塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！現場ブログ

屋根修繕の記事一覧

2023年2月14日更新！

屋根葺き替えカバー工法がいいぞ！美観も耐久性も塗装を凌ぐ！

こんにちはハウスメイク牛久 WEB担当の猫三郎でございます。昨年リフォームした２階の部屋で大好きなニトリ家具に囲まれ、大型TVでNet Flixの韓国ドラマを毎日見ておりました。年も60歳になってきて視力が減退しています。そこで日々のパソコン業務も「ブルーライト軽減の眼鏡」をかけるようにして一生懸命書いております。さて本日のお題は屋根葺き替え工事です。上記画像は１０年足らずでセメントの圧縮した瓦が剥離してしまった画像なのです。（ノンアスベスト初期の時代の製品：パミールやコロニアルNEOと呼ばれる製品）おのずと改修工事となります。塗装不可。屋根の葺き替えとなります。カバー工法（既存瓦の上に防水紙を貼りガルバニウム鋼板の屋根材を葺きます。しかしあまりにも既存瓦の状態が悪い場合は、撤去してから新規に屋根材を葺き替えます。この場合はガルバニウム鋼板の屋根材以外の瓦を選択することが可能です。工事費用としてはガルバニウム鋼板の屋根材が一番安くすむことが多いです。 ▼画像は瓦の上からカバー工法で葺き替えした時の様子。 ▼画像はガルバニウム鋼板（フッ素樹脂タイプ）を張り上げ下がり棟の貫板を付けたときの様子。 ▼画像は本棟の施工。本棟の場合は金属下地を使っています。（弊社の独自の方法）金属下地は安定した固定と木の下地と違って長持ちするので安心できます。 ▼画像は本棟に取り付けた換気棟です。既存の瓦が換気棟でしたので。 ★工期も短く生活に支障もないのでカバー工法が葺き替えはお勧めですね。仮設から葺き替え、仮設足場解体まで５日程度で完工できます。（形状・大きさにもよります）概算費用一例既存屋根：コロニアル施工方法：カバー工法使用資材：アイジー工業のスーパーガルテクトフッ素（耐久年数目安３０年以上）屋根面積９０㎡寄棟雪止めはあり総額：１５０万円（税別）外壁塗装と同時にできれば足場費用分が負担減となります。アイジー工業の「スーパーガルテクト」はことらを参照ニチハの「横暖ルーフシリーズ」はこちらを参照 LIXILの「Tルーフ」はこちらを参照株式会社ルーフタイルグループジャパンの「デクラ屋根システム」はこちらを参照工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2023年2月13日更新！

屋根の塗装、葺き替えどちらがベストチョイスなのか。専門店の極意

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦支店WEB担当のSAIZOです。ここ数日私の第２の仕事「ドローン調査」が週に４～５回予約されています。屋根の劣化から雨漏りすることも少なくないため台風シーズンには依頼が多くなるようです。弊社では土浦支店と牛久本店にそれぞれドローンを用意しております。飛行の申請、許可は取っております。便利なドローンではありますが欠点がないわけではありません。ドローン調査のいいところ、欠点などは下記の通り。 ★ドローン調査の利点・段取りがすぐに組める。（職人や梯子などの準備、日程の調整がいらない）・調査時間が短い。（１５分程度）・敷地の中に入らないで調査ができる。（留守であっても可能）・屋根の全体の形状がとりやすい。・屋根を踏まないので割れたりすることがない。・調査費が無料。 ★ドローン調査の欠点・屋根の浮きや小さなずれなどは発見しにくい。・その場での応急処置などができない。（釘を打ったり、ズレを直したり、緊急の養生など）屋根のメンテナンスとしてカバー工法が好まれる理由・最近では屋根の塗装ではなく、その後の手入れの心配がないという理由で屋根の葺き替えが多くなっています。屋根の葺き替えは古い瓦を撤去して新たに瓦を敷設する方法と、既存の瓦の上から敷設する「カバー工法での葺き替え」という方法があります。重たい瓦の場合にその上からカバー工法で葺き替えることも可能ですが、住宅の躯体への負担が大きくなるのであまり好ましくないと思われます。・既存の瓦がアスベスト含有の古いタイプの場合も（コロニアルと呼ばれるタイプ）、撤去する作業や廃棄処分費などを考えると得策とは思えません。その場合は既存瓦の上にルーフィング（防水紙）を貼り、ガルバニウム鋼板（軽量タイプ）の屋根材を葺きます。処分や手間を考えるとこの方法がコスト的にもベストだと思います。・スレート系瓦（コロニアルと呼ばれている）の強度の低下。アスベスト含有率が大幅に下がってからの瓦が塗装でメンテナンスができないという事例が多発。・カバー工法での施工は耐久性や機能性が高いため、何度も塗装するならばカバー工法での葺き替えを選ぶケースが多くなっている。・施工性もよく、生活しながら工事ができる。１週間程度の工期で完成できる。屋根カバー工法のデメリット・カラーが限られる。・工事費がかさむ（塗装に比べると一時的出費が高くつく）屋根葺き替え（カバー工法）推奨商品・ニチハ横暖ルーフシリーズ国内需要でもっとも多く出回っている屋根材。現在はフッ素塗装のシリーズが手に入りにくい状態。・アイジー工業スーパーガルテクトシリーズ２番手の需要と言えるシリーズだが同じくフッ素のタイプが生産を見合わせている。・LIXIL Tルーフシリーズ落ち着いた雰囲気が魅力のひとつ。３０年の製品保証も魅力。・ルーフタイルグループジャパンデクラ（DECRA）ルーフィングシステム Tルーフ同様、落ち着いた雰囲気の屋根材で天然石がしっかりとガードしてくれる。雪止めも不要と言える。何故金属が選ばれるのか（アイジー工業資料へジャンプ）弊社では常日頃から地域の皆様に安心して利用してもらえるように、「市民講座・塗装勉強会（無料）」などを開催し施主様にも予備知識を持っていただけるよう努力しています。完全予約制のため、電話または専用フォームから御予約下さい。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2023年2月12日更新！

屋根のメンテナンス注意点土浦市NO.1 ハウスメイク牛久土浦支店

【スレート屋根】長持ちさせるメンテナンス方法と注意点日頃なかなかしっかりと見る機会のないご自宅の屋根ですが、太陽の紫外線や雨風を直接受け、日々劣化が進んでいます。「どうせ見えないから」とほうっておけば、雨漏りや建物内部の腐食など、家全体の劣化を急速に早めてしまう恐れがあります。今回は、屋根材種類別で見るメンテナンスの注意点【化粧スレート編】として、大切なお住まいを守るスレート屋根のメンテナンス方法や注意点について解説します。目次新築戸建て住宅の採用率が最も高いスレート屋根スレートとは化粧スレートはメンテナンスが必要メンテナンス時の注意点屋根という厳しい環境に耐えうる塗料選びが重要塗装をおすすめしないスレートもあるスレート屋根の塗り替え以外のメンテナンス方法は？葺き替えとはカバー工法とはおわりに新築戸建て住宅の採用率が最も高いスレート屋根屋根材の種類は、大きく分けてスレート、粘土瓦、セメント瓦、金属系、シングル材に分けられます。その中でもスレート屋根は新築戸建てでの採用比率が高く、およそ30％を占める人気の屋根材です。 ※出典：住宅支援機構　フラット35住宅仕様実態調査報告（平成29年度）スレートとはスレートにはいくつか種類がありますが、ここでは一般的に多く使われている化粧スレートについて解説します。化粧スレートはセメントと繊維材料を混ぜて製造される屋根材で、かつては天然繊維の石綿（アスベスト）を繊維材料として使用していましたが、現在では法律の改正と人体や環境への配慮から人工繊維が使われており、アスベストは使用されていません。コロニアルやカラーベストなどの商品名で呼ばれることもありますが、いずれも同じ屋根材のことを指しています。人気の理由としては導入コストが安い、デザインが豊富、軽量で耐震性が高い、普及率が高いため多くの業者が施工できる。などが挙げられます。化粧スレートはメンテナンスが必要人気が高い一方で、化粧スレートは粘土瓦のようなメンテナンスフリーに近い製品と違い、定期的なメンテナンスが必要な屋根材です。なぜなら、化粧スレート自体には防水性がありません。そのため、工場生産時に塗装をすることで塗膜による防水性を付加しています。当然ですが、紫外線や風雨にさらされることにより塗膜は劣化していきます。そして徐々に防水性が失われていきます。ですので、再塗装（塗り替え）をして再度防水性を高める必要があるのです。もし塗装によるメンテナンスを行わなければ、スレート瓦が水分を含むようになり藻や苔が発生しやすくなります。それだけでなく、水分を吸って膨張、乾燥して収縮を繰り返すことで浮きや反りが発生し、割れや欠けが起きやすくなります。最悪の場合は雨漏りにつながりますので、スレート瓦の塗り替えは定期的に行うことをおすすめします。新築から10年前後が最初の塗り替えの目安になりますが、立地や環境によってはもっと早い時期に劣化の症状が出ることもありますので、定期的な点検を行いメンテナンス時期を把握しておきましょう。メンテナンス時の注意点化粧スレートに塗装する際には塗膜の縁切りを必ず行う必要があります。縁切りやタスペーサーを使用しないと雨漏りが発生してしまう可能性があるからです。縁切りやタスペーサーについてはこちらの記事で詳しく説明しています。雨漏りの原因に！スレート屋根には欠かせない「縁切り」とは？近年、日本の多くの住宅の屋根材として採用されている「化粧スレート」コストパフォーマンスに優れた屋根材ですが、塗装メンテナンスをする際「縁切り」という作業が非常に重要になってきます。この作業を省いてしまうと雨水の排水が正常に行われず... 屋根という厳しい環境に耐えうる塗料選びが重要また、太陽の熱を直接受ける屋根は日射量が多く、降雨や積雪などの影響も受けるなど外壁に比べ厳しい環境条件に晒されています。そのため屋根塗装に遮熱性や断熱性などの機能性塗料を選ぶ方も多くいらっしゃいますが、それらの機能は厳しい環境条件に耐えうる塗膜が活きていてこその機能です。ですので、耐候性、耐久性を重視した塗料や色選びが重要となります。屋根塗装の塗料を選ぶポイントについてはこちらの記事で詳しく説明しています。屋根・外壁塗装に同じ塗料はNG ? 「屋根用耐候性強化色」ならOK！お住まいの塗り替えを検討し、情報収集をされていく中で「屋根と外壁は異なる塗料で塗ったほうが良い」という記事やコラムを目にした方もいらっしゃるのでないでしょうか。なぜそのように言われているのでしょう。今回、その理由を塗料メー... また、遮熱塗料の性能を長期的に維持する4工程塗装についてはこちらの記事で詳しく説明しています。【外壁塗装の新常識】シリコン塗料が20年以上もつ塗装工法「保護コーティング」とは？アクリル塗料やウレタン塗料が外壁塗装に使われることがほとんどなくなった現在、住宅塗装に使われる塗料の主流といえばシリコン塗料になります。塗装業者のプランにも「シリコン塗装パック」や「シリコン塗装プラン」がお手軽な基本プラン... 塗装をおすすめしないスレートもある化粧スレートの塗装によるメンテナンスの必要性について説明しましたが、中には塗装をおすすめしない製品もあります。具体的にはパミール（ニチハ株式会社）アーバニーグラッサ（株式会社クボタ/現・ケイミュー株式会社）セキスイかわらU（セキスイルーフテック/現・積水屋根システム株式会社）などです。パミールはノンアスベスト屋根材の先駆けとして、その他の製品はアスベストの使用規制に合わせてアスベストの含有量を減らしていき、最終的にはノンアスベストでの製造に至った製品ですが、結果的にメーカー側が想定する強度を得ることができず、屋根材の割れや表面層が剥がれなど、さまざまな不具合が発生しています。これらを「塗装ができない屋根材」として注意喚起する記事やサイトをよく見かけますが、割れや剥がれなどがなく、軽度の劣化であれば塗装メンテナンスすることはできます。ですが、前述のタスペーサーを入れにくい形状であったり、強度が低いため工事中に割ってしまったりするケースもありますので、塗装による施工を行う際には事前に強度や縁切りの方法を確認したり、十分な屋根足場を組んだりと注意が必要です。画像左：縁切りせずに塗装したアーバニーグラッサに発生した膨れ　画像右：劣化が進行したパミールすでに屋根材に重度の劣化が認められる場合には塗装以外の選択をおすすめします。この場合、塗装を行ったとしても屋根材の割れや剥がれが進行する可能性があるため、もし塗装を希望する場合には、そのような事例があることを理解したうえで依頼することになります。スレート屋根の塗り替え以外のメンテナンス方法は？先に述べたような塗装をおすすめしない屋根材や、劣化が進み塗り替えができない場合には葺き替えやカバー工法（重ね葺き）という選択肢があります。葺き替えとは葺き替えとは、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に替える作業のことです。既存屋根の撤去や処分に費用が発生し、撤去後に下地板（野地板）から修繕していくので工期も時間がかかりますが、細かい部分まで修繕できることや、これまでより軽い屋根材を選ぶことで耐震性を向上させることができます。カバー工法とはカバー工法とは、既存屋根の上に軽量な屋根を被せる工事方法です。葺き替えと比べると、屋根の撤去や処分の費用がかからないため予算を抑えられ、工期も短く済ませることができますが、既存屋根の上に被せるため屋根が重くなり、葺き替えと比較すると耐震性は低くなります。カバー工法は、下地板（野地板）が腐食などで劣化が進んでいる場合には行えませんので、その場合には葺き替えを選択することになります。おわりにスレート屋根のメンテナンス方法や注意点について解説しました。屋根はお住まいにおいて非常に重要な箇所でありながら、ご自身で点検やメンテナンスを行うことが難しい部分です。また、先に挙げたようなノンアスベスト移行時期の屋根材が使われてる場合、葺き替えやカバー工法などの選択肢も考える必要も出てきます。化粧スレートのメンテナンスをお考えでしたら、現状を見極め最適な提案ができる施工業者にお願いすることをおすすめします。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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