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ハウスメイク牛久のスタッフブログ記事一覧

2022年5月21日更新！

つくば市・土浦市　先行販売新塗料　ウルトラMUKI　

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当斉藤です。５月２１日（土）曇り、本日も午後から雨ふり予測です。明日、あさっては持ち直すと思います。前回、予告いたしました「プレマテックス社の新塗料」が予定通りに５月２０日より予約スタートいたしました。国民的ヒーロー「ウルトラマン」を起用した「ウルトラペイントシリーズ」NEWラインナップ！　「フッ素」「無機」「クリヤー」の３タイプとなっています。ウルトラフッ素超耐候性「ウルトラ交互鎖エネルギー技術」と「多重ラジカル制御技術」による緻密で強靱な塗膜が、紫外線などの外的要因から建物を長期にわたり守り続けます。超低汚染性ガラス表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層は、付着した汚染物質を雨水が流し落とし、長期にわたり建物を美しく保ちます。速乾性樹脂結合が速く、乾燥硬化が早いため、環境条件による塗膜形成時のリスクを軽減でき、安定した施工品質を可能にします。水性タイプ水性塗料なので臭いが少なく、住宅が密集した地域でも近隣に配慮した施工ができます。また、環境負荷も軽減した人と環境に優しい塗料です。美しい仕上がり下地への転写性（塗着性）が高く、また表面張力をコントロールすることで優れたレベリング性を発揮し、なめらかで光沢のある美しい仕上がりを実現します。屋根塗装にも対応耐候性に優れた緻密で強靱な塗膜は、従来の1液水性塗料では対応できなかった屋根塗装を可能にし、2液弱溶剤塗料以上の耐候性を発揮します。フッ素の基本的性質化学的にフッ素は元素記号Fで表されます。激しい性質を持つフッ素は、さまざまな原子と結びつきながら多様な化合物へと変わることができます。その結びつきは強力で高い安定性を発揮します。フッ素樹脂の作り方ホタル石に硫酸を反応させ、これに有機化合物の反応と熱分解してできた単量体をさらに重合させることによりフッ素樹脂は作られます。フッ素樹脂が優れている理由フッ素樹脂は炭素原子にフッ素原子が強力に結合しているため、「非粘着性」「耐薬品性」「耐摩耗性」「耐候性」「耐熱性」など、他の樹脂よりも優れた特性を持っています。フッ素樹脂は多様な産業で活躍フッ素樹脂の優れた特性は塗料としても開発・実用化され、進化し続けています。また、自動車、医療、食品、半導体、産業機械などさまざまな産業分野において、多岐にわたる用途で利用され活躍しています。ウルトラMUKI 7つの技術革新が塗料の未来を拓くガラスと同じ珪石（石英）を原料とする紫外線に強い合成樹脂を採用するなどの7つのステージコントロール技術によりフッ素樹脂塗料にも劣らない耐候性を実現。紫外線に強く、高い機能性を備え、安心・安全性と低環境負荷も叶えた次世代の１液水性無機有機ハイブリッド塗料。超耐候性 7つのステージコントロール技術で塗膜劣化の原因を制御。その塗膜は耐候性に優れ、紫外線や外的要因から建物を長期にわたり守り続けます。超低汚染性ガラス表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層は、付着した汚染物質を雨水が流し落とし、長期にわたり建物を美しく保ちます。高塗着性ウルトラハイブリッド技術により均一に合成された樹脂は、強力な結合エネルギーを持ち、強固な塗膜形成と下地への付着力を発揮します。水性タイプ水性塗料なので臭いが少なく、住宅が密集した地域でも近隣に配慮した施工ができます。また、環境負荷も軽減した人と環境に優しい塗料です。美しい仕上がり下地への転写性（塗着性）が高く、また表面張力をコントロールすることで優れたレベリング性を発揮し、なめらかで光沢のある美しい仕上がりを実現します。屋根塗装にも対応耐候性に優れた強靱な塗膜は、従来の1液水性塗料では対応できなかった屋根塗装を可能にし、2液弱溶剤塗料以上の耐候性を発揮します。ウルトラクリヤーウルトラ透明樹脂技術が塗料の未来を拓く。有機と無機両方の特性を兼ね備えたシリコーンを主成分としたクリヤー専用水性樹脂を採用しかつてない透明感と塗膜強度を実現。紫外線に強く、高い機能性を備え安心・安全性と低環境負荷も叶えた次世代の1液水性クリヤー塗料。透明性透明度の高い樹脂を採用、その塗膜はサイディングの意匠と風合いを損なうことなく再現します。超耐候性結合エネルギーが紫外線エネルギーより強いシロキサン結合を主骨格に持つシリコーン樹脂を採用。その塗膜は耐候性に優れ、建物を長期にわたり守り続けます。超低汚染性ガラス表面にも存在するシラノール基で形成された塗膜表層は、付着した汚染物質を雨水が流し落とし、長期にわたり建物を美しく保ちます。高密着性専用下塗り材との併用により光触媒などの難付着サイディングにも抜群の密着性を発揮します。水性タイプ水性塗料なので臭いが少なく、住宅が密集した地域でも近隣に配慮した施工ができます。また、環境負荷も軽減した人と環境に優しい塗料です。防藻・防カビ性藻の発生を抑制しカビに対して強い抵抗力を発揮します。有機と無機両方の多彩な特性を兼ね備えたシリコーンシリコーンは、分子構造の主骨格にケイ素と酸素が交互に結びついた無機質のシロキサン結合を持ち、そこに有機基が結びついて、耐熱性・耐寒性・耐水性・消泡性などの数多くの優れた特性を発揮します。その多彩な特性は、電気・化学・化粧品・自動車・食品・建築などさまざまな産業分野で活躍しています。耐候性・UVカット機能に特化したクリヤー専用水性樹脂採用結合エネルギーの高いシロキサン結合を緻密かつ均一に組み込むことで塗膜の劣化を抑制し、さらに紫外線吸収剤（UVA）を主鎖に合成することでUVカット機能の長寿命化を実現。相乗効果によりサイディングの長期的な保護を可能にします。白化の原因を追究し、今までにない透明感と塗膜強度を実現従来の水性クリヤー塗料は硬化後の白化症状が課題にありましたが、ウルトラクリヤーは白化の原因を追究し樹脂粒径から見直すことで、今までにない透明感と塗膜強度を実現しました。専用下塗り材との併用により光触媒サイディングなど、難密着性のあるサイディングにも抜群の密着力意匠サイディング用プライマー「クリヤベースハイパー」との併用により、光触媒コーティングやフッ素焼付コーティングなど難密着性のあるサイディングにも抜群の密着性を発揮します。また光触媒塗料や無機系塗料で塗装された外壁の2回目の塗り替えにもご利用いただけます。クリヤベースハイパーとの併用によりあらゆるサイディングへの密着を実現クリヤベースハイパーはあらゆる意匠サイディングに対応した2液弱溶剤形意匠サイディング用高付着プライマーです。今まで不安を感じていた光触媒や無機系などの難付着サイディングに幅広く対応し、さらに剥離のリスク回避に特化することで、ウルトラクリヤーの性能を支えます。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月17日更新！

水性塗料の見直し　高機能性塗料は土浦市NO.１のハウスメイク牛久で！

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAITOです。今日は土浦市の教会の塗装現場調査（屋根はドローン使用）と、つくば市の戸建住宅塗装現場調査（こちらも屋根が絡むのでドローン調査）が入ってきています。私もドローンを扱うようになり２年になりました。初めは怖くて画面のタッチ操作で動かしていました。今では送信機のスティックで左右前後、上下のドローン移動ができるようになりました。街には障害物も多く危険も伴います。自動車や電信柱、アンテナや大きな樹木など気にかけなければならない障害物を避けながら操縦しています。もちろん障害物センサーは付いていますが完璧なものではないですし、風も計算に入れて操縦しなければなりません。雨が降ってしまうと機体が濡れてしまい故障の原因となるので調査は中止します。上空からの撮った画像は鮮明で塗膜の状況がはっきりと認識できます。そのことにより塗装ができるのかの判断や、図面がない場合などに役に立ちます。塗装業界に再び高機能性水性塗料が見直されている・塗装業界では３０年前位に訪問販売系業者の圧倒的な力で外壁・屋根の塗装工事が急成長しました。その頃から住宅に使われる建材などにも変化が起きており、維持するためには再塗装が必要という認識が定着しました。その頃は環境を意識して戸建住宅の塗り替え塗料は「水性塗料」を使うことが望ましいという風潮がありました。樹脂も「アクリル」「ウレタン」などが主流でした。溶剤形塗料は塗料シンナーで希釈して使うため臭気も多少強いということも懸念されていました。しかし開発が進み、２０年前位からは樹脂も「シリコン」「アクリルシリコン」「フッソ」などが人気となり、弱溶剤形２液のシリコン系塗料が中心的な役割を果たしています。そして１５年前位からは「有機と無機のハイブリッド塗料」「ラジカル制御形シリコン塗料」「ラジカル制御形無機塗料」など耐候性が良く長持ちする塗料が出てきました。これらの大半は１液溶剤、２液溶剤形塗料です。そして昨年あたりから２０２５年を目途に水性塗料へ切り替える方向に大手塗料メーカーが動き出しています。それらの影響をいち早く受け日本ペイント、関西ペイント、SK化研工業、プレマテックスなどに新製品として高機能型の水性塗料が発売されています。今後の新製品塗料も水性化の予定と情報が入っています。現在高機能の水性塗料としては下記の塗料を私は「推し」ています。・日本ペイント　ファインパーフェクトセラミックトップG：水性２液形セラミックハイブリッド超高耐候超低汚染無機系塗料水性タイプの２液性ということで塗膜の形成はかなりしっかりとしていると思われます。材料費はファインパーフェクトトップの３倍近い価格帯となっています。ラジカル制御形の高配合無機質タイプの塗料です。耐久性目安は１５～２０年前後です。・関西ペイント　ダイナミックMUKI：超耐候性超低汚染ハルスハイリッチ無機有機ハイブリッド塗料水性１液タイプではあるものの、ダイナミック強化剤を使うことで湿潤面への塗装が可能です。「無機」と「有機」のハイブリッド技術により、優れた耐候性を発揮。ダイナミックレジン結合技術により、強固な塗膜形成と素材への付着力を発揮。耐久性目安は１５～２０年前後です。・SK化研工業　プレミアム無機：超低汚染ハイブリッド水性無機塗料 SKのハイブリッド技術による無機系超耐候性樹脂により卓越した超耐候性を実現。無機成分をナノレベル（分子レベル）で複合化する無機ハイブリッド技術により、無機成分の強い結合力を有する（Si-O）バインダーは強靭な塗膜形成を実現し、従来の水性塗料を超越する超耐候性を示します。耐久性目安は１５年～１８年前後と思います。・プレマテックス　ラジセラプロ：１液水性多重ラジカル制御形無機有機ハイブリッド塗料「無機＋多重ラジカル制御」ステージコントロール技術が大切な住宅を守り続けます。耐久性目安は１５～１８年前後です。・プレマテックス　ウルトラSI：ウルトラナノポリマーシリコン樹脂塗料・プレマテックス　ウルトラ無機（２０２２年５月２０日販売予定）無機有機ウルトラハイブリッド塗料・プレマテックス　ウルトラフッ素（２０２２年５月２０日販売予定）ウルトララジカルコントロールフッ素樹脂塗料・プレマテックス　ウルトラクリヤー（２０２２年５月２０日末販売予定）ウルトラクリヤーシリコン樹脂塗料５月２０日以降に、新塗料３種についてブログにて紹介いたします。～お知らせ～・新聞折込の広告において屋根塗装工事の金額表示には足場代が含まれておりません。足場費用は屋根傾斜、大きさ、形状などによって差が生じる為です。外壁塗装の費用表示は足場代を含んだものですが、現場調査の結果で同じく形状や高さによって金額に変動を生じます。建物を確認しない段階での目安金額で確定額ということではありません。他社においても同じことだと思います。もちろんいい工事を少しでも安く提供したいということなので御理解の程、宜しくお願いいたします。・ハウスメイク牛久では地域密着型の営業方針にて業務を遂行しております。土浦市・つくば市・阿見町の外壁塗装工事、かすみがうら市、石岡市の屋根塗装工事など積極的に行っております。この機会に御予算などの御相談などございましたらお問合せください。弊社ではイオンプロダクトファイナンス取扱いで、リフォームローンの申し込みも可能でございます。全額リフォームローンも可能ですし、ボーナス併用も大丈夫なのでプランに合わせ是非、活用していただけましたら幸いです。銀行などに比べ余分な申請書類もなく審査結果も翌日にはわかります。最長１８０回（１５年）となっています。・店舗休日の御案内：ホームページお問合せの下部に、２か月分の休日カレンダーを掲示しております。御確認の上、お問合せ下さい。もし留守番電話になってしまったら、御住所、お名前、連絡先を言っていただいたあとに、相談内容を簡単にお話しください。できましたら、営業日の朝８：３０～１８：：００までに再度御連絡をいただけましたら有難いです。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月15日更新！

土浦市・つくば市　業者破綻予備軍はいかに　塗装業は熾烈！

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAITOです。午前中は雨がガッチリ降りましたが、午後からはいくらか晴れ間も見せる陽気になりました。しかし湿度があるせいなのか蒸し暑いでございます。先ほど外回りで写真を取ったりしてきました。外構工事だけいただいた牛久市上柏田の外構ブロックタイル貼り工事完成しました。下記画像が完成画像　　LIXIL サニーロⅡ 下記画像は施工まえの状態下記画像は下地作りの様子ハウスメイク牛久は意外とやるじゃないのよ！　とよく言われます。広告はあくまでも外壁・屋根塗装専門店として打っているのですが、他の工事もできますかと頼っていただいております。時代の流れにのれば総合的リフォーム会社へと成長をしたいところですが、茨城県で名実ともに塗装工事でNO.１になってからという我が社の方針でございます。何事も中途半端にしないのが弊社の強みでしょうか。要注意！　住宅リフォーム業の「破綻予備軍」アフターコロナ、その業者で大丈夫ですか？ 2021年この夏猛威をふるった新型コロナウイルスの第5波も、新規感染者数が落ち着いてきていました。しかし２０２２年に入っても完全終息のめどがつかず、５月には４回目の予防接種というニュースも飛び込んできました。不要な接触を避けるために、これまでご自宅の外壁塗装リフォームを見送られていた方も、「感染が落ち着いている今のうちに家の塗り替えをしようかな…」と、業者探しをされているところではないでしょうか。ですが、実は住宅リフォーム業の倒産はコロナの収束に反し増加しており、それどころか今後更に増える可能性すら指摘されています。もしも塗り替えをお願いした塗装業者がまさにその「破綻予備軍」だったら……！　塗り替え後も長くお付き合いできるような安心・信頼できる業者に出会うにはどうしたら良いのでしょうか。今回は、住宅リフォーム業の倒産が増加している理由と背景、そして信頼できる業者選びのポイントについて説明します。建設・住宅リフォーム業のコロナ関連倒産は前年を上回るペースで加速帝国データバンクの調査では、新型コロナウイルスによる関連倒産は2021年11月26日の時点で全国に2427件となっています。参照：帝国データバンク「新型コロナウイルス関連倒産」※2021年11月26日更新時　https://www.tdb.co.jp/tosan/covid19/index.html リフォーム市場に関して言えば、2020年4月に初の新型コロナ感染症による緊急事態宣言が発令され、施工業者は営業活動を自粛、一方の消費者側も水回りの入れ替えや外壁塗装を不急と判断するケースが多く、市場は一気に冷え込みました。その後状況は回復傾向に転じ、建設業や住宅リフォーム業はコロナ禍でも生き残っていけるとの希望的観測も見られました。ところが、コロナ関連倒産は2020年の年末頃から前年よりもさらに早いペースで急増し、中でも建設業はあれだけ危機を報じられていたホテル・旅館業を大きく超え、今や飲食業に次ぐ倒産件数第2位となっています。参照：リフォーム産業新聞社「建設業の経営破綻が飲食業に次ぐ2番目に　店舗内装の工務店、コロナのあおり受ける」（有料記事） https://www.reform-online.jp/news/reform-shop/20420.php 住宅リフォーム業の倒産が増えている背景新型コロナは収束傾向にあるにもかかわらず、なぜ住宅リフォーム業の倒産は増加傾向にあるのでしょうか。それには大きく2つの理由があります。 1. 住宅リフォーム業の多くは中小・零細企業 1つ目はこの業界を占める中小・零細企業の割合です。住宅リフォーム業は中小・零細企業が圧倒的な割合を占めています。そして、新型コロナウイルスによる関連倒産で最も多いのが、まさしくそのような体力のない小さな会社です。もともと経営体質の改善が急務であった業者が政府の支援によって事業継続していたものの、支援や融資が切れることで窮地に追い込まれ、再建できずに破産を選択していると考えられます。住宅リフォーム業の倒産増加は、コロナショックは単なるきっかけに過ぎません。それが次に挙げるもうひとつの理由「価格競争」です。 2. 加熱する価格競争 2つ目は近年益々加熱する価格競争です。例えば、ご自宅の屋根外壁を耐久性の高い無機塗料で塗り替えたいと考え、見積もりを2社に依頼し、Ａ社は180万円、Ｂ社は150万円を提示したとします。見積料金だけを単純に比較すれば、同じ工事をするなら安い方が良いに決まっていますので「30万円安いからＢ社に依頼しよう」となるのは当然のことです。ところで、その30万円の差額の違いはどこからきているのでしょうか。その違いについて深掘りしてみましょう。差額の裏側にある「質」と「量」見積料金の差が生じる理由として、もちろん営業方法や企業規模も大きく関係してきますが、提供するサービスの質と量が業者に委ねられていることも一因として考えられます。具体例を挙げるなら社員教育（マナー、技術、知識や経験、丁寧な説明）ショールーム（来て見て触れる、施主の納得と満足）必要十分な塗料缶数による施工必要十分な塗り手間現場管理（現場調査報告、定期訪問、指示や是正、完了報告など）事業継続基盤（〇年点検、アフターフォロー、万一の対応、長い付き合い）見ておわかりの通り、これらは施主が最も求める安心感や満足度に直結するものばかりです。そしてまた同時に、これらは価格競争に晒される小規模の塗装業者が手っ取り早く削りやすい部分でもあります。窮地に立つ塗装業者は工事受注するために価格を下げ、それでも僅かな利益を残そうとこれらの質と量を削らざるをえません。当然施主の安心感、満足度は低下し、結果的にクレームとなっても業者には対応できる余力はすでになく、トラブルとなる可能性が高くなります。そしてそのトラブル事例はインターネット上であっという間に地域に広まり、それでもなんとか受注するため業者はさらに値を下げ、最終的に資金はショートし破綻に追い込まれます。格安のしわ寄せは施主に返ってくる施主側からすれば、外壁塗装は安い買い物ではありませんのでもちろん価格は大事な選定基準です。しかし、企業は元手や対価がなければ相応なサービスを提供することが難しいのも事実です（金額に関わらず、手抜き工事などがある場合は無論論外ですが）。コロナ禍で窮地に立たされる塗装業者の背景には、多かれ少なかれこういった負のスパイラルを抱えています。そして万が一倒産となれば、保証の不履行やアフターサービスを受けられないなど、結果的に契約してしまった施主の不利益に直結してしまうのです。「破綻の兆候」の見抜き方そのようなトラブルを避け外壁塗装を成功させるために、施主ができることがあります。健全な経営状態であるか窮地に追い込まれている業者は、受注を獲得して仕事とお金を回すため、元気がなくてもカラ元気を装います。そこを見極めることができないと大変なことになってしまいます。とはいえ業者に「決算書を見せて」などと直接経営体質を伺うことはさすがに気が引けるかと思います。ご自身で健全な業者をある程度見分ける方法については以下の記事で詳しく解説しています。その会社に外壁塗装をお願いしても大丈夫？健全な優良業者を見分ける「方法」教えますいざ、外壁塗装をしようと考えたとき、まず悩むのは「どこにお願いするか」ということでしょう。ご自宅の塗り替えが成功するか失敗するかは、依頼する塗装業者さんによって決まると言っても言い過ぎではありません。「インターネットで近場... 破綻予備軍が出す要注意サインを見逃さない資金繰りに困り自転車操業に陥った業者は、すぐにでも契約や入金が欲しいため、次のような行動をとります。値引きを条件に契約を急がせる着工前入金を持ちかける不自然に完工を急ぐそのほかにも、「担当者が突然いなくなる」「ストップしている工事がある」「使う塗料を変えたいと言ってくる」などのケースは、仕入れ先や職人さん、従業員とトラブルになっている可能性があり、そのトラブルは支払いの遅れ等の資金繰りに起因していることがあります。価格だけの判断による安易な契約は危険最もしてはならないことは、その会社の情報をよく集めないまま、大幅な値引きに惹かれて即日契約や着工前入金をしてしまうことです。「安ければ適正価格」といった判断は少し性急です。前述の通り、安い価格や大幅な値引きにはそれなりの理由があるのです。おわりに住宅リフォーム業の倒産が増加している理由と背景について説明しました。新設着工件は数年々減少しており、前述の価格競争、消費税の増税、そこにコロナショックが加わり、そこから支援策の打ち切り……。建設業、住宅リフォーム業に限定しても、破綻予備軍が持ち直す明るい話題はしばらくは見当たりません。コロナショックを機に、ここ数年で体力の乏しかった業者の多くは淘汰されていくと予想されます。それまでの間、業界から消えゆく業者のペースにのせられ契約をしてしまわないよう、経営体質はもちろん、塗装業者が提供するサービス内容や質の違いをよく確かめた上で提示金額と照らし合わせ、理解納得するまで十分な時間を割くことが大切です。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月14日更新！

土浦市・つくば市・阿見町対象　塗装講習会ゲスト講師　SAITO

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAITOです。今年に入って地震が多くなってますね。皆さん防災の準備は出来ていますか。１時間停電しただけでも不安になります。ライフラインの確保ができないと本当に困ってしまいます。我が家などは１日停電になったら、冷蔵庫に買い込んでおいた食材が全滅してしまいます。住宅についても常に正常な状態を維持しておくことは大切です。私も7月,8月にお呼ばれされていまして「塗装講習の講師」として話をさせていただける機会を頂きました。おそらく牛久市の生涯学習センターで行われると思います。講師なので第三者として「正しい業者選び」「悪質業者撃退法」「塗装の必要性や目的」「適正塗料」「塗装工事概要」などをお話しできればと思っております。気軽にお聞きいただければ嬉しいです。 ★正しい業者選び　・業者選択はもっとも大事なポイントになります。皆さんはどこの業者に頼んでも使うものが一緒ならば結果は変わらないと思っていませんか。地元を拠点としていない（支店はかろうじてある程度）業者は工事が終わった後に点検やアフターメンテナンスに対応できないと思った方が良いです。１０年過ぎた頃にふらっとやってきて、そろそろ再塗装の時期などと平気な顔して営業にきたりします。不具合が生じた時にも迅速な対応が出来ていないことがほとんどでしょう。任せた担当者も辞めてしまいいなくなっていることが普通です。・その場限りにならないよう地元業者で実績がきちんと継続して出ている業者を選びましょう。過去5年～10年くらいの実績を聞きましょう。現場も見せてもらいましょう。・業者選び＝職人選びといっても過言でないです。よく土浦市やつくば市の外壁塗装現場で見受けますが、20代未満の若い職人がぺちゃぺちゃしゃべりながら仕事をしているシーン。・職人選びは施主様にはできませんけれど選んだ会社の職人さんのレベルははっきり担当営業に聞くことができます。「工事部が決めるのでわからない」という業者は一番不安になります。弊社であれば担当営業が職人班を指名して工程を組むことができます。経歴は何年で、親方か職長は一級塗装技能士であるとかをお伝えできます。他社と差別化できるだけの有能な職人班を何チーム抱えているのかで業者の力量は分かります。・訪問販売系の業者での即決はもっとも駄目な選択です。 ★悪質業者撃退法・難しくないです。基本相手をしないこと。・まずはインターホンでの対応。「近くで工事している」これは対応しないこと。インターホンで余分な会話をしない「結構です。」この一言以外は絶対に言わないでインターホンを切る事です。訪問者はキツイ短い言葉の即切りがこたえるのです。外にいるときに声をかけられ、「屋根がおかしくなっている」など言われたら「いつも頼んでいる地元の業者に来てもらうから結構です」ときっぱり断る。家の中に入ってしまうことです。「近くに監督がいるから安く直してあげる」といってきたら「頼んでいる業者に来てもらいますが、御一緒に確認しますか」など第三者を使って断ること。良心的に悪くなっているところだけ教えてくれる営業などいません。すべて悪質な営利目的と思って下さい。 ★塗装の必要性・目的・塗装は塗装がかけてある部位には必要なものです。外にさらされている以上は外壁・屋根・木部・鉄部・ボード部などを防水・保護するために塗装をします。塗装の目的は「素材保護」「美観の維持」です。必要性を求められる年数は条件によって違ってきます。おおよそ10年前後が目安と言われています。 ★適正塗料・下地となる素材とその状況によって選んでいます。モルタル下地、窯業系サイディング下地、木下地、金属下地など下地によって１工程目の下塗り材や上塗材を変えています。一般的にはモルタル下地には微弾性系フィーラーが使われています。窯業系サイディングには高密着性のシーラーなどが使われます。木下地は専用のエポキシ系の下塗り材を使うことが多いです。金属下地は錆止め又は専用プライマーを使います。・上塗り材についても下地を意識して微弾性塗料を選択することがあります。特に窯業系サイディングボードは目地の部分に対しての追従性も要求されるので微弾性系をチョイスすることが多いです。 ★塗装工事概要・全体の流れ　足場組：足場を組むことにより職人の安全を保ち塗装技術を余す事なく発揮します。高圧洗浄：屋根や外壁に付いた汚れや藻、コケ、チョーキングなどを洗い流します。（バイオクリーン洗剤などの併用）養生：塗装しない部分を特殊なビニールで保護し汚れないようにします。下地調整：古い塗膜や錆を取り除きひび割れや継ぎ目などの補修をします。屋根塗装：屋根は紫外線を多く受け劣化しやすいので下塗り後しっかり塗装します。（カラーベスト・コロニアルなどの縁切り作業もしっかりと行います。）外壁塗装：基材に合わせた塗料で下塗り後、丁寧にしっかり塗装します。軒天・破風板・雨樋塗装：屋根から雨水がつたわりやすい場所なのでしっかり塗装します。各所仕上：細かい部分も各所丁寧に仕上げていきます。立会検査：作業終了後はお客様に立ち会っていただき塗装結果を確認していただきます。足場解体・引き渡し：足場解体後はキレイに清掃します。本日のSAITOが選ぶお勧め塗料紹介・SK化研工業　外壁塗料　エスケープレミアム無機　水性１液タイプ（超低汚染ハイブリッド水性無機塗料）ハイブリッド技術による無機系超耐候性樹脂。無機成分をナノレベル（分子レベル）で複合化する無機ハイブリッド技術により、無機成分の強い結合力を有する（Si-O）バインダーは強靭な塗膜形成を実現し、従来の水性塗料を超越する超耐候性を示します。また無機成分の優れた剛性に加え、有機樹脂の柔軟性を併せ持った塗膜を形成するため、塗り替えに最適であり、躯体や機材等の下地を長期にわたって保護するなど、種々の優れた塗膜性能を発揮します。耐候性においては２０年経過想定時でも光沢を９０％維持できる優れものです。無機塗料の中でも材料費の負担はやや少なめとなっています。・プレマテックス　外壁塗料　ラジセラプロ　水性１液タイプ（多重構造無機バリアでラジカルをコントロール）「無機＋多重ラジカル制御」ステージコントロール技術が大切な住宅を守り続けます。ラジカルとは、塗料の顔料に含まれる酸化チタン（白顔料）が紫外線や酸素、水などに接触することで発生する劣化因子のことです。人の肌や塗料の樹脂のような有機質を破壊し外壁の塗膜劣化の原因になっています。ラジセラプロは耐候性に特化した多重ラジカル制御形酸化チタンを採用し従来品を凌ぐ超耐候性を実現しました。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月13日更新！

地域性はあるのか土浦市とつくば市　塗装工事案件の違い

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店ブロガー斉藤です。５月１３日（金）です。昔、ホラー映画で１３日の金曜日というようなタイトル映画がありました。本日は朝から雨がザーザー降っています。皆様、車の運転や歩行中の転倒など起こさぬよう気を付けましょう。私は足が思うように上がっていないことがあり、つまづくようなシーンがよくあります。ジムにも通っていますが、気休めで程度で腹筋と自転車漕ぎのマシーンしかやってません。柔軟性のある体を作らないといけないですね。私は頭の中が考え事でいっぱいになっているときが非常に危険です。考え事しながらの運転は駄目ですね。そして仕事上、足場にも上ることがまだ多々あるので、家内にも口うるさく注意されています。さて本日はつくば市松野木で完工した現場、土浦市で完工した現場などのお客様相談の経緯をお伝えしながら、塗装工事に係る情報記事の紹介などもしたいと思います。上記画像：つくば市松野木　外壁・屋根塗装工事画像 [caption id="attachment_32065" align="alignnone" width="605"] 上記画像：土浦市　外壁・屋根塗装工事[/caption] 上記画像は稲敷郡阿見町本郷　外壁・屋根塗装（一部多彩仕上げ）土浦市もつくば市も歴史は古く世帯数や戸建て住宅数もかなり多い地域です。土浦市人口：　約１４１５６３人　世帯数：　約６４３７０世帯つくば市人口：約２４７３９９人　世帯数：約１１１０７１世帯つくば市は毎年、増加を続けております。新しい団地（戸建住宅の密集地域）もTX沿線上に増え続けています。研究学園都市駅近郊、みらい平駅近郊、みどりの駅近郊に築年数１５年未満の住宅が密集しています。御相談者の年齢層も比較的若いです。３０代～４０代の方が多いです。建物がほとんどが窯業系サイディングボードでできています。窯業系サイディングボードの塗装は通常の工事費プラスコーキングの打替えなどの費用も１０万円前後は見ておく必要があります。また１５年未満の住宅の屋根材には第二世代のコロニアルが使われていることが多く注意が必要です。御心配な症状などあれば調査いたします。お問合せは　ハウスメイク牛久土浦店WEB問合せフォームから僕の好きなつくば市のスポット　〒300-4213 茨城県つくば市平沢３５３　　広々していてとても気持ちの良い風が吹いています。また茎崎地域と合併したことで古い地区３０年以上の団地も多くなりました。高見原や森の里、城中などです。初めて塗装を経験する施主様と、複数回リフォーム絡みで塗装を検討する方がバランスよく存在しております。リフォーム会社としては大切にしたい地域です。土浦市は古い団地が多く存在します。烏山、右籾、永国、木田余東台など３０年超の団地がメインとなります。相談案件としてはリフォーム絡みが多いです。屋根の瓦もセメント瓦、第一世代のコロニアル（アスベスト含有率の高い丈夫なタイプ）が多いです。アスベスト含有のスレート瓦は葺き替える際に処分の問題や費用こともあるのでカバー工法での葺き替え提案などになってきます。また破風板などが木製であったりした場合に塗装ではもたせることができないケースも多いです。そのようなときはガルバニウム鋼板板金巻きのこうじなども視野に入れておくと良いです。また古くはないのですが輸入住宅系の建売り住宅も見受け、窓を窯業系サイディングの無地ボードを使い窓モールとしてはめてあることが多く塗装できないケースも発生しています。下記画像のような状態は素材が水分をかなり吸い込んでしまっているので塗装しても後に膨れ上がりがでてしまいます。（他社で塗装できますといった未熟な業者もおりますので注意）また相談が外壁塗装だから屋根を点検しない業者もどうかと思います。瓦の破損や棟の乱れなどをいち早く発見しておけば、足場が仮設されたタイミングで修理ができます。そのような配慮ができない業者や担当者は信用おけませんね。棟の漆喰直しなどは雨漏り予防の大切な点検箇所です。第二世代ノンアスベストのコロニアル名称・年代の記事はことらから僕の好きな土浦市のスポット　〒300－0817　茨城県土浦市永国203　大聖寺　個性的な御朱印があるよ。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月12日更新！

誠心誠意　業務を追求します。土浦市優良塗装専門店　

こんにちは。ハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAITOです。５月１２日（木）午後２時半過ぎから雨降りとなりました。予報は明日は終日雨降りとなっています。陽気は少しづつ湿度も高まり夏に近づいてきている感じです。皆さんが本当に知りたい情報はどんなことなのか日々模索しながらブログを執筆しています。現場に出れば感じたままを記載できます。会社の信用は現場でどれだけのことができているのか、契約した金額に見合った工事をしてもらいたいと願われていると思います。「良かった、ハウスメイク牛久に頼んで」と言っていただけるのは、完成までの経緯が一番大事ではないでしょうか。「思いのほか職人が雑で態度も悪かった」、「営業は全然現場には来ない」となれば施主様からの信用を失ってしまいます。弊社では現場でのクレームは殆ど起きていません。問題が生じても速やかに対処し工事を完成しております。知りたいことは何ですか？ ① 住宅の劣化診断 ② 施工内容 ③ 工事方法や工事の流れ ④ 適正塗料 ⑤ 工事費用 ⑥ 保証内容 ⑦ アフターサービス住宅の劣化診断・住宅は新築完成後から経過日数に応じて劣化が起きてきます。どんなに素敵な住宅を建てられたにしても、外にさらされている以上汚れ、塗膜劣化、亀裂や変形が生じてきます。原因は紫外線による塗膜の変化、地震や地盤振動による躯体の動き、雨風による汚れや藻類の発生などです。近年の外壁に使われる窯業系サイディングボードの場合にはシーリング劣化などもおきてきます。そういった住宅の痛みに気づくためには定期的なメンテナンス点検を行ってもらうと良いですね。大半は建築してくれたハウスメーカーが定期的訪問を繰り返し点検を行っているようです。点検項目はメーカーによって多少差はあります。床下点検（シロアリ被害の有無）・バルコニーや陸屋根の防水点検・外壁塗装状況点検・屋根点検（塗装必要な屋根であれば塗膜状態の確認など）、内部の建付け確認（サッシ開閉状況、玄関ドア開閉状況、内装ドアの開閉状況）や水回りの漏れなどの確認質疑などを行ってくれます。やはりハウスメーカーだけあってこれ位面倒見が良ければ安心できます。そんな中、何故ハウスメイク牛久に多数の相談が寄せられるのでしょう。それには３つ原因があります。１.ハウスメーカーが倒産してしまいメンテナンスがうまくできない。２.ハウスメーカーとの信頼関係がこじれてしまった。新築時から言ったことをきちんとやってくれない。またはメンテナンスに来たが納得できる対処になっていない。３.見積金額が高すぎて不審に感じてしまう。１.については倒産であればいかしかたないですが、必ず倒産後のメンテナンスを行う会社からの通知などがきているので確認してみましょう。倒産していないけれど「呼んでも来ない！」という最悪のケースもあるようです。１０年の保証延長の時の提案にしか来ないという企業としての誠実さに欠けるのもよくないですけれど。そんなときは近隣で評判の高いリフォーム屋さんを訪ねてみましょう。２.についてはよく聞かれる話ですね。引渡し前でもこじれていることもありますが、おおかたは引き渡し後のメンテナンスに来た時の対応の悪さです。新築時の職人さんが来ることの方が少ないのです。引き渡し後はアフターメンテナンス課や１０年点検課、子会社化したリフォーム会社から人間が回ってくるので新築時の経緯など知らずに訪問してきます。また職人を動かすために費用が発生するのでもちろん有料化になっている事が多いです。３.についてはごもっともな話です。ハウスメーカーでは利益確保が優先です。多くの社員や会社の維持費などは膨大なものであり、一般のリフォーム店より３割以上割高になっています。また１０年点検課やリフォーム子会社などは利益の２重構造となってしまうので高いのは物理的に生じることなのです。そうとは言っても大切なユーザーをもっと優遇するべきではないかと私は強く思いますけれど。住宅の劣化診断（外装部分）についてはハウスメイク牛久でも当然行うことはできます。もちろん無料にて御依頼をお受けします。問合せハウスメイク牛久土浦店施工内容・劣化診断や現場調査を行い劣化状況を判断できたら、施工箇所や施工方法などを提案します。どこまで手をかけるかの判断相談をしっかりと行いましょう。外壁・屋根塗装という工事では主なる外壁の塗装、破風板や軒天塗装、帯板やはめ板、建物に付随する木部や鉄部塗装、主たる屋根塗装、棟板金などの塗装が施工箇所となります。雨樋などはオプション的なものとなるケースもあります。・施工方法は吹き付け塗装、ローラー施工（手塗り施工、ローラーや刷毛での作業がメイン）となります。塗材によっては吹き付け塗装仕上げが適しているものがありますので、メーカーの仕様などもよく確認しましょう。・塗装以外のメンテナンスが必要な場合もあります。モルタル壁の劣化が激しく塗装できない。窯業系サイディングが水分を含みすぎてしまったために塗装できない。破風板の木部が腐ってしまい塗装できない。雨樋の劣化が激しく交換が必要。バルコニーの床の劣化が激しく雨漏りが懸念される。などなど改修工事的な提案をしっかりとしてくれる業者は良心的です。費用がかさんでくるので決定は後にしても提案だけは聞き入れておきましょう。工事方法や工事の流れ・工事方法は先ほどの施工内容と重複しますので割愛します。工事の流れは大まかな工事期間を把握しておきましょう。積算書は工事の流れを時系列にしてあるものが多いです。気の利く営業であれば説明する際に順番通りに放せるように工事項目は並べてあります。近隣への配慮についても聞いておきましょう。車の移動が必要なのかも大事な確認事項です。まさか先日、土浦市やつくば市で起きた悪質業者の契約翌日の足場無しの塗装工事（合計2日で終了の上に以上高額工事）などの被害に見まわれないように注意して下さい。どんなことも聞いておくことです。約束したことは必ず両者記載したものを持てるよう控えを要求しましょう。口約束は実行されませんよ。適性塗料・業者というのは１００％知識と経験に裏打ちされた良識の有ることとは言い切れません。お客様寄りというより会社寄りの発想で物を売ってきます。御自身での事前学習は絶対に必要です。安いペンキを高く売る、高いペンキは売りにくいという考えの業者が大半です。ハウスメイク牛久では「プレマテックス社のパートナーズショップ」にもなっていますので、プレマテックスの塗料を中心に勧めています。もちろんプレマテックス社塗料以外のメーカーの塗料は殆ど使い経験をしています。その中で、耐久性能が高い製品を見極めてお勧めしています。オリジナル塗料とは違います。訪販会社やチェーン展開の塗装会社はOEM商品という自社塗料を勧めてきます。悪いことではありませんがWEBでも価格の調査ができないので、本当に高品質の高い塗料なのか判断できません。モルタル壁・窯業系サイディング壁でも対応しているお勧めタイプ・ラジカル制御形塗料の種別にあたるもの・有機と無機のハイブリッド塗料・４フッ化フッ素などフッ素樹脂塗料・無機フッ素塗料上記載のタイプで耐候性が１５年以上安定しているものであれば良いと思います。（塗料は国産のもの限りますよ。）工事費用・手間と材料、そして会社の利益を合算したものになります。塗料の材料費は使うもので差が出ますが、一般の住宅の塗装で５０万円も材料が高くなるような塗材は必要ないと思います。定期的な見直し（１０年サイクル～１５年サイクルで点検する方が住宅維持の上では利口であると思います。）を行い劣化箇所などの早期発見ができたほうが良いと思います。下記予算位を目安にしましょう。やはり細かな部分まで修理したり、塗る分量などにもよるので多少は大目に予算をとりましょう。 ★２階建て３５坪前後の一般住宅・外壁塗装であれば・水性シリコン樹脂塗料　おおよそ　７０万円～８０万円前後・ラジカル制御形シリコン塗料　おおよそ　７５万円～９０万円前後・多重ラジカル制御形無機塗料　おおよそ　８５万円～１００万円前後・無機フッ素塗料　おおよそ９０万円～１１０万円前後保証内容・会社としての保証書面の発行保証書を発行している業者とはいえすぐに倒産廃業してしまう可能性の高いところの保証には疑問を持った方が良いですね。業歴が浅い会社などではハウスメーカーなどとは違って、代替わりしてくれるメンテナンス会社はありません。特に塗装業界の中小企業では知らない間に会社がなくなっていることも多いです。結局判断基準として最低１０年以上の業歴が確認できる会社、建設業許可票を持っている業者を選びましょう。塗装職人が立ち上げた会社の方が技術的に信用できるように思えるかもしれませんが、実際はいい職人というのは仕事を切らさず請け負える塗装専門店などに所属していることが多いです。大半の業者では塗膜保証として１０年というのが一般的ですが、５年程度というケースもありますので契約時には確認しましょう。・塗料メーカーからの保証書の発行塗料メーカーが保証書を発行しているケースもあります。実績、経歴がしっかりしていることを確認した上でメーカーが認定店として加盟を認めている場合にはメーカー保証が受けられるようです。万が一、保証期間内に問題があって施工のやり直しなどになった場合、メーカーが無償で認定店に塗料を支給します。認定店では材料負担なしで再工事できるので安心できます。会社としての保証書の場合は材料も施工費もすべて保証しなければならないので、クレームから逃げてしまう業者も多いと聞きます。アフターサービス・アフターサービスは行っていないケースも多いと思います。呼ばれたら観に行くというのはアフターとは言えません。定期的に検査を行う。３年、５年、７年、１０年と数回に渡り訪問約束を交わして定期点検を行っている会社は優良店と言えます。細かい手直しが発生することが多いので会社としては辛い業務です。しかしそういった手直しを行うことが２回目以降の受注に繋がったり、その他のリフォーム工事をいただくきっかけにもなります。工事後の付き合い方次第で評判やクチコミも増え、業績が上がってくると私は思います。弊社では今後人材確保を行って体制が整い次第、定期点検の実施を行っていきます。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月10日更新！

土浦市・石岡市・阿見町　工業団地屋根塗装はハウスメイク牛久で

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当SAITOです。昨日も夕方からがっちりと雨が降りました。今朝は気持ちよく晴れています。天気予報は毎日傘マークを小さく付けているような不安定な予報を出しています。昔から五月雨という言葉があるように５月は意外と雨が多いのです。（５月後半からの時期）五月雨とは、梅雨。旧暦5月頃に降る長雨。さみだれの「さ」は、「皐月（さつき）」や「早苗（さなえ）」などと同様に、耕作を意味する古語「さ」。「みだれ」は、「水垂れ（みだれ）」である。古くは、動詞で「五月雨る（さみだる）」と使われており、五月雨はその名詞形にあたる。「五月雨る（さみだる）」は、和歌で「乱る」の意味にかけて用いることが多い。どの季節でも雨はつきもので予測できないですが、塗装工事は予防的な工事（傷まないように素材に防水をかけておく、足場などを利用し普段メンテナンスできない箇所を整えておく）なので今の時期にしっかりと行っておくと安心です。台風の時期に大雨に見舞われ対処できないほどの雨漏りなどおこさないようにしっかりと点検しておきましょう。ハウスメイク牛久では住宅の外装の点検、現場調査など無料でおこなっております。本日は石岡市にて工場・倉庫の現場調査、アパート２棟の屋根調査などが私の業務として入っております。本日は工場・倉庫などの屋根塗装に一番相応していると思われる屋根専用塗料をお伝えしていきます。工場・倉庫の屋根に使われている屋根一般住宅とは違い金属系屋根が主流の工場や倉庫。凸凹の形状の折半屋根が使われています。建築する上で一番手っ取り早く大きな面積の屋根には適しています。なにぶん金属製なので夏は暑くなってしまう傾向にあり、冬は寒いとも言われます。夏の屋根の表面温度から推定すると室内への影響は多大なものです。もし、表面温度が８０℃から６０℃程度まで低下させることができたら室温も２℃～５℃前後は下げられると思います。エアコンなどの電気代も抑えることができるはずです。各社検証実験を繰り返し高日射反射用屋根用遮熱塗料を出しています。その効果的な検証数字は大差ありません。コストバランスから考えれば一番適した屋根塗料と言えます。一方屋根用の断熱塗料というタイプの塗料は冬場の室内の温度低下に一役買うというものですが、あまりにもコストがかかりすぎて１０～１５年サイクルで考えた場合負担が大き過ぎるようです。遮熱対応の塗料に比べ、水性、アクリル樹脂、セラミックバルーン採用などの構成からみても耐候性も弱く長持ちしないと思われます。いずれにしても金属屋根の条件は厳しいので弱溶剤２液、シリコン樹脂以上、できればラジカル制御形無機塗料が良いと思います。推奨屋根材.１ ECO ROOF（エコルーフ）：２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料従来の遮熱塗料の概念を変える。耐候性を維持し早期退色不安を軽減遮熱塗料は通常、太陽光（近赤外線）を大きく吸収するカーボンブラックを使わないことで遮熱性能を向上させていますが、退色に強く耐候性に優れたカーボンブラックを使わないことは、一般塗料以上にリスクが生じる要因となっています。ECO ROOFは特殊黒顔料等に依存せず、耐候性に優れた顔料同士の退色速度を揃えることで早期退色不安を軽減しました。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月9日更新！

住宅の点検はしていますか？　土浦市の住宅守りますハウスメイク牛久

こんばんは、５月９日（月）午前１時３７分です。ハウスメイク牛久土浦店　深夜執筆中の斉藤でございます。夜中に物音で起きてしまいました。我が家の猫ちゃんが活動して走り回って遊んでいた物音で目が覚めました。そしてパソコンで作業をを始めると今度は家の外でカチャカチャ気になる音がして眠れないです。夜中の警備を行っているようで「怖ーい」です。我が家の小太郎は警備には不向きのようですぐ寝入ってしまいました。ファミレスの店長時代もやはり深夜勤務は嫌いでした。絶対にあってはいけないのが一人勤務です。人手不足で従業員一人というのはあってはならぬことです。そうならないようシフトを組むのですが急遽休まれたり、具合が悪くなって帰らせなければならないようなときに一人勤務が発生します。本来、そのような事態の時には店を閉めるべきだと思います。余談でした。さて、ハウスメイク牛久では土浦市に近くお住まいでリフォーム業に興味のある方、またはチャレンジしたい方などおられましたら「社員募集」しております。男性、女性に関わらず、仕事に意欲的に取り組める方ならば経験に関わらず応募してください。お待ちしています。私も３５歳でファミレス店長から転職いたしました。休みが充実していて実力が発揮できれば所得に反映されると聞いてその当時入社しました。半年後から手取りで５０万以上が１年の間に４回、１００万以上が一回あり、妻に涙ぐまれ喜んでもらえたことを覚えています。現在はどこの会社も固定給プラス報奨金という会社がほとんどです。実績を反映し年収を保証してくれるのはとてもありがたいです。また営業職は経験がないと駄目ということは一切ありません。やる気さえあればやり方は教えることができます。しゃべるのが多少苦手の方がかえってお客様に信頼されることがあります。屋根点検はしてますか？一昨日、２年ほど前に外壁塗装をしていただいた私のお客様から電話をいただきました。屋根の瓦が隣の家の敷地に落ちていたそうです。どうやらここのところ地震が多いのでその際に剥がれ落ちたようです。ケラバという端の部分の瓦が釘が残ったままスポンと釘穴となり瓦が取れてしまったのです。施工も良くなかったこともあるとは思いますが大変危険なことです。人の頭に落ちたら大惨事です。屋根の点検・心配事・御相談ははハウスメイク牛久まで窯業系サイディングの目地点検・見直ししてますか？窯業系サイディングボードの防水の要はシール部分と言われるほど大事な部分です。新築時から１０年を過ぎた頃にはシール部分の劣化が顕著になってきます。目地部分の隙間から入り込んだ雨水は場合によっては雨漏りに繋がってしまいます。裏面は無塗装なので沁み込んでしまうとボード自体が弱くなり変形や亀裂の原因となってしまいます。外壁塗装後にシーリングにひび割れが！これって不具合？現在、戸建ての建築に最も多く使用されている外壁材が「サイディングボード」です。建物の外壁に貼り合わせていくパネル型の外壁材になりますが、パネルとパネルのつなぎ目（板間、目地）には、ゴム状の弾力性のあるシーリング（コーキングとも言います）が施工されています。シーリングには外壁材の隙間からの水の侵入を防ぐ「防水」の役目や、建物の揺れや寒暖差などによりサイディングボードが膨張・伸縮した際に、サイディングボード同士の衝撃や負荷を和らげる「緩衝」の役割など重要な働きがありますが、シーリングは経年とともに劣化していきます。そのため、外壁塗装のタイミングに合わせて一緒にシーリングも補修することが多いのですが、「シーリングの上から塗装しても大丈夫か」といったお問い合わせをお施主様双方よりよくお寄せいただきます。そこで今回はシーリング上に塗装した場合に起こりうる現象とその原因、そして、そもそもシーリング部への塗装の是非についてお話しましょう。シーリング上の塗膜割れとは下の画像のようにシーリング上の塗膜が割れてしまっている状態を見たことがないでしょうか？もしかしたら、まさに今ご自宅がそのような状態にある。という方もいらっしゃるかもしれません。見栄えが悪いばかりか、「施工不良では？」と心配になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。シーリング上の塗膜割れの要因シーリング上の塗膜割れの原因に関しては、いくつかの要因が複合的に重なることで発生するため、「これが原因です」と現場で的確に特定することはなかなか困難です。考えられる要因を5つ紹介いたします。 ① サイディングボードの伸縮冒頭でも述べましたが、サイディングボードは温度や湿度の変化により伸縮を繰り返しており、それをシーリングの伸縮性が吸収しています。これを日々繰り返すことにより、シーリング上の塗膜が徐々に割れてしまいます。 ② 建物の揺れや動き地震や風、交通の影響により建物は常に揺れや振動を起こしています。①のようなゆっくりとした挙動に加え、このような瞬発的な動きも塗膜割れの要因となります。 ③ 使用する塗料の塗膜硬度塗料は製品によって塗膜の硬度が異なります。塗膜硬度が高いほど耐候性が高かったり汚れに強かったりする傾向がありますが、シーリング上などの柔らかい部分では硬い塗膜がシーリングに追従できず、結果、より割れやすくなります。 ④ シーリング材の乾燥不足乾燥硬化するまでの日数はシーリングにより異なります。十分に乾燥を確認してから塗装しないと、シーリングの乾燥過程で起こる表面積の変化に塗膜がついていけず、引っ張られることで初期の塗膜割れの要因になります。 ⑤ シーリングの施工不良古いシーリングを撤去する際に、目地底とシーリングを縁切りするボンドブレーカーまで取れてしまうケースがあります。シーリングは本来左右2面のサイディングに生じる負荷を緩衝しますが、目地底にボンドブレーカーがないまま打設（新しいシーリングを充填）してしまうと3面接着となってしまいます。シーリングの背中がくっついていると表面の痩せ幅も大きくなってしまい、初期の塗膜割れリスクが高くなるばかりか、シーリングそのものの断裂にも繋がってしまいます。先ほど紹介した画像のようにシーリング部分が極端に凹んでおり、かつ塗膜の割れ目から大きくシーリングが見えている場合は④や⑤の可能性があります。以上のように、シーリング上の塗膜の割れは、一つまたは複数の要因が重なることによって自然と起きてしまいます。しかし、シーリング上の塗膜が割れたとしてもシーリング自体が劣化や断裂したりしない限り、防水や外壁材の緩衝などのシーリング本来の機能が損なわれるわけではないため、あくまでも意匠的な問題にとどまります。ですので、再度補修塗り（タッチアップ）をすれば見た目は補修されますが、①や②が要因の場合には再び割れる可能性が高く、根本的な解決策にはなりません。そこで、多くの塗料メーカーが推奨する工法が次に紹介するシーリングの「後打ち」になります。シーリングの先打ち後打ちとは外壁塗装のタイミングで行うシーリング工事には、古いシーリングを撤去したのち、新しいシーリングを充填、乾燥を待ってから外壁材と一緒にシーリングも塗装する「先打ち」外壁の塗装をしたのちに、新しいシーリングを充填する「後打ち」があります。後打ちであればシーリングの上に塗装を行わないため、当然塗膜割れが起きる心配はありません。先程、塗料メーカーは後打ちを推奨していると述べた理由はそこにあります。どちらの工法が正しい、間違っているという訳ではなく、それぞれにメリット・デメリットがあります。デメリットの対処法も合わせて、詳しく紹介していきます。先打ちのメリット・デメリットと対処法【先打ちのメリット】・外壁とシーリングが同色の塗装で覆われるため全体的な仕上がりがきれいに見える・シーリングが塗膜で保護されるため、シーリング自体の劣化が遅い【先打ちのデメリット】・動きのあるシーリング上の塗膜の割れ、剥がれなどが起きる【先打ちのデメリットの対処法】・ノンブリードタイプのシーリングでブリードを防ぐ・割れても目立ちにくいシーリング色を選ぶ・シーリングの動きに追従しやすくなる弾性塗料の使用・シーリング用の割れ抑制シーラーで塗膜割れしにくくするブリード…シーリング材に含まれる可塑剤がにじみ出し、塗料や汚れと反応して変色する現象あくまでも塗膜割れのリスクを理解したうえでの対策になりますが、シーリング部の意匠的なトラブルリスクを軽減することができます。シーリング上で「絶対に」割れない上塗り塗料はない外壁塗装を行う際のシーリング工事では先打ちする場合が比較的多く、実際にシーリング上の塗膜割れの相談も多いです。ある程度の対処法は上記で挙げた通りですが、メーカーとしてこのシーリング上の塗膜割れについてもう少し掘り下げて説明いたします。シーリングは家が揺れた際に外壁材が割れないよう力を分散する効果があるため、ゴムのように柔らく伸び縮みします。その上に硬い塗膜を載せると……どうなるでしょう。シーリングの上にピッタリと付着した塗膜はシーリングの動きについていけず、ひび割れを起こしてしまうことがあります。建築用の上塗り塗料は改修用シーリング材とも相性が良いものが多いのですが、あくまでも本来は屋根基材や外壁基材を保護するための数十ミクロンの薄い膜です。そのため、とても柔らかく動きの多いシーリングに完全に追従する性能は付与できません弾性系塗料など、乾燥後の塗膜が比較的柔らかいタイプの塗料もありますが、あくまでも通常の上塗り塗料と比較して追従”しやす”く、割れ“にくい”に留まるものになります。そのため、特殊な壁面塗膜防水材などを除いて、「住宅塗装ではシーリング上で「絶対に」割れない塗膜はない」ということをあらかじめ理解しておく必要があります。後打ちのメリット・デメリットと対処法【後打ちのメリット】・シーリング上に塗膜がないため当然塗膜割れの心配がない。【後打ちのデメリット】・シーリングが塗膜で保護されず直接紫外線の影響を受けるため先打ちと比べてシーリングの劣化が早い。・外壁色とシーリング材の色調をピッタリ合わせることが難しいため、シーリングの色によっては完工後に目地部分の色が浮いて見える場合がある。【後打ちのデメリットの対処法】塗膜割れを敬遠して後打ちを選択しても、「塗装よりシーリングが先にダメになってしまった…」ということになれば余計な出費に繋がります。後打ちを選ぶ際には高耐候のシーリング材をおすすめします。現在発売されている高耐候のシーリング材には「オートンイクシードプレマエディション」のように、保護防水機能に長期保証が付く製品もあります。また、そのような高耐久のシーリング材は塗り替え時の後打ちを前提として多くのカラーバリエーションを揃えていますので、できるだけ外壁色に近い色を選ぶことで先打ちのように全体的な外観をキレイに仕上げることもできます。上記のようにそれぞれメリットとデメリットがあるため、どちらにすべきか、ご自宅の状況とご希望を担当の施工店へ伝えて相談をしたほうがよいでしょう。シーリング工事には「増し打ち」もあるが… 既存の痩せきったシーリングの上から新しくシーリング材を盛り足す工法を「増し打ち」と言います。基本的には古いシーリングをしっかりと撤去してから新たに打ち直したほうが良いのですが、ALC外壁やサイディングのサッシ周りなどシーリングの撤去が難しい場合は増し打ちを行います。増し打ちしても、所定の厚みを付けることができませんので、シーリング機能の増強にはなりません。また、増し打ち部分のめくれなども起こりやすいことから、できる限り打ち替えをおすすめします。おわりにシーリングの施工法やシーリング上の塗膜割れについて、塗料メーカーの視点から解説をしてきました。シーリング上の塗膜割れは、認識不足から施工後のトラブルやメーカーへの相談が最も多いものの一つになります。しかし、塗料を製造する立場の建築塗料メーカーとしては、基本的にシーリング上は塗装適用基材に含まれませんし、シーリング用の塗装仕様もありません。一方のシーリングメーカーに問い合わせても、塗膜割れに関してはシーリング自体の不具合ではないため、はっきりした回答は得られません。後打ち先打ち、塗膜割れの十分な説明や理解がないまま「割れたらタッチアップで直せばいい」という考えは、「シーリング上の塗膜割れは施工や塗料の不具合」という認識を招いてしまい、クレームやいつまでも終わらない補修を繰り返すことになりかねません。そのため、塗装の本来の役割、シーリングの役割、先打ちや後打ちのメリット・デメリットを事前にご理解いただくことが、のちのトラブルや不安を取り除くことにつながります。家の状況をしっかり判断し、上記の説明をしっかりと果たしてくれる塗装業者を選ぶことをおすすめします。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月9日更新！

２０２２年５月キャンペーン実施中　土浦市・つくば市大歓迎！

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店 WEB担当斉藤です。５月広告キャンペーン実施中！御契約金額に応じてカタログギフトをプレゼント！（完了引き渡し後） GWも終わり平常運転しております。なかなかの忙しさで工事工程はぎっしりとなっています。現在は６月の工程を組んでいます。わたくし共の仕事は６・７月は通常通りの流れで仕事ができています。梅雨明けの７月中旬～８月のお盆明けくらいまでが一番きつくなります。先日龍ヶ崎市の完工現場に写真撮影と御挨拶に伺いました。僕らの仕事は御契約いただいた後からが勝負なのです。現場の段取り、完工引渡し、アフターフォロー（塗装を含めた住宅の相談や修理）が本来の業務です。ハウスメイク牛久が評価されているのは面倒見のよさではないでしょうか。こちらのお宅でも外溝フェンスやサッシなどの相談を受けており只今業者の手配を行っている次第です。塗装は２色分け（１階と２階で色分け：料金は変わりません）で行いました。門塀塗装や、濡れん、物置なども塗装を施しています。施主様と写真を撮りながら「職人さんが良くやってくれた」などのお話をいただきありがたく思っております。現場も順調に仕上がってきており、色合いも濃い目のはっきりしたものが人気となっています。下記画像は牛久市中央のお客様の住宅です。現場調査に伺ったときに私は屋根をドローンで撮影させていただきました。その時に中でお茶のみさせていただき工事概要や会社説明などをお話しました。御信用いただき「あとは金額よければ」というようなお言葉をいただき御契約に至っています。あくまでも弊社の良さも、ときには至らない部分についてのお話もしています。そんな中で「もし工事するならこんな形はどうでしょう」というような提案方法を私はしております。あくまでも主役の営業ではありませんが、会社の広報として訪問を行っております。我が家もいつも宣伝に使っております。ですので濃色の紺色系の塗装でやや派手にしております。１階と２階で色分けしました。あえて水性のラジカル制御形塗料を使用しております。水性塗料だから耐久性が短いなどと思っている方に証明したいからです。関西ペイントの「ダイナミックトップ」塗材を使っています。下記画像は稲敷郡阿見町の完工現場写真です。ベース色は濃いグレーに見えてしまいますが、濃色のモスグリーンを使っています。プレマテックス製の「グラステージ　エクストラカラー」が外壁塗料です。下部サイディング部分は「ニューアールダンテ」という多彩柄の塗料で仕上げました。多彩柄仕上げはその他スズカファインのWBアート仕上げでも施工できます。窓廻りサッシの色がホワイトだからなおさら濃色が引き立つのです。施主様からも弊社スタッフのカラーセンスは評価されています。この現場は弊　社川名社長の管理物件です。ハウスメイク牛久では土浦市・かすみがうら市・石岡市・つくば市などで集合住宅系物件（アパートやマンション）の塗装数多く施工しております。下記画像はかすみがうら市の完工物件です。不動産やさんなどを通しての塗装工事とは違い、細かなところまで配慮し作業を行っているため高評価をいただいております。しかも工事も余分な中間マージンがかからないので低価格での工事が可能です。本日より取手市の２棟建てのアパートの塗装が始まります。大家様とドローン調査の際にいろいろお話させていただき信用いただけた現場なので工事の様子も確認しにいきたいと思っております。ダイレクトに予算をお聞きしたので話もスムーズにでき「予算が合わなければ断った方がいいですね」「僕の方からこの位の金額でなんとかならないか迫られたら断れないですから、押し切って下さい」と大家様側からの目線でお話をさせていただきました。お客様あってのハウスメイク牛久でございます。御愛顧くださいませ。また弊社では工場・倉庫などの大型物件の提案も昨年度より行っております。おかげさまで行方市で工場屋根塗装、取手市工場の床塗装、龍ヶ崎市にて病院系施設の屋根塗装、稲敷市にて施設及び寮の外壁・屋根塗装など施工させていただきました。受注いただけた経緯はスピード感ある提案とロウコストでの塗装ができていることと思っております。施工班のきちんとした施工も高評価のお手紙をいただいております。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月5日更新！

土浦市永国のハウスメイク牛久ブログで情報をキャッチしよう

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店　リフォームアドバイザーの斉藤でございます。日頃は塗装についての記事を９割書いております。残りの１割はリフォーム情報又は私を含めたスタッフの日常の記事となっております。本日のお題前半：リフォーム記事（ユニットバスの床）中盤：アスベスト屋根の商品名と含有率（第二世代と呼ばれる屋根材）後半：選ばれる塗料はここが違う（外壁塗装）ユニットバスの床、ヒートショック緩和、汚れにくさ　各社の床・まずは水回りを代表するTOTOのユニットバスの「ほっカラリ床」です。ひざをついても痛くないやわらかさ。断熱クッション層（発泡ウレタン）、畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。９３％のお客様が満足と返答しています。 LIXILのユニットバスの床「キレイサーモ」です。面倒な床掃除、スポンジでお掃除ラクラクに！お風呂選びで重視されている「掃除しやすさ」。いつのまにか黒ずみや黄ばみが出てくる、バスルームの床。特殊な表面処理で汚れが付きにくく、落としやすい。キレイサーモフロアの持つ撥油性により、ヌメリの原因となる皮脂汚れの固着を防ぎ、更に併せ持つ親水性により、水を流すだけで汚れを取りやすくしています。クリナップのユニットバスの床　「アクリストンフロア」。すべりにくい足ピタパターン加工。これは足裏と床の接触面積を拡大。水の表面張力のはたらきで足裏を引き寄せ、滑り止め効果を高めます。スポンジが奥まで届きやすい楕円形のパターン加工と、緩やかで浅めの溝は、少ない力でしっかりお掃除ができます。たまる水滴も少なくなり、より短い時間で乾くため衛生的です。タカラスタンダードのユニットバス床は「キープクリーンフロア」。硬いブラシで擦っても、風呂イスを引きずっても傷がつきにくい磁気タイルを採用。皮脂などの頑固な汚れもゴシゴシお掃除できます。皮脂汚れに見立てた油性ペンの汚れも、こんなにきれいになります。 https://youtu.be/xXByqpyHgos トクラスのユニットバスの床は「うつくしフロア」。うつくしフロアは油をはじく撥油性分を配合した独自の表面加工で、皮脂汚れをはじいてこびりつきにくくします。また水はけがよく乾きやすいのでカビの発生を抑制します。（YUNOのみ。エブリイはうつくしフロアW）アスベスト含有屋根材について（KMEW資料参照）ケイミュー㈱は平成１５年１２月に㈱クボタと松下電工（現パナソニック電工㈱）の住宅外装建材事業部門を事業承継し設立。社名をケイミュー㈱に変更。設立以降、当社の製造販売する製品には、石綿に係る法規制の対象となる商品はございませんが、設立以前に親会社である㈱クボタと松下電工㈱において石綿含有建材を製造販売しておりましたので事業承継致しました弊社におきまして、それらの石綿含有建材の一覧及びその環境に対する影響、並びにメンテナンスおよび解体工事における取扱い等について御案内いたします。 3.石綿に関する基本知識石綿とは、石が自然現象の力により綿状に変化したものであり、火山活動で火成岩の一種である超塩基性岩の地殻内マグマの裂け目に水が浸入し、非常に高い圧力のもとで熱水作用を受け、その裂け目に生成する繊維状結晶のことを指します。 2-3 補足 2-3-1 法規制対象となる石綿含有商品について平成18年9月1日より「労働安全衛生法施行令」および「石綿障害予防規則」の一部が改正され、これらの法令に基づく規制の対象となる商品（製品）の石綿含有率（重量比）が「1％を超えるもの」から「0.1％を超えるもの」に改められました。なお、0.1％を超えて石綿を含有している商品については、「石綿障害予防規則」「廃棄物処理法」に基づき、非飛散性石綿含有建材としての解体、廃棄物処理を行うことが求められますが、セメント等で固化された非飛散性成形板である屋根材および外壁材は、通常使用されている状態では特に健康面への影響はありません。 2-3-2 「無石綿」の表示を行っていた商品の「法規制を受ける商品」への見直しについて平成18年9月1日の法改正により規制対象に追加された商品は、法改正以前の公的機関による試験では石綿が検出されませんでしたので「無石綿」等の表示を行っていました。法改正に伴い石綿含有に係る定量解析方法の見直しが行われ、それまで検出できなかった1.0%以下についても分析可能となったため、「無石綿」等の表示を行っていた商品について再分析を行ったところ規制対象となる0.1%を超えるものが確認されましたので、第4版よりそれらの商品を規制対象商品に追加しました。 2-3-3 「」マークについて日本石綿協会の自主基準により、H1年より石綿含有率5%超のもの、H7年より同1%超のものについて「」マークが適用されていました。（株）クボタ、松下電工（株）（現パナソニック（株））においてもその基準に従っていますが、「」マークの無いものについては2-1～2-2で御確認ください。選ばれる塗料・プロが懸念する塗料についてつくば市・土浦市・阿見町の外壁塗装工事はハウスメイク牛久土浦店がシェアーされていることを御存じですか。何故かというと提案力と幅広い塗料を扱える唯一の業者なのです。断熱塗料、遮熱対応塗料、無機系塗料、ラジカル制御形塗料、有機と無機のハイブリッド塗料、多彩調仕上げ塗料、２色色分け対応、３色色分け多彩仕上げなど、各社の塗料を使って一番適した材料を選び抜く力があるのです。大半の業者が安い塗料やOEM塗料（塗料メーカーの塗料を少し変えて自社のネーミングでオリジナル化しているもの）を使っています。利益を大きくとるために、差別化をはかる為と思いますが、一番大事なのは耐久性と意匠性を加味して選び抜けるかどうかなのです。材料費がワンランクグレードを上げれば１０万円～１７，８万円程度工事費がかさみます。ハウスメイク牛久では正直に積算をしますのでそのくらいのコストアップで済みます。それを３０万円以上価格を膨らませて売りつける業者もおります。龍ヶ崎市内の業者で相見積もりになったときに知りました。（お客様が教えてくれることがあるので）付加価値をつけすぎてはいけません。ハウスメイク牛久では地域密着で長年経営しています。お客様第一に考えいい塗料を少しでも安く提供できるよう配慮しております。塗料のタイプとして専門店が一押ししているものは、ラジカル制御形塗料です。弊社ではさらにワンランク質感の高い「多重ラジカル制御形無機塗料」を一番に勧めています。懸念している塗料のタイプは「セラミックバルーン」を配合した水性アクリル系塗料です。どんなにいい塗料であるかデモンストレーションなどで何十倍にも伸びる塗料だから強いといっても経過をみればチョーキングや藻類の発生が早期に出ているのを目のあたりにしましたので、ハウスメイク牛久としては懸念しお勧めもしておりません。また国内の塗料に特化した方が安心であり、良い結果が出ていると思います。２０２２年６月には勉強会にゲストとして参加予定もありますので、その時に質問などもされてみて下さい。わかる範囲のお答えをいたします。お問合せなどは下記バナーからどうぞ。・　工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月5日更新！

土浦市、つくば市リフォーム店、塗装専門店が競合　ハウスメイク牛久

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB全力投球SAIZOでございます。明日は５月５日こどもの日です。天気も良さそうですね。絶好の塗装日和ですが近隣の事も考えると工事は休工したいところです。やはり音や、臭いなどがきになりますし洗濯物を休日にタップリと干したいでしょうから。昨日家内とつくば市にあるイオンモール横のパン屋さん＆レストランの「ペニイレイン」に出向きました。鬼のように混んでいて会計街が５０人以上。ちょっとお高いけれどどのパンも美味しいです。いろいろなパン屋さんに行って比較しています。塗装工事も比較するためには相見積もりをお勧めします。（３社位がベストです）上位３社というべきでしょうか。１０社あっても１０社呼んで見積もったら９社も断らなくてはなりません。候補となる業者選びの方法をお伝えします。会社として認知されているところを候補にあげましょう。以下の候補会社は土浦市に店の所在があります。土浦市で評判の高いリフォーム・塗装会社（個人的な主観と評価ですので参考程度に）・成和工務店　所在地：〒300-0013 茨城県土浦市神立町６５９−１４業歴も長く新築事業にも精通している。以前の社長は塗装の親方でした。神立方面では有名な会社で業歴もしっかりしています。塗料への拘りはあまりないと思います。・霞美装　所在地：〒300-0013 茨城県土浦市神立町６８２−２０塗装職人の会社です。塗料はいろいろ使いながら適したものを提案している。会社としては大きくはないけれど地道な業者。店は神立です。・株式会社　奥広　所在地：〒300-0871 茨城県土浦市荒川沖東３丁目３−２ OGビル 2階荒川沖にある職人の会社です。塗装については詳しいと思います。リフォームについてはあまり評判は聞こえてきません。業歴はそこそこ。・プロタイムズ土浦店（藤井塗装）　所在地：〒300-0815 茨城県土浦市中高津３丁目１５−１土浦市にショールームもあります。職人の会社です。社長の人柄や熱心さはよく耳にします。塗料への特定製品への拘りがたまに傷かも。・ハウスメイク牛久土浦店　　所在地：〒300-0817 茨城県土浦市永国２７−６手前味噌になるので書きません。しいて言うなら親方衆の技量、人柄は最高に良いと思います。つくば市で評判の高いリフォーム・塗装会社（所在がつくばで業歴がしっかりしているところはほとんどないのが実情）・暖喜（ガイソーつくば）　所在地：〒305-0046 茨城県つくば市東２丁目３１−６本店は牛久市にあります。店内は雰囲気のある作りになっていておしゃれです。水回りや内装工事には定評が高いです。GAISOというOEM商品の塗料を扱っています。社長さんの発想がとても斬新でスタッフも評判がいいみたいです。・プラチナコーティング（守谷市本社）　所在地：〒302-0121 茨城県守谷市みずき野５丁目５−７守谷市みずき野に店があります。職人の会社です。社歴は古く守谷市内ではダントツの施工数を誇っています。・プロタイムズ南守谷（守谷市本社）守谷市にあるプロタイムズチェーン店です。職人の班数も少なくアステックペイントのみの提案となっています。・ハウスメイク牛久土浦店（本社が牛久、支店が土浦市）弊社でございます。塗装施工棟数では県内でもズバ抜けております。プレマテックス、日本ペイント、フジワラ化学工業、水谷ペイント、スズカファインなど幅広い塗料での施工ができます。担当営業さんの熱心さは高評価をいただいています。・ハウジング重兵衛（支店が牛久市）　所在地：〒300-1232 茨城県牛久市上柏田２丁目１９−７千葉県に本社のあるリフォームチェーン店です。塗装工事価格ではやや高いと思います。水回りを中心としたリフォーム構成で運営していますのでキッチンや洗面台、トイレなどは自社ショールームで見比べることができようになっています。 ※その他塗装専門店としてスタートを切っている会社は多数ありますが、社歴不足と現場でのお客様評価が少ないので記載してない業者があります。建築業許可票のない業者でのリフォーム工事は危険度が高いので、必ず確認すること。親方衆に一級塗装技能士が在籍しているかなども確認事項に入れておきましょう。何度も繰り返しますが県外からの業者はダメですよ。自社の地盤以外の地域で営業するということがすでにブラックの臭いがプンプンしますね。本日の参考書　プレマスタイルよりご自宅の外壁塗装をお考えになったとき、まず行うのはインターネットでの情報収集という方も多いのではないでしょうか。情報収集していく中で、「我が家をこの塗料で塗り替えたい」と思えるような理想的な塗料に出会える機会もあるかもしれません。いざ塗装業者さんに「この塗料を使って欲しい」と施主（塗装工事を依頼する家主）がお願いしても、断られる場合があります。塗装業者が取り扱うことができない塗料とは、どういった塗料なのでしょうか。もしかしたら、塗装業者が扱える塗料・扱えない塗料の「違い」が、「業者選びの指標」にもなり得るかもしれません。理想の塗装業者に理想の塗料で施工してもらい、理想の外壁塗装を実現させるためにも、ぜひ最後まで目を通していただければと思います。塗装業者は全ての塗料を扱えるわけではない「塗装業者なんだから、塗料メーカーに問い合わせて仕入れればいいだけじゃない」と思ってしまいますが、昔から塗料にはいくつもの流通経路があります。塗装業者が扱うことができない塗料が存在する主な理由を紹介します。 1. 塗料販売店（卸問屋）が扱っていない従来、塗料メーカーが製造した塗料は、塗料販売店（卸問屋）を介して塗装業者に販売されます。つまり、多くの塗装業者は、地域の塗料販売店から塗料を仕入れて施主の家を塗装しています。塗料販売店の多くは、取り扱う塗料メーカーに偏りがあります。その理由についてご説明します。塗料販売店の多くは「メーカー特約販売店」である多くの塗料販売店が、いずれかの塗料メーカーの正規販売店（特約販売店）に属しています。付き合いのあるメーカーの販売に力を入れるため、必然的に他のメーカーの取り扱いには消極的になります。例えば、Aという塗料メーカーの特約販売店で、Bという塗料メーカーの塗料を扱うことは非常に稀です（その逆も同様です）。そして、その販売店を利用する塗装業者も「Aの塗料推し」である場合がほとんどです。このように、塗料販売店、塗装業者ともに、贔屓にしている塗料（メーカー）というものが少なからずあります。もちろんそれ自体まったく悪いことではありませんが、施主がいくら理想の塗料を見つけて塗装業者にそれを使ってもらうようお願いしたとしても、それが塗装業者にとって「売りたくない塗料」であった場合、「その塗料は良くない」など、何らかの理由を付けて断わる可能性があります。それでも、塗装業者が施主の要望に応えて、普段利用している塗料販売店にはない塗料を使おうとするならば、他の販売店など別の仕入れルートを探す必要があります。 2. 特定の業者だけが扱っている「オリジナル塗料」である以前の記事で紹介しましたように、特定の業者や組織内で「自社オリジナル塗料」をつくり、競合他社との差別化を図るケースがあります。「自社オリジナル塗料」を作り、塗装業者に売り込む塗料販売店も存在します。このような塗料の場合、当然他の業者が仕入れることは不可能です。オリジナル塗装については以下の記事で詳しく解説しています。 3. 塗料メーカー認定施工店だけが扱える塗料である認定施工店とは、文字通り塗料メーカーに「認定された」塗装業者のことを指します。近年、さまざまな塗料メーカーが、「加盟店」や「特約店」などの名称のもと、独自の審査基準による認定施工店制度を設けています。塗料単位で認定制度を設けてるメーカー、そもそも認定施工店でなければ扱えないメーカーも存在するなど、その仕組みはメーカーによって異なります。当然ですが、認定施工店しか扱えない塗料を、認定されていない塗装業者が扱うことはできません。認定施工店制度については以下の記事で詳しく解説しています。【要注意！】扱えない塗料がある理由には「別の理由」があることもここまで説明しましたように、塗装業者に扱えない塗料が存在する理由は「販売店に取り扱いがない」「特定業者のオリジナル塗料」「認定施工店専用」などが挙げられます。扱えない理由には、別の理由がある場合もあります。経営状況が芳しくなく、与信判断で塗料メーカーが取引を見送った業者。経営不良による不払いなどで取引停止になった業者。これらは、塗装業者だけでなく塗料販売店にも存在します。このような塗装業者に塗り替えを依頼した場合、希望の塗料を使えない可能性があるばかりか、工事価格は適正なのか、正しく塗り替え工事が行われるのか、きちんとアフターフォローしてくれるのか、などの不安も生じてしまいます。健全な塗装業者選びについては以下の記事も参考になさってください。おわりに気になる塗料は製造元の塗料メーカーに相談をこのように塗料にはいくつもの流通経路があり、塗装業者はすべての塗料を扱えるわけではありません。もし気になる塗料があるならば、扱っている（製造している）塗料メーカーに問い合わせいただくのが一番確実かと思います。外壁塗装に使用される建築用塗料の製造を行う塗料メーカーについては以下の記事で詳しく紹介しています。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2022年5月4日更新！

土浦市・つくば市で屋根塗装を検討中の方へ

こんにちは、ハウスメイク牛久WEB担当の斉藤です。私は初めて塗装営業会社に入ったとき、体験入社で１日ベテラン営業の米倉さんという方と、１日同行させていただきました。午後になり「斉藤さん」もピンポンしてみるかい」と言われ始めてインターホンを押して訪問しました。すると奥様が出てこられてお話ができました。入社した後に米倉さんに聞かされびっくり！そこのお宅の契約がとれたというのです。何度か伺っても外に出てくれなかった奥様の心を開いたようです。営業とは思い切りの良さと伝えようとする熱意を言葉やしぐさで現すものということを学んだのでした。２７年の時を過ごし私も経験を積み、その経験と構築した知識をもとに本日も情報をお届けします。２０１９年１２月２７日に自宅の給湯器が壊れてしまいました。１５年近く経過していたのであきらめもつきますが、年末には流通が動かず、職人が休みになり、新しい給湯器は発注しましたが新年１月１０日までお湯の出ない生活となってしまいました。そんな時に龍ヶ崎市のタツノコ山の手前にある「湯舞音」という天然温泉施設にお風呂を求めいきました。結果、会員になればスポーツジムも使えて天然温泉も入り放題ということでしたので会員になりました。今でも週３回はジムとお風呂に入っております。そんな施設を運営していたのが、なんと以前に務めていた「新昭和ホールディング」でした。「新昭和」は新築事業を始め、リフォームはもちろん幅広く事業を展開している会社です。縁というのは不思議ですね。私は新昭和リフォームという部署に入社しておりました。そのきっかけも東京の実家を新昭和リフォームで工事した経緯だったのです。出会うのは偶然でなく必然と感じてしまう今日この頃です。ハウスメイク牛久という会社をWEBを通して関心をもってもらうことで、お問合せを沢山いただけるようにするのも私の仕事です。「ハウスメイク牛久」も大きな一歩を踏み出していくために体制を整え競合他社と差別化しながら躍進していきます。【スレート屋根】長持ちさせるメンテナンス方法と注意点日頃なかなかしっかりと見る機会のないご自宅の屋根ですが、太陽の紫外線や雨風を直接受け、日々劣化が進んでいます。「どうせ見えないから」とほうっておけば、雨漏りや建物内部の腐食など、家全体の劣化を急速に早めてしまう恐れがあります。今回は、屋根材種類別で見るメンテナンスの注意点【化粧スレート編】として、大切なお住まいを守るスレート屋根のメンテナンス方法や注意点について解説します。新築戸建て住宅の採用率が最も高いスレート屋根屋根材の種類は、大きく分けてスレート、粘土瓦、セメント瓦、金属系、シングル材に分けられます。その中でもスレート屋根は新築戸建てでの採用比率が高く、およそ30％を占める人気の屋根材です。 ※出典：住宅支援機構　フラット35住宅仕様実態調査報告（平成29年度）スレートとはスレートにはいくつか種類がありますが、ここでは一般的に多く使われている化粧スレートについて解説します。化粧スレートはセメントと繊維材料を混ぜて製造される屋根材で、かつては天然繊維の石綿（アスベスト）を繊維材料として使用していましたが、現在では法律の改正と人体や環境への配慮から人工繊維が使われており、アスベストは使用されていません。コロニアルやカラーベストなどの商品名で呼ばれることもありますが、いずれも同じ屋根材のことを指しています。人気の理由としては導入コストが安い、デザインが豊富、軽量で耐震性が高い、普及率が高いため多くの業者が施工できる。などが挙げられます。化粧スレートはメンテナンスが必要人気が高い一方で、化粧スレートは粘土瓦のようなメンテナンスフリーに近い製品と違い、定期的なメンテナンスが必要な屋根材です。なぜなら、化粧スレート自体には防水性がありません。そのため、工場生産時に塗装をすることで塗膜による防水性を付加しています。当然ですが、紫外線や風雨にさらされることにより塗膜は劣化していきます。そして徐々に防水性が失われていきます。再塗装（塗り替え）をして再度防水性を高める必要があるのです。もし塗装によるメンテナンスを行わなければ、スレート瓦が水分を含むようになり藻や苔が発生しやすくなります。それだけでなく、水分を吸って膨張、乾燥して収縮を繰り返すことで浮きや反りが発生し、割れや欠けが起きやすくなります。最悪の場合は雨漏りにつながりますので、スレート瓦の塗り替えは定期的に行うことをおすすめします。新築から10年前後が最初の塗り替えの目安になりますが、立地や環境によってはもっと早い時期に劣化の症状が出ることもありますので、定期的な点検を行いメンテナンス時期を把握しておきましょう。メンテナンス時の注意点化粧スレートに塗装する際には塗膜の縁切りを必ず行う必要があります。縁切りやタスペーサーを使用しないと雨漏りが発生してしまう可能性があるからです。縁切りやタスペーサーについてはこちらの記事で詳しく説明しています。屋根という厳しい環境に耐えうる塗料選びが重要また、太陽の熱を直接受ける屋根は日射量が多く、降雨や積雪などの影響も受けるなど外壁に比べ厳しい環境条件に晒されています。そのため屋根塗装に遮熱性や断熱性などの機能性塗料を選ぶ方も多くいらっしゃいますが、それらの機能は厳しい環境条件に耐えうる塗膜が活きていてこその機能です。耐候性、耐久性を重視した塗料や色選びが重要となります。屋根塗装の塗料を選ぶポイントについてはこちらの記事で詳しく説明しています。また、遮熱塗料の性能を長期的に維持する4工程塗装についてはこちらの記事で詳しく説明しています。塗装をおすすめしないスレートもある化粧スレートの塗装によるメンテナンスの必要性について説明しましたが、中には塗装をおすすめしない製品もあります。具体的にはパミール（ニチハ株式会社）アーバニーグラッサ（株式会社クボタ/現・ケイミュー株式会社）セキスイかわらU（セキスイルーフテック/現・積水屋根システム株式会社）などです。パミールはノンアスベスト屋根材の先駆けとして、その他の製品はアスベストの使用規制に合わせてアスベストの含有量を減らしていき、最終的にはノンアスベストでの製造に至った製品ですが、結果的にメーカー側が想定する強度を得ることができず、屋根材の割れや表面層が剥がれなど、さまざまな不具合が発生しています。これらを「塗装ができない屋根材」として注意喚起する記事やサイトをよく見かけますが、割れや剥がれなどがなく、軽度の劣化であれば塗装メンテナンスすることはできます。ですが、前述のタスペーサーを入れにくい形状であったり、強度が低いため工事中に割ってしまったりするケースもありますので、塗装による施工を行う際には事前に強度や縁切りの方法を確認したり、十分な屋根足場を組んだりと注意が必要です。画像左：縁切りせずに塗装したアーバニーグラッサに発生した膨れ　画像右：劣化が進行したパミールすでに屋根材に重度の劣化が認められる場合には塗装以外の選択をおすすめします。この場合、塗装を行ったとしても屋根材の割れや剥がれが進行する可能性があるため、もし塗装を希望する場合には、そのような事例があることを理解したうえで依頼することになります。スレート屋根の塗り替え以外のメンテナンス方法は？先に述べたような塗装をおすすめしない屋根材や、劣化が進み塗り替えができない場合には葺き替えやカバー工法（重ね葺き）という選択肢があります。葺き替えとは葺き替えとは、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に替える作業のことです。既存屋根の撤去や処分に費用が発生し、撤去後に下地板（野地板）から修繕していくので工期も時間がかかりますが、細かい部分まで修繕できることや、これまでより軽い屋根材を選ぶことで耐震性を向上させることができます。カバー工法とはカバー工法とは、既存屋根の上に軽量な屋根を被せる工事方法です。葺き替えと比べると、屋根の撤去や処分の費用がかからないため予算を抑えられ、工期も短く済ませることができますが、既存屋根の上に被せるため屋根が重くなり、葺き替えと比較すると耐震性は低くなります。カバー工法は、下地板（野地板）が腐食などで劣化が進んでいる場合には行えませんので、その場合には葺き替えを選択することになります。おわりにスレート屋根のメンテナンス方法や注意点について解説しました。屋根はお住まいにおいて非常に重要な箇所でありながら、ご自身で点検やメンテナンスを行うことが難しい部分です。また、先に挙げたようなノンアスベスト移行時期の屋根材が使われてる場合、葺き替えやカバー工法などの選択肢も考える必要も出てきます。化粧スレートのメンテナンスをお考えでしたら、現状を見極め最適な提案ができる施工業者にお願いすることをおすすめします。工場・倉庫の塗装提案ハウスメイク牛久は大型物件に定評がありとても親切な料金システムで担当者様から喜ばれています。アパート経営のオーナー様も一度工事をお願いしたら次も必ずというほど信頼されています。お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら屋根のドローン点検などのお申込みもどうぞこちらから、もちろん無料で行うことができます。ショールーム紹介はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！　屋根材、塗料の見本など豊富にそろっております。コロナ対策もバッチリです。土浦市の施工事例はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗料の詳細はこちら多重ラジカル制御形無機塗料職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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