久として着工・完工の現場棟数は、他社では追いつく事さえもできないほどのぶっちぎり状態です。茨城県南の外壁塗装・屋根塗装のNO.1です。それだけ地域にお客様に信頼され御指名いただいているということなのです。土浦市でこの２年半をカウントしてみますと、総軒数２０８軒となっています。最も多い地域は永国、神立、中村西根、右籾、中、乙戸南、桜ケ丘、高津、小松、小岩田、烏山、真鍋までが５軒以上、支店のある永国地区は２３軒となっています。皆様本当にありがとうございました。その他つくば市、石岡市、かすみがうら市、阿見町なども多数現場を行っております。１０班以上の職人チームを毎月動かせるのも会社の力です。他の業者で１０班以上キープすることはできません。何故ならその職方に遊びが出てしまえば食べていけなくなってしまいます。責任を背負っているのです。僕らも必死で注文をいただけるように努力しています。いい職人というのは遊びが出ることを嫌います。技能の高い職人は絶対に放してならないのです。会社の宝ですから。 ★塗装の王者になるために行っていること・毎月、必ず広告を出す。（新聞の折込チラシを継続して入れる。そのことで認知度を高め信頼度をあげていく）・WEBのブログ更新を頻繁に行う。（完了現場やお客様の声などをアップして紹介していく。）屋根の葺き替えを検討されている方へ（防水紙）ブログ塗料の反応硬化不良とはブログ進化しているクリヤー塗料ブログ・WEBブログで塗装の知識を持ってもらう。（悪質な業者から守り、必要のない工事等は断れる知恵を持ってもらう）・常に最新の塗料や屋根材を紹介し施工実績をあげていけるようにする。（メーカーとの勉強会を行い、商品知識を高める）・御相談をいただき現場調査に出向いたときにしっかりと建物の点検を行い、報告ができるようにする。・積算はしっかりと行い、２～３パターンの見積りを作成し、比較できるような配慮をする。・契約をいただき工事に入ったときは現場管理をしっかりと行い、日々の報告を怠らない。御近隣への配慮もしっかりと行っておく。・Googleマップの口コミの協力を仰ぎ評判を拡散できるよう努力する。 ★土浦市・つくば市　地域シェアー率NO.１の自覚　塗装工事プロならば・しっかりとした保証体制を取っている。（塗料ごとの塗膜保証が書面にて発行される）・積算書は使う塗料が塗料名入りで記載される。（意外とメーカーや塗料名が書かれていないことが多いので注意）・クーリングオフ期間内には工程は組まない。（クーリングオフされるのが怖くて契約日から７日以内までに工事をおこなってしまうあくしつな業者が多いので注意）・塗装工事以外、住宅にかかわる工事はすべてできるだけの体制と実績を持っている。（最低限、大工、板金店、設備関連職人、資材問屋との関係が良好でなければいけない）これは提案時に発生する付帯工事が速やかにできるということを意味しています。その後の施主様との関係性を継続していくためにもリフォームはすべてキレイに速やかにできないと業者としては恥ずかしいです。・耐久性能１０年以下の塗料は扱はない。逆に言えば高機能性塗料に特化していること。現在の高機能性塗料は①シリコン最強グレード「ナノシリコン樹脂塗料」②ラジカル制御形塗料③多重ラジカル制御形塗料④有機と無機のハイブリッド系塗料⑤無機系塗料⑥多重ラジカル制御形無機塗料などがプロとして推奨できる高機能性塗料です。促進耐候性試験の結果において１５年経過したことを想定したグラフで光沢の保持率（塗膜劣化の目安が８０％を大きく下回らない結果になっている）が安定している塗料。・塗装工事の相場価格を大きく逸脱させない。（工事原価に対して利益の積み上げ率を一定の水準で積算する。２５～３５％程度）訪問販売やハウスメーカーは往々にしてその率を逸脱し工事原価の倍額以上で積算しているケースが多い。下請けの下請けなど利益の２重構造が問題であったり、悪意を感じるほどの積算額というケースもあります。即決をせまってはいてもけして安く見積もっていないので注意。（今日だったっらのトークに注意、見積書を手書きし残していかないようなら間違いなく悪質業者です。）・人材　リフォーム会社として他社より優れていると自負していることがあります。それは「提案力」「実績」「人材」の３点です。「提案力」：提案力というものは会社の営業力のバロメーターでございます。提案力を持つためには、充分なる経験値とすべてに精通している会社の力が必要です。塗装しかできない職人の会社ではなく、住宅の事を聞かれたならばお応えできる力量を持つことです。塗装してはいけない材質の屋根を塗ってしまう業者が多いのですが、自社で葺き替えが段取りできなければ「まだ大丈夫、塗装できます」と言うでしょう。屋根に上って点検したのでしょうか？　ドローンなどを使って確認したのでしょうか？　もしそれを行わないで屋根塗装などを契約した場合このような結果も考えられます。工事が始まり、高圧洗浄を行った際に見事なまでに割れてしまう、亀裂、破損などで本当は塗装ではダメ。そんなときに仕事をキャンセルすることもできず、施主様に報告もなしに無理に塗ってしまうことが結構あるのです。提案力があって自社の総合力が高ければ葺き替えの提案などもできるはずですよ。提案力を磨くためには、経験値を高め鋭い洞察力を身に着けていかなければなりません。僕らはお客様に必ず聞きます。「築何年なのか、どこのメーカの屋根材なのか、図面に記載があるか」を聞くことで勉強しています。「この瓦はノンアスベストの弱い瓦の商品名だ、症状も酷似している」となれば塗装提案はやめます。大工・板金屋・サッシ屋・屋根屋・設備屋・電気屋・内装業者・取引できる住宅設備問屋など密接に取引があれば、「屋根はガルバニウム鋼板の葺き替え、雨樋は部分交換で外壁は塗装しよう、網戸の枠が変形しているからサッシ屋に修理依頼しておこう・・・・・など」と施主様に言えます。どんなことも安心して頼める会社、「ハウスメイク牛久で工事して良かった」と言っていただくことができます。また提案できるといことは仕事の自信の表れでもあります。「実績」：実績は社歴に準じた施工棟数、地域に密着した中での近隣現場棟数を持っているのかよく調べたり聞いたりしておきましょう。５年や１０年では実績不十分です。最低でも１５年～２０年地域に居を構え営業し続けていることです。チェーン展開された企業は１店舗当たりの施工棟数は少なく、全体の棟数で威厳を放っていますがハウスメイク牛久とは勝負にもなりません。店を中心に６５００棟以上の現場数を持っているのがハウスメイク牛久です。また会社の経営状態は良好で売上・経常利益など安定しています。データバンクで調べていただいても結構です。先が見えなくなりそうな業者は山ほどありますので注意しましょう。「人材」：企業にとって一番の宝は人材です。ハウスメイク牛久では積極的に新卒採用は行っていません。新卒者を教育することもできるのですが忙しさにかまけて時間が取れなかったりしています。常に営業経験、又は施工管理のできる人材を募集しています。現在本店のスタッフは５名、土浦店のスタッフは２名です。７名で７名がリフォーム業界で１５年以上実務に携わってきた経験者です。そして営業のお客様の評価は、アンケート返信９割近くが９０点以上の評価をいただいています。近隣のリフォーム店の営業さんとは比較になりません。相見積もりでも７割以上の成約率を誇っています。「感謝の気持ちを持つ」「気遣い・心配りでを忘れない」「勤勉であり続ける真面目さを持つ」というモットーを掲げ人材教育に力を注いで常に人材の宝庫でありたいと思います。ハウスメイク牛久のスタッフは個性派ばかりですがみな人柄も良く実績も積んできています。不安な事柄はハウスメイク牛久SAIZO（斉藤）までお問い合わせいただいても大丈夫です。御指名して下さい。積算依頼前の不安な事柄を解消いたしします。工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年4月11日更新！

土浦市で屋根葺き替え検討されている方へ　防水紙の役割

こんばんはハウスメイク牛久土浦店SAIZOです。眠れぬ夜を過ごしております。夜中の２時半です。何故こんな時間に仕事をしているかといいますと昨日有給休暇でお休みしたのです。そして本日、月曜日は定休日なのです。２日間ブログを書かないでいると検索順位が下がってしまうことが気になってしまったのです。ポータルサイトと呼ばれる外壁塗装業者斡旋サイトが検索上位に表示されるのを懸念しておるのです。このポータルサイト上に紹介されている業者は１００社以上の会社の情報を更新したりするのでWEBのボリュームが一気に増し上位に表示されることが嫌なのです。業者から紹介料を取って成り立っている運営会社が嫌いなのです。現場を見ることもなく責任を持つわけでもないのに優良業者を紹介するというフレーズで収益をあげていることが許せません。そのサイト運営会社が工事の完了にも立ち会い、紹介した業者の工事をチェックしているならば良いけれど紹介しっぱなし。業者募集の審査も甘すぎる。４，５件の現場のお客様情報を提供して審査を受けるだけ。土浦市に支店を持つハウスメイク牛久は一貫した責任施工を行っており、地域の皆様に愛されていると自負しております。最近は他県から屋根業者が入り込み茨城県南を荒らしています。ほとんど詐欺行為ですから注意してください。虚偽の指摘をしますから。「屋根がおかしい、棟が反ってる、釘が浮いているから安く直してあげる」など全く傷んでいないのを目視で言いがかりをつけてきます。月に５軒以上はお客様相談で「近くで工事しているという業者から屋根を指摘された、心配なので観てほしい」というような内容の案件が舞い込んできます。観に行ってっもまるで問題がありません。今日は屋根の葺き替えで意外と積算項目でノーマークになりがちなルーフィング（防水紙）について書いていきます。参考にして下さい。屋根の葺き替え工事は、カバー工法であっても通常の葺き替え（古い瓦を撤去して新しい瓦を葺く）でも防水紙は必ず使います。カバー工法の場合は屋根が２重になるので防水紙も２重に貼ってあることになります。既存屋根下地～防水紙～旧瓦～防水紙～新しい瓦というような順番に施工してあるのです。ですからそれほど防水紙の程度にこだわる必要ないと思っております。セメント瓦などを撤去して葺き替える場合は防水紙（ルーフィング）は１枚なので選ぶ必要があります。耐久性に大きくかかわってきます。ルーフィングは雨漏りを防止するためのシートで、これがないと屋根内部を雨が通過してしまい建材を劣化させてしまうため重要な建材なのです。お住まいにとっての脅威である「雨漏り」。台風上陸、すさまじい暴風雨の中もし雨漏りが始まっってしまったら大変です。私たちも暴風雨の中点検にも工事にも出向けません。「夜中に雨漏りがして眠れぬ夜を過ごした」とよくお客様から聞きます。特に屋根からの雨漏りは深刻で、お住まいの寿命を決めるのは屋根からとまで言われるほど屋根の防水性はとても重要です。アスファルトルーフィングは現在もっとも多くの住宅に使われている防水材ですが、それにもさまざまな種類があります。アスファルトルーフィングをはじめ、お住まいに使われるルーフィング（防水紙）の種類や選び方をお伝えします。 ★アスファルトルーフィングとはアスファルトルーフィングとは屋根からの雨漏りを防ぐために設置されている防水材の一種です。「え？屋根は瓦やコロニアルなどの屋根材があれば雨漏りしないのでは？」と疑問に思うかもしれません。実は屋根からの雨水の浸入は防水紙によって守られているのです。屋根材だけでは完全に防ぐことはできません。屋根は重ねて葺いてはいますが必ず横の継ぎ目、重なりの継ぎ目などに多少の隙間があります。風向きや積雪などで屋根材から回り込んで侵入する雨水は防ぐことができないので、屋根材の下にアスファルトルーフィングという防水材が敷いてあるのです。アスファルトという名前の通り使われている主剤はアスファルトです。板紙にアスファルトを染み込ませて製造します。アスファルトにもアスファルトと改質アスファルトに大きく分けられます。アスファルトルーフィングの原料は原油から生成している石油精製製品です。アスファルトそのものは融点が50度と低いため屋根が高温になる真夏にはやわらかくなり、逆に冬の低温では10度以下などになると硬化して柔軟性が失われます。このような状態変化を繰り返すことで防水紙は劣化していきます。防水紙にひびや亀裂が発生して防水性が失われることになります。そのような現象を改善して作られているのがアスファルトルーフィングです。 ★アスファルトルーフィング　一般的に良く使われる防水紙がアスファルトルーフィングです。混ぜ物がなくストレートアスファルトを基材（紙や不織布）に染み込ませたものをいいます。耐用年数はあまり高くなく10年ほどで交換時期を迎えます。新築で建てた場合、特に指定がないと「アスファルトルーフィング940」が良く使われますが、比較的グレードは低いものです。新築時、リフォーム葺き替え時に指定しなければ１０年程度の耐久性の製品を使われてしまうことも充分に考えられることなのです。 ★改質ゴムアスファルトルーフィング　アスファルトルーフィングを改良したものです。改質アスファルトルーフィング、もしくは改質ゴムアスファルトルーフィング、ゴムアスと略して呼ばれる場合もあるりますが、すべて同じものです。アスファルトの欠点である状態変化による劣化を克服するため、アスファルトにゴムや合成樹脂、ポリマー、プラスチックなどを混入させ耐久性を高めたのが改質アスファルトといい、これを材につかったものが改質ゴムアスファルトルーフィングです。耐久性は20年以上と長寿命になります。現在弊社屋根工事の際は、改質ゴムアスファルトルーフィングで施工を行っています。 ★粘着層ルーフィング　ルーフィングを設置する場合、カッターや釘を使って野地板に固定します。実は防水紙のカッターなどの固定部分が劣化して裂けたりすることで雨漏りするケースがあるのです。粘着層ルーフィングは片面が粘着シールになっており、カッターや釘を使わずに野地板に固定することができます。また、屋根カバー工法の場合は屋根に直接防水紙を設置しますが、屋根材が剥離している（ノンアスベストでミルフィーユ状に瓦が剥離顕著な状況）などの場合は防水紙の設置が困難になります。そのような場合には粘着層ルーフィングを使えば屋根材にもしっかり密着させることができます。粘着といっても一度張ったのにに貼り直すこともできる「遅延粘着型」の粘着層ルーフィングもあり、施工がしにくい複雑な形状の屋根や急勾配の屋根には有効です。屋根施工業者は同じルーフィングを使いたがることが多いです。（在庫ロスをなくすため）リフォーム会社の大半は、屋根業者からの見積もりを鵜呑みにして提案してくるのでよくチェックしましょう。 ★高分子系ルーフィング　アスファルトや改質アスファルトではなく合成樹脂を主成分とした防水紙です。耐久性は改質アスファルトルーフィングと同じく20年以上持ちますが、それだけでなく軽量であることが大きな特徴です。屋根において軽量であることは大きなメリットとなります。建物の躯体にかかる負荷を減らし、さらには地震による揺れによるダメージも軽減できるのでお住まいの地震対策や長寿命化をお考えの方にはお勧めの防水紙です。 ★アスファルトルーフィングを選ぶポイント　様々な種類がある防水紙ですが、屋根葺き替え工事に最も適しているのは改質アスファルトルーフィングが耐用年数も長くお勧めです。実は防水紙の耐用年数は屋根リフォーム時期に大きくかかわります。屋根材よりも防水紙の耐用年数が短いと、屋根材がまだもつにも関わらず一旦屋根材を取り外して防水紙を交換などということにもなりかねません。　瓦のような一旦外して再度付け直すことができる屋根材ならまだしも、スレートやアスファルトシングル、金属屋根材など再利用できない屋根材の場合は、結局屋根材ごと新しくする必要があります。屋根材の交換時期と同等、もしくはそれよりも長い耐用年数を持つ防水紙を選ぶようにしましょう。 ★改質アスファルトルーフィングお勧め５選三島工業　ゴムアスルーフPRO-A　スーパールーフ2号強粘着タイプ 1.2mm 1ｍｘ16ｍ 23kg 屋根下葺材三島工業タディスブラック粘着なし 1x16 1.2mm厚 23kg タジマルーフィングタディスホワイト粘着なし　タジマルーフィングニューライナー　粘着なし　タジマルーフィング工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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