塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！現場ブログ

リフォーム工事全般の記事一覧

2022年1月24日更新！

リフォーム・塗装工事用語説明　

ハウスメイク牛久　WEB担当の斉藤です。今日は気温も上がらず寒い一日でした。１月も残すところあと８日となりました。本日はリフォーム用語、積算時の用語も含めて書いてまいります。モルタル壁：モルタル壁とは、水とセメントと砂を１：２：５の割合（適宜調整する場合もあります）で混ぜ合わせた素材で形成されたモルタルの下地によって作られた外壁です。主成分がセメントで構成されており、非常に丈夫なイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれませんが、モルタル壁自体の防水性は低いという特徴があります。窯業系サイディング：セメント質原料、繊維質原料、および混和材からなる混合原料を成型、養生硬化し、防火性能に優れ、強くてしなやかな板状の外壁材です。 ALC：ALCパネル等に使われる建築材料のことである。 Autoclaved Light-weight Concreteの頭文字を取り、ALCと呼ばれるが、日本語では、軽量気泡コンクリートと表記される。工場でセメント等に発泡剤を混ぜて、高温高圧の状態で養生し、多孔質化させたコンクリートである。 RC造：鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋コンクリートを用いた建築の構造もしくは工法。英語のReinforced-Concreteの頭文字からRC構造またはRC造と略される。破風板：破風は、東アジアに広く分布する屋根の妻側の造形のことである。切妻造や入母屋造の屋根の妻側には必然的にあり、妻壁や破風板など妻飾りを含む。軒天：軒天とは、主に屋根の裏側の部分のことです。一般住宅でいうと三角屋根が家から出っ張った部分の裏側を指します。また、玄関などの屋根にあたる庇（ひさし）や軒の裏側、外階段の裏側なども軒天にあたります。軒天は軒天上、上裏（あげうら）とも呼ばれることがあります。水切り：水切りとは、外部回りの突き出した箇所にかかる雨水が下端に回り込まないように、上げ裏面から下げて仕上た部分や溝。または、外部回りに設けられる窓・出入口枠の下枠に付ける細い溝。霧除け：霧除け・庇とは、雨や霧が入り込まないよう、窓や玄関などの上部に設ける庇です。帯板：帯板（幕板）とは、家の外側についている板状の装飾材・化粧材のことです。 1階と2階の間や、ベランダの高さなどに横に走って付いているお家が多いです。デザインによって、縦に付いている場合もあります。棟包み：屋根の頂部のことを棟といい、頂部を覆う金物などのことを、棟包みという。コロニアル：コロニアルとは、ケイミュー株式会社が販売している「スレート」という屋根材の商品名です。スレートとは、セメントと繊維質を混ぜ合わせて薄い板状にした屋根材のことです。ドーマー：屋根から突き出した三角や四角の屋根窓の事。採光と通気のの役割があります。ベランダ：室外の専用スペースに出て上を見たとき、屋根が設けられている場合は、ベランダとして定義されます。バルコニ：室外の専用スペースに出て上を見たときに屋根がなく、解放された空間を定義としています。無機塗料：塗料は「水もしくは溶剤」と「添加物」と「樹脂」と「顔料」からできています。その樹脂の部分が無機成分のものを無機塗料と言っています。無機塗料は、鉱物やレンガ、ガラスなどの無機物（炭素を含まないもの）を配合して作られた塗料です。一般的にはセラミックやケイ素などの無機物を主成分とした塗料のことをいいます。添加剤：塗料の性能を向上させるために添加する可塑剤、分散剤、沈降防止剤、乳化剤、増粘剤、消泡剤、防藻剤、防カビ剤、防腐剤、皮張り防止剤、乾燥剤、たれ防止剤、つや消し剤等、さまざまな種類の化学物質のこと。顔料：（がんりょう、pigment）は、着色に用いる粉末で水や油に不溶のものの総称。「物体に色を付ける（着色する）方法」として、真っ先に浮かぶのが「色を塗る」、塗装になると思います。塗装には塗料を使用しますが、その色の元（色素）には顔料が用いられます。その他にも「色を染める」とも言います。この場合の色素には染料を使用していることが多くなります。攪拌（かくはん）：塗料液を塗装に適した均一な状態にするためにかき混ぜること。たいへん重要な塗装準備作業のひとつ。攪拌棒やハンドミキサー等の手工具、モーター式の攪拌機を使用して行う。攪拌が不十分で、塗料液が不均一なまま塗装すると、色むらや隠ぺい不足等、塗膜の欠陥につながる。茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。メンテナンス・手入れの時期にきてませんか？お悩み解決します。相談・現場調査・積算見積もり　すべて無料！　ハウスメイク牛久土浦店にお任せ下さい。株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料についてリフォームBLOG

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2022年1月23日更新！

金属製カバールーフの特徴　　

金属製カバールーフとはどんなものですか？とショールームに来られることがあります。屋根の葺き替えが必要不可欠な場合と、塗装と葺き替えのどちらかを選択できる状況にあるケースがあります。今回はスレート瓦のリフォームと重たいセメント瓦を下ろして葺き替えるケースを御紹介します。一般的な呼称で「コロニアル」「カラーベスト」と呼ばれている瓦のリフォームです。塗装ができないスレート瓦の画像参考：ノンアスベスト２期（1996～2008年）のカラーベストは塗装は適していません。この時期のパミール・コロニアルNEOシリーズについては破損、めくれ上がりなどの劣化が顕著に表れ、無理に塗装をすると高圧洗浄しただけで砕けるように割れてしまいます。１枚目の写真では瓦がミルフィーユ状の剥がれてめくれあがってしまっている。（塗装不可）２枚目の写真はわずか１０年足らずで瓦が多数破損して修復できない。（塗装不可） ★上記載の屋根の状態では塗装工事となった場合に、高圧洗浄でボロボロになってしまいます。形の変わってしまったものは塗装では修復できない。 ★葺き替えでリフォームするならばコストは押さえたい。既存瓦の撤去・処分は費用がかさみ工期も長くなる。既存瓦の上に防水紙を貼り、ガルバニウム鋼板の屋根を葺きあげるカバー工法での工事が最適。 ★カバー工法での葺き替えリフォームのメリット ★ニチハ　横段ルーフシリーズ・塗り替えのメンテナンスが減る。15~20年に一回程度。・意匠性が高まる（反ったり汚れたりしにくい）スッキリとした景観が長期間維持できる。変褐色しにくい。・断熱性が高くなる（夏涼しく、冬は暖かい）硬質ウレタンフォームがサンドしてある。（冬暖かい）遮熱鋼板（夏涼しくなる。）・防水性が高まる（穴が開かないかぎり心配ない）穴あき保証25年。・ニチハ　横段ルーフS　大屋根寄棟、下屋根あり　葺き替え面積約１００㎡　工事費１４０万円（税込・足場込み）　現場担当：斉藤 ★株式会社ルーフタイルグループジャパン　デクラ屋根システム・塗り替えのメンテナンスが減る。ほぼメンテナンスフリー。塗り替える場合で20年に一度位。・意匠性が高まる（反ったり汚れたりしにくい）スッキリとした景観が長期間維持できる。変褐色しにくい。10年の美観保証。・断熱性が高くなる（夏涼しく、冬は暖かい）既存屋根との空気層が断熱効果を生み出す。・防水性が高まる（穴が開かないかぎり心配ない）材料品質保証30年。８層構造が叶える高い耐久性・鋼板をプレス成形加工後アクリルコートで保護し、表面に独自開発したベースコートをコーティング、天然石ストーンチップを焼付け加工後、トップコートを施した独自の８層構造なので耐久性に優れた屋根材です。また、錆びに強く、塩害対策として沿岸地域でも優れた性能を発揮します。超軽量だから地震に強い・ハイブリッド屋根材「デクラ屋根システム」の屋根材は１㎡あたり約７㎏と超軽量。粘土瓦の約１/９の重さなので運びやすく、施工性に優れています。超軽量で家の重心が低くなることにより、耐震性を高め、建物の構造負担を軽減することができ、耐震、免震、制震性に有効です。しっかり固定で台風に強い独自のインターロック工法で、屋根材本体を１枚１枚ビスで垂直・水平に連結し、野地板にしっかり固定して、一体化するため、風速約７０ｍ/ｓ時の風圧にも耐え、下から吹き上げる激しい風の力に強さを発揮。耐耐風・強風水性に非常に強い屋根材です。 ★セメント瓦を葺き替える工事セメント瓦の撤去・処分費、ルーフィングの撤去・処分費、下地が出るので下地補修を見直すところから始まる。下地（木）の上からコンパネを上貼りする方が手っ取り早いし工期も短くなる。コンパネを重ねることで既存のセメント瓦との高さ調整を行えることもできる。（瓦のかさが違ってくると雨樋に雨水がキレイに入らなくなることもあります）雨樋の交換工事を行う必要があるケースもでてきます。現場調査できちんと積算してもらわないといけません。重たい瓦はカバー工法してしまうとさらに荷重がかかるので瓦の撤去した後の葺き替え提案になります。葺き替えにいたるまでのもろもろの工事で１００㎡前後で５０～８０万の予算をみておく必要があります。葺き替えるガルバニウム鋼板の種類にもよりますが、トータルで２００万円前後の費用がかかることが多いです。茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。メンテナンス・手入れの時期にきてませんか？お悩み解決します。相談・現場調査・積算見積もり　すべて無料！　ハウスメイク牛久土浦店にお任せ下さい。株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料についてリフォームBLOG 土浦店ショールーム紹介はじめての方へ

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2022年1月19日更新！

屋根の豆知識　その２　

茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料についてこんにちは、ハウスメイク牛久土浦店WEB担当のSAIZOです。前回は屋根材のシングルベストの紹介記事を書きました。今回はスレート瓦製造販売で国内シェアーNO.１のKMEWのカラーベストの紹介をします。スレート瓦の中で通称コロニアルと呼ばれる瓦の歴史は、１９６１年に「コロニアル」という商品名で発売されたものです。当時ジョンマンビル社と旧・久保田鉄工（株）が技術提携を行い誕生したもの。当時新たな屋根材が誕生したとして「新生瓦」と呼ばれていました。現在の規格サイズは910ｍｍ×414ｍｍ　厚みは5.2ｍｍ　１枚の重さは3.4㎏　3.3㎡（１坪）あたり２０枚68㎏　2.5寸勾配以上で施工可。主成分はセメント。　1996～2008年前後のコロニアルは無石綿になったばかりで強度に問題があることが多いのでリフォーム時にはよく確認しておきましょう。現在の製品はグレードにもよりますが、耐候性、遮熱性、デザイン性、強度も向上していますので安心して使えます。壁にも貼れます。（画像左側）プレミアムグラッサ表層のグラッサコートにより、発色の美しさを長期間キープします。色褪せの原因となる紫外線エネルギーを上回る力で分子と分子が強固に結合した無機系塗膜「グラッサコート」有機系の塗膜に比べて色変化が目立ちません。石目調テクスチャーにより、自然石の素材感を表現。そのリアルな素材感が色褪せしにくい「グラッサコート」の美しさとあいまって住まいのグレード感を際立てます。より自然な割石感を創出するケイミュー独自のカッティング手法「バイアスカット」こだわりをとことん追求しています。グラッサ600・シャッフル（小割サイズサイズならではの躍動感が、シャッフルカラーで一段とアップ。グランデグラッサさまざまな色の無機砕石を無機化粧層に散りばめ、透明度の高いグラッサコートで表層を仕上げることにより、ナチュラルで美しいグラデーション感を演出しています。（サンドグラデーション）ナチュラルな木のテクスチャーを屋根材表面に再現。その木目調の質感は美しさだけでなく、温かみのある表情や、より洗練された印象を住まいにもたらしてくれます。焼き物の味わい深いグラデーションを、シンプルでフラットなシルエットに再現。その豊かな色彩が欧風の表情を創り出し、「グラッサコート」との相乗効果で住まいの個性をさらに輝かせます。釉薬を焼き付けて着色した無機採石を。一枚の屋根材への数種類同時に散りばめることで、屋根材表面にグラデーション感を演出します。遮熱グラッサ　遮熱仕様のグラッサコートで熱源となる赤外線を効果的に反射。紫外線に強いグラッサコートに、赤外線を反射する特殊な顔料を配合することで太陽の熱を反射し、屋根材そのものの蓄積や居住空間への熱の伝達を抑えています。環境省による「環境技術実証事業」とは、すでに実用化された先進的環境技術を第三者機関が客観的に判断し、その普及を促進する事業です。コロニアル遮熱グラッサは発売した色の年次で、同業者の「ヒートアイランド対策技術分野（建築物外皮による空調負荷低減等技術）」において効果が実証され、環境省環境技術実証マークを取得しました。蓄熱を抑えて温度上昇を抑制。遮熱性能も長期間持続。グランドネクスト（GRAND　NEXT）平型スレート屋根材　軽くて強い。軽い屋根の減震効果で、地震時の揺れを軽減します。住宅の耐震性を高めるために、軽量な屋根材を選ぶ。日本では今や常識となりつつある屋根の選び方です。グランネクストは、一般的な陶器平板瓦に比べて軽量設計の屋根材。強さが長持。グランネクストの強さは「ハイパー・ドライ製法」から生まれます。ハイパードライ製法とはオートクレープ養生など９つの工程からなるケイミュー独自の製法で、成形時に必要最小限の水しか供給しないのが特徴。これにより基材が緻密になる、基材の吸水率・含水率が極めて低く抑えられ、長期間にわたる優れた寸法安定性と強度が生み出されます。キレイが長持ち。グランネクストは、トップコートにグラッサコートを施した、色あせしにくい「無機三層構造」グランネクスト　Uroko　Hishi　Sand　Simple（うろこ・ヒシ・サンド・シンプル）うろこ：優しいリズムを紡ぎだす、鱗のような半円形状。天然スレートやテラコッタを連想する、グラデーション塗装。屋根や壁に温かみのあるイメージを演出します。かわいさや伝統的デザインを生む、うろこ。ヒシ：カラーベストと同じ確かな屋根性能を備えながら、今までの屋根材になかった斬新なデザイン性をそこにプラス。屋根材だけでなく外壁材としての使用にも適しているため、住まい全体のデザイン性と性能アップが図れます。定評ある屋根性能を継承しつつ、さらなるデザイン性を追求、ヒシ（Hishi）。サンド：大粒のカラーサンドが今までにない手触り感と、塗装では実現できない自然な色合いを演出します。カラーサンド仕上げで独特の色感と表面の凹凸を演出。表層は砂目の質感に、カラーは表情豊かな色合いに。変化にとんだ色彩を生むカラーサンド仕上げ。シンプル：シンプルさを追求したミニマルなデザインと低彩度のカラーバリエーションが日本の新しい景観を創出します。表層はグラッサコート、発色の美しさを長期間キープ。外装工事において、決まり事など一切ありません。知っているか、知らないか、商品の魅力を表現できるか否か。屋根工事を新築時に検討する際に、屋根材の変更を申し出ることができるかどうかは消費者であるお客様がどれだけの情報を持っているかか大事です。ハウスメーカーの担当者でさえ、屋根の種類や特徴を勉強もせずに販売に携わっているかもしれません。また屋根のリフォーム工事についても、施主様とどれだけ情報共有し、カウンセリングを繰り返す中で最善の商材で施工提案ができるかは営業の能力次第です。既存の瓦の老朽化、１０年持たせる提案、２０年持てばいいというケース、できるだけ長く持たせたいというケースを判断し、コスト面からもアプローチし、有益なリフォーム工事をしていただけるよう弊社ではどこよりも詳細な情報をお届けできるよう努力しています。既存の瓦がコロニアルで葺き替えが必要という時に、屋根を撤去しないままかぶせてできるカバー工法を積極的に勧める会社が大半です。でも私は６１歳ですがあと７～８年後に屋根の改修工事をするならば新たにコロニアルを葺き替える、又はアスファルトシングルに葺き替えるなど、コストを抑え最低限これで良しというものを選びます。茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装・屋根の葺き替えはお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。超ベテラン営業が揃ってます。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。ドローン点検無料です。御心配であればお問合せ下さい。株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料について [embed]http://youtu.be/4wgUK3cY1XU[/embed]

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2022年1月19日更新！

屋根の豆知識　アスファルトシングル　　

茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料についてハウスメイク牛久土浦店 WEB担当のSAIZOです。本日は建築資材屋根材の第一弾・アスファルトシングルの屋根材についてです。最近の新築現場でよく見かけるようになりました。新築時であれば作業性もよく、コストも安くあがるので建築業者にとっては良い材料とも言えます。リフォームとなるとその後のメンテナンスのことも熟慮しないといけません。屋根のメンテナンスというと、一般的には塗装という概念ですが、屋根をリフォームする場合には、既存の瓦の種類によって適した屋根材を選択します。今回は屋根を軽量にしたい、あるいは現在がアスファルトシングルである、デザイン性・意匠性を高めたいという方にお勧めの「アスファルトシングル屋根材」の紹介です。 1.アスファルトシングルの特徴アスファルトシングルはガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付け接着してある屋根材です。シート状で扱いやすく、複雑な屋根形状にも施工することができます。石粒の色によってさまざまなカラーバリエーションがあり、洋風な家だけでなく落ち着きのある和風の家にもマッチします。２.アスファルトシングルは「割れない」「錆びない」屋根材アスファルトシングルは柔らかく、ひび割れたり、金属屋根材のようにサビついたりしないメリットがあります。石粒で覆っているため傷つきにくく、防水性・耐候性・耐久性に優れています。軽量で耐震性も高いため、地震対策にも適した屋根材です。 3.強風に弱く表面の小石が落ちてくるのが難点アスファルトシングルは6mm程度の薄いシートのため、強風によって剥がれや破れが起きる場合があります。施工の際は接着剤や金物で屋根に圧着しますが、耐久性を確保するには施工時に技術が必要です。経年劣化によって異常が起こる場合もあるので、5年〜10年ごとに定期メンテナンスを行うべきといえます。また、表面の石粒が落ちてくることがあり、放っておくと見た目が悪くなるだけでなく劣化を早める原因にもなるので注意しましょう。オークリッジスーパーの特長（アスファルトシングルの代表的な商品）洗練されたデザインと優れた耐久性を併せ持つファイバーグラスシングル材、「オークリッジスーパー」は海外製品として初めて日本の防火試験（屋根飛び火認定試験）に合格した全く新しいこれからの屋根材です。オークリッジシリーズは従来のアスファルトシングル材とは大きく異なっており、高耐久ファイバーグラスマットを芯材とする２層構造からなっています。これにより極めて高い耐久性と立体的で独特な意匠性を実現することができました。米国シングル材製品規格において業界最高の性能を有するものであることを証明しております。耐震性を軽量性で向上粘土瓦のおよそ1/4以下、カラーベストのおよそ1/2以下という軽量性が、耐震設計を容易にします。間取りの自由度を向上させつつ耐震性も向上させることに適した屋根材です。高い意匠性 2層構造による凹凸と、異なる色調の変化が屋根全体に深い陰影と立体感をもたらします。7色のカラーバリエーションがお客様の様々なニーズに応えます。優れた防水性基材の主成分は良質のアスファルトですので基本的に水を吸い込むことがありません。また独自のセルフシーラント（自着材）が外部からの水をシャットアウトします。対藻性能を追加粒状彩色石に金属をコーティングした対藻性能を持つ石を追加することで、当社従来品と比較して藻がつきにくくなる効果を付与しました。効率的施工性粘土瓦やカラーベストより軽く（粘土瓦のおよそ1/4以下）、また特殊な工具を必要としないため作業性に優れています。また、カバー工法も可能であり屋根のリフォームを容易にします。抜群の耐久、耐候性ライフタイムワランティーという長期製品保証（制限付き）が受けられますので安心してご使用になれます。製品は米国規格の各種試験でトップクラスの性能が証明されています。４.アスファルトシングルのメンテナンス塗装メンテナンス：　表面の石粒の剥がれが気になる場合や、屋根材を保護したい場合は塗装で補修を行います。剥がれや浮きがあるなら、部分的に補修を行うこともあります。塗装する場合は溶剤系塗料は不可です。アスファルト成分と溶剤が反応してしまう可能性がある為です。【施工の流れ】高圧洗浄：高圧洗浄機で汚れ、コケやカビなどを落とします。（バイオ洗浄・クリーン洗浄液などで養生洗いをかけた上高圧洗浄機で圧力を下げて水洗いします。激しく洗ってしまうと石粒上の砕石が取れてしまいます。）下地調整・補修：屋根材の状態を整え、必要な場合は補修を行います。下塗り：下地の状態を整えて、塗料の密着を高めるために下塗り材を塗ります。中塗り・上塗り：塗料を均一にして性能を高めるために塗料を二回に分けて重ね塗りします。塗装工事は屋根葺き替え工事や屋根カバー工法より費用はかかりません。屋根材の耐久性や防水性を保ち、美観を保つためにも定期的に塗り替えを行うことが大切です。葺き替えメンテナンス：　屋根材の劣化がひどい場合は、既存の屋根から葺き替えを行う屋根リフォームが必要になります。【施工の流れ】既存の屋根材を撤去：既存の屋根材や下地を撤去して屋根の状態を整えます。ルーフィングシート施工：雨漏りを防ぐために新しいルーフィングシートを敷きます。アスファルトシングル施工：ルーフィングシートの上からアスファルトシングルを敷きます。棟部部品取り付け：最後に棟部部品を設置して完了です。解体や廃材処理・撤去の費用に加え、工事費がかかるため、屋根葺き替え施工価格は高額になるケースが多く、工事期間も長くかかります。また、雨漏りを防ぐルーフィングシート（防水材）などが傷んでいる場合は、下地から葺き替えを行う場合もあります。屋根カバー工法：下地材に傷みがない場合は、既存の屋根材の上からアスファルトシングルをかぶせる屋根カバー工法を行う場合もあります。【施工の流れ】棟部分の撤去：屋根材の施工を行うために棟部分を撤去します。ルーフィングシート施工：雨漏りを防ぐためにルーフィングシートを既存の屋根材の上に敷きます。アスファルトシングル施工：アスファルトシングルをルーフィングシートの上に敷きます。棟部部品取り付け：最後に棟部部品を取り付ければ完了です。解体が必要なく廃材も出ないリフォーム工事になるため、屋根葺き替え工事よりも費用を抑えることができます。また、工事期間も短くなり、防水層も厚くなるため断熱効果や防音効果が高くなるのがメリットです。ただし、重量が増えるデメリットもあります。茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料について

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2022年1月18日更新！

リフォームバージョン　　

茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。 [embed]http://youtu.be/mBvoI01gAlo[/embed] [embed]http://youtu.be/KFY6HGRW0BQ[/embed] 株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料についてお任せ下さい。内装・外装にいたるまですべてのリフォーム工事をいたしております。近隣の水回りリフォーム屋さんよりスピディーに対応してます。広告は打ってませんが一度、お問合せしてみてください。まずはお困りごとの解消相談ですね。ちなみに２０２２年１月現在、申し訳ありませんが、給湯器関連、トイレ関連は商品の動きが止まっており、入荷予定が掴めない状態です。床工事：フローリング貼り・CF貼り・段差解消（バリアフリー）内装壁：クロス工事：エコカラット・部屋間仕切りなどその他内装：畳・襖な・網戸など水回り工事：トイレ・洗面台・ユニットバス・システムキッチンなどサッシ工事：玄関ドア交換（ONE　DAY　REFOME）、サッシ交換（カバー工法含む）、ECO内窓外装：エクステリア全般・外構工事・雨樋交換・破風板板金工事など LIXIL（リクシル）御自宅に手軽にキャットウォールが作れる「猫壁（にゃんぺき）」・可愛い猫ちゃんがおうちに来るタイミングは家を手にした後かもしれません。キャットウォール「猫壁（にゃんぺき）」は、今お住まいの自宅の壁にマグネットパネルを施工することで、マグネット脱着式のキャットワークパーツを自由に設置できる製品です。猫ちゃんの健康寿命延伸のためには、何歳になっても自由に遊びまわることができる環境を用意してあげることが重要です。「猫壁（にゃんぺき）」はマグネット脱着式キャットウォールのため、愛猫の性格や年齢に合わせた自由な環境を簡単に用意することができます。また御自宅の壁を利用できるため、置き場所に困らず、人にとっても快適な住空間が実現できます。猫壁（にゃんぺき）の他にLIXILではペット対応の内装ドアも用意されている。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=uqQMW7ZqTGM[/embed] Panasonic　戸建て用宅配BOX　COMBOコンボライト（宅配後付BOX) ・今の時代求めらることのすべてを。受け取る側はもちろん、お届けする側のためにも、７割の人が非対面での受け取りを希望。対面での受け取り希望はわずか1%にとどまる。印鑑を内蔵できるので、非対面でのお届け可能。捺印と同時に扉をロックするので安心。専用のカギで扉を開いて、そのまま荷物を取り出すだけ。夕方忙しいときに宅配が来てしまっても安心で安全。配送業者さんも再配達の数が減り助かります。ハウスメイク牛久はPanasonicリフォームを応援しています。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=5xLaOsfOpd4[/embed] 　パントリー（PANTRY）・パントリーとは、キッチンの中やキッチンに隣接するかたちで設置される収納スペース。主に食品や飲み物を収納するスペースのこと。システムキッチンと一緒にカップボードがパントリーの代わりとなるケースが多いです。但し収納力に限界があるので使いやすいパントリーをリフォームで造作するケースが多いです。食品備品庫的で買い置きまで収納するようなパントリーを作るならば、壁に収納棚を造作、スライドドアで仕切りをつけ完成させると形も機能も満足できるでしょう。ひとつの小部屋をパントリーに改造するのも得策です。キッチンから遠くならない場所を選んで。ホシ姫さま　Panasonic（室内干し便利リフォーム）・Panasonicのホシ姫さまは部屋干しをしたいときにだけ使えるスッキリフォーム。雨続きで洗濯物の心配が絶えない。仕事で遅いから外干ししても取り込めない。そんな施主様に大好評。天井から１２００㎜まで下がってきます。使わないときにはスッキリと収納できます。電動タイプもあり非常に便利です。私の住宅も昨年にリフォームした時に、リビングの窓から９００㎜内に付けました。センサ付スイッチ（かってにスイッチ）Panasonic フロアコンセントPanasonic ・夜、トイレに起きた時などスイッチをさがしませんか。家に帰ったらまずは、うがいと手洗い。その前に部屋中のスイッチ触ってしまいませんか。人を感知して照明を自動ON/OFF。節電にもお役に立ちます。時代の変化とともに住まいのあり方も変えませんか。ハウスメイク牛久では、住宅のお困り事や便利リフォームのお手伝いいたします。離れて暮らしている両親にリフォームのプレゼント。夜間にトイレの回数が増えてくる年代のお父様、お母様などが安心して暮らせるようリフォームしませんか。・在宅ワークを温かいリビングで行いたい。けれどコンセントが遠いので延長コード。こどもたちやお年寄りと同居であればコードに引っかかって転倒したら大変。スッキリさせたいときはフローリング床などにフロアコンセントを設置しませんか。電気工事が必要ですので当社まで御相談を。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=5fQdQOvAE4A[/embed] ホーロークリーントイレパネル　Takara standard（タカラスタンダード）・壁や床などのとびちり汚れも、水拭きでサッとふくだけでOK。シミや変色を防ぎニオイも染みこまない素材だからトイレにおすすめです。マグネットが付くので、トイレの壁一面を収納エリアにできます。タオル・トイレットペーパー・掃除道具も壁に収納できます。タカラスタンダードのホーローパネルの技術があってこその提案です。トイレ機材もタカラ製品でお勧めします。 DAIKEN（大建工業）の造作部材リフォーム　ロフト造作リフォーム・大建工業の商材の中で堀こたつ、収納部材MiSEL（ミセル）の紹介。小上がりのスペースを作り、スペース中央に堀こたつの設置をして洋風リビングの部屋に和のテイスト。温かみもでてリラックス効果もあがり家族団らんの時間も増えます。また収納部材のミセルの活用で壁にも床にも収納スペースを作ることができます。ときにはベットへの活用。テレビボード収納。お子様の学習スペース。在宅ワークの作業スペースにも。あらゆるシーンに活用できます。リフォーム動画　YouTubeから抜粋　三協アルミ・リンナイ [embed]http://youtu.be/B5u86q-LX9Q[/embed] [embed]http://youtu.be/KOsPv7u6qnE[/embed] [embed]http://youtu.be/m0JqC3lV9Aw[/embed] 積算・工事費解説BLOG 工場・大型物件・折半屋根BLOG 茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから

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2022年1月18日更新！

営業BLOG　川名　誠一（社長編）　

茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。 [embed]http://youtu.be/mBvoI01gAlo[/embed] [embed]http://youtu.be/KFY6HGRW0BQ[/embed] 株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから土浦市内施工事例つくば市内施工事例多重ラジカル制御形塗料についてリフォーム工事社長あいさつ　この度はハウスメイク土浦支店支店の外壁塗装＆屋根リフォームホームページをご覧くださりありがとうございます。茨城県にて外壁塗装専門店として平成元年に創業し、「塗装品質だけは絶対に他社に負けない！」という想いを胸にここまでやってまいりました。気がつけば創業して３０年以上。長くもあり短くもあり、本当に一日一日が信用の積み重ねだと感じ毎日を過ごさせていただいております。何故か？塗装業界では、年間６０００件を超える工事トラブルが発生しており、「工事をしたけど手抜きだった。」「工事後にすぐ塗装が剥がれてきた」「追加追加で見積金額より、相当高い金額を払うことになった。」というようなトラブルをよく耳にします。それくらい、お客様が知らないのを良いことに、不明瞭な説明で煙に巻く業界なのです。そのような中、弊社ではお陰様で２０１９年度にて工事トラブルゼロを達成することができました。これからも、茨城県での外壁塗装、屋根工事の技術力・品質力を磨き、皆様が笑顔で喜んで頂ける外壁塗装＆屋根リフォーム専門店にしていきたいと思います。茨城県龍ヶ崎市川原代　外壁・屋根塗装　２０２１年１２月施工（近隣で何透過工事をしていたのでお客様が安心して問合せをしてくれました。）外壁塗料：プレマテックス　グラステージエクストラカラー（２液液約溶剤形多重ラジカル制御形無機塗料）屋根塗料：プレマテックス　ECO ROOF（高日射反射率屋根用遮熱塗料）破風板・幕板　板金巻き（ガルバニウム鋼板）茨城県行方市　工場・倉庫　折半屋根（金属製の凹凸屋根）塗装　約１５００㎡　　２０２１年６月末　完成屋根塗料：下塗り材メタルガードエポ（錆止め効果抜群）　　上塗材　ECO ROOF（２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料）茨城県土浦市烏山　アパート外壁・屋根塗装　２０２１年１０月完成外壁塗料：プレマテックス　グラステージフレックスカラー　屋根塗料：水谷ペイント　快適サーモSI　（シリコン樹脂を取り扱う会社では水谷ペイントがもっとも力があります。）内装改修工事・浴室ユニットバス交換工事つくば市原（刈間地区）にて工事スタート外壁塗装：屋根葺き替え（ガルバニウム鋼板：横段ルーフ）お助け情報.１　判断基準・信用性工事決定の判断基準その１。１番の重要な要素、依頼して安心できるだけの会社であるか（信用性・信頼性）という基準です。どうぞ御近隣の競合他社様と比較してみて下さい。社歴が１００年あっても外壁・屋根塗装を専門に関わり続けている会社はありません。有名なTV・CMを頻繁に行っていた会社でさえ倒産しています。遠くの会社はアフターにおいて期待度はほぼZEROです。今日は東、明日は西という感じで営業。車に営業さんを数名乗せて、落下傘部隊のように活動することから、業界では落下傘とよばれています。こんなスタイルだから定期点検、アフターフォローが期待できないのです。工事決定の判断基準　その２。適正価格　工事価格の値頃感。妥当な価格、平均的な価格、納得できる価格、工事内容に見合っていると感じる価格で判断を下しているようです。工事価格相場をある程度は把握しておきましょう。外壁塗装で窯業系サイディング、延床面積が１、２階計で３５坪、塗装面積で約１５０㎡（開口部分を除いた面積）、コーキング工事は別途積算としての相場価格を想定しました。（塗装部位は外壁・破風板・軒天・雨樋・水切・帯板）・足場費用目安１５万円前後＋洗浄工事費４万円前後＋養生費用３万前後＋塗装手間＋塗料代＋会社の諸利益＝工事価格・期待耐久年数８～１０年　　水性シリコン系塗料　　　　　　６０万円前後　・期待耐久年数１０年前後　　水性セラミックシリコン系塗料　６５万円前後・期待耐久年数１２～１５年　１液タイプ　ラジカル系塗料　　７５万円前後・期待耐久年数１５年前後　　２液タイプ無機系シリコン　　　８５万円前後・期待耐久年数１５～１８年　フッ素樹脂系塗料　　　　　　　９０万円前後・期待耐久年数１８～２０年　２液タイプ無機系塗料　　　　　１００万円前後・期待耐久年数２０年以上　　２液ハイブリッド無機塗料　　　１２０万円前後長く業界で生きてきた経験から、実際の工事価格により近い金額になっていると思います。工事原価７割・粗利益３割というのが一般的な内訳です。上記金額より大きく逸脱している価格を提示された場合（金額で１５０万円以上：工事原価４割・粗利益６割前後というめちゃくちゃな額）は結論をすぐに出すのはやめましょう。不安な時は消費者センター、もしくはハウスメイク牛久まで御相談ください。工事決定の判断基準　その３　保証とアフター　塗装工事の保証書発行について。打ち合わせなどで「何年もちますか」と聞かれ１５年は持ちます。という答えが保証年数と勘違い。よくあります。口頭での保証など何の役にもたちません。そして保証内容についてもあらかじめ聞いておくことが大切です。塗料の製品保証のみなのか工事全体の保証なのか。外壁塗装保証・屋根塗装保証・部分塗装保証・防水工事保証などが主です。外壁で５～１５年、屋根で３～１２年、部分塗装で１～５年、防水で１～３年という年数が一般的です。下地の状況が悪い場合は契約の時点で保証年数が減算されることがあります。アフターについては１００％出来ている会社はほぼ無いですが、１年、３年、５年、７年、１０年という節目で行うことを前提としていることが多いです。当社では屋根の点検はドローンを使うことができるので容易に実施できます。梯子と職人を引き連れての点検はまず行われないでしょう。ハウスメイク牛久では毎年のように御挨拶回りを実施しているので、ほとんどその時に問題点があれば解決しています。工事決定の判断基準　その４　　担当者　　リフォーム工事の決定において担当者との出会いはもっとも大きいと言えます。第一印象、ものごしの低さ、提案力、経験、知識などバランスの良い営業マンと出会えればラッキーです。よくお客様にお宅の会社のほうが少し高いんだけどハウスメイクさんに決まました。などと言われたりもします。どのくらいの器量があるのかを確かめるのには、見積内容をできるだけ同じ内容に揃えることです。内容について質問事項をあらかじめ考えておくことです。同じ質問を相見積もりであれば、それぞれの担当者に聞いてみて下さい。ある程度力量が掴めると思います。茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2021年12月18日更新！

外壁塗装とリフォームについて　ONE DAY REFORM

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店web担当SAITOです。本当に月日の経つのは早いもので２０２１年もあと２週間足らずとなりました。弊社は社員を募集をしております。若い力を必要としています。営業という職種は、給料が不安定のように思われがちです。休みも少ない、時間も長い会社が多いのも事実です。ハウスメイク牛久は、月休みは７日〜８日、帰社は１８時ピッタリです。固定給プラス歩合給です。稼げる人は古いベテランとか、知識ある人とか、話し上手な人とかではありません。コツコツ真面目に、素直な気持ちで仕事に取り組める人です。これはどの業種でも共通ではないでしょうか。２０代・３０代で営業職に興味のある方がお知り合いでいらっしゃるようでしたら牛久店までご連絡下さい。心よりお待ちしています。外壁塗装　WITH　リフォームその壱・LIXIL　シェード（夏の日差しをカットして窓辺を涼しく心地よく）・カーテンでは太陽の熱を４５％カットできますが、リクシルのスタイルシェードを施工して太陽熱を８３％カット（紫外線も最大９９％カット）。・太陽の熱を窓の外側でカットして、室内の温度を心地よくキープ。冷房費をぐっと軽減でき、室内熱中症対策にも効果的です。・スマートに使える。窓の上のボックスからサッと引き下げるだけで、しっかり日差しをカット。使わないときはすっきり収納できます。・１窓あたり約３０分のスピード施工。窓枠や壁面に、専用金具でボックスやフックを取付けるだけの簡単施工。（現場の状況で異なる場合もあります。）外壁塗装　WITH　リフォームその弐・LIXIL　可動ルーバー雨戸（雨戸を閉めたままでも風も光も取り込める）・雨、風、ホコリを防ぎ防犯面も安心。（全閉）・風を室内に取り込みながら、外からの視線や直射日光を遮ります。（半閉）・日差しの強い時や外からの視線が気になる時、小雨の時などに便利です。（半閉）・十分な通風・採光が可能です。角度を調整すれば日よけ効果も得られます。（半閉～全開）・ルーバー部にパッキン採用。外壁塗装　WITH　リフォームその参・LIXIL　樹ら楽ステージ（きららステージ）＆レストステージ・お庭に出るのにデッキがあれば楽です。人口木なので腐ったりしません。・メンテナンスが楽です。塗装も必要ありません。見栄えもスッキリです。・天気の良い日に、座布団を敷いて日向ぼっこしませか。気持ちにゆとりが持てます。・LIXIL　サニージュF型（テラス囲い商品）・特徴　風をしっかり採り込んで、洗濯物が乾きやすい開口。・効率良く風を採り込む独自の開口仕様。洗濯物を乾きやすくするサニージュならではの機能です。・気候・時間・季節に関わらず、物干し空間の快適性を大幅に向上させます。・明るさと遮熱を両立！進化した屋根パネル。・「上下可動物干し」は、目線の高さで作業ができて、干した状態で上へ。無理なく楽な姿勢で干せて家事がもっと快適に。スッキリしたデザインも特長です。外壁塗装　WITH　リフォーム　玄関ドア交換（ONE　DAY　REFORM、一日で完工、カバー工法）・LIXIL　リシェント（リフォーム玄関ドア）・リシェントなら壁も壊さず１日でリフォーム完了。１日で完了する秘密は「カバー工法」。・余分な工事費がかからにので経済的。家に在宅して１週間工事にかかってしまうと仕事が・・・大丈夫です。・既存の玄関の枠に新たにアルミの専用枠を取付けるます。・デザイン豊富。シンプルモダン・ナチュラル・洋風・和風のタイプからお選び下さい。・電気錠にもできます。リモコン、カード式の２種類で便利に、安心に。・鍵を身に着けていればボタンを押すだけでOPEN。・ドアは閉めたまま採風タイプなら風を採り入れることができます。・断熱タイプもあります。ガラス、芯材などで４段階になっています。内装工事　WITH　PLUS　ONE（内装リフォームと一緒にプラス工事はいかが）・LIXIL　インプラス（エコな内窓）・冬はあったか。既存の窓だけでは、外の冷気が窓から入ってきます。・内窓を取付けると、外の冷気の侵入を防ぎ、エアコンで暖められた室内の空気をにげにくくします。・夏はさわやか。エアコンで冷やされた室内の空気をしっかりキープ。夏の強い日差しや紫外線対策にも効果的なガラスもご用意しています。・１窓あたりの取付は約６０分。価格はリーズナブル。・内窓で空気の層をうみだす。既存の窓との空気層が断熱効果や防音効果をうみだします。・インプラスはアルミの約１/１０００の熱伝導率の樹脂でできているため、高い断熱効果と防露効果を発揮します。・浴室にも対応できます。・LIXIL　エコカラット（調湿デザイン張り壁材）・無数の孔（穴）が快適な湿度を生み出し、気になる臭いやお住まいの有機物質も軽減します。・調湿する壁でありながら、水拭きで簡単にお手入れすることもできるのです。・湿気は通すが、水や汚れはほぼ通さない。・湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。・その効果は珪藻土の約６倍。調湿壁紙の２５倍以上もあります。結露を抑え、カビやダニの繁殖の抑制も期待できます。畳の交換（日本のイグサ大切にしていこう。日本の文化だから）・畳の貼り替え方法は「裏返し」「表替え」「新床」となっています。・畳の種類は「国産表」「中国表」「化学表」です。　国産表は高品質なイグサを仕様しており弾力性と耐久性に優れています。見た目も美しく変色やムラがありません。　中国表は一番の普及畳です。国産表よりは品質が劣るため、弾力性、耐久性は国産表よりはありませんがお値段が安いことが魅力です。　化学表は化学製品で作られています。天然イグサと似た繊維で作られており、原材料は樹脂と和紙となります。防カビに優れていて、変色もあまりないところが魅力です。縁付き表替え格安品　￥５５００　（中国産イグサ）人気商品　￥７５００～￥１００００（国産熊本イグサ）高級品　￥２００００～（国産ひのさらさ・ひのさくら・ひのはるか）何故熊本県がイグサの産地なのか　実は、日本全体で生産されるイグサのなんと９割以上が熊本県八代市で作られています。日本全国のご家庭やお寺などに敷かれている畳は、ほぼ八代市のイグサから作られていると考えて間違いありません。八代がイグサを栽培するようになった理由は、当時の八代の土地は水はけが良くない湿地帯のため作物の出来が悪かったことから、湿地でも育つイグサ作りが始まったと言われています。八代市は苦境の時もイグサを手放すことなく、品種改良に取り組みました。そして「ひのみどり」が誕生しました。イグサ土壌改良に適した土壌改良も全力をつくしました。過酷な労働によって得られるイグサ、そして畳表イグサを苗から育て、収穫までには大変な労力を要する作業を行います。まず冷たい風が吹きつける１１月～１２月の田にイグサの苗を植え付け、苗を植えて約７カ月目を目安に刈り取ります。６月～７月に「泥染め」を行います。収穫したイグサを、染土と呼ばれる水溶液のに浸すことによって、最後の仕上げを行うのです。泥染めには、イグサの乾燥を促進し、イグサの変色防止や、畳独特の香りを生み出す効果があります。こんなにあった！イグサの素晴らしい薬効効果イグサは、森林の香り「フィトンチッド」の成分を多く含む芳香性の高い植物です。この香りは「集中力の持続効果」を促すといわれており、学習塾などで導入されることが多いのもうなずけます。また、ハニカム構造と呼ばれる多孔質のため、調質機能に優れています。夏涼しく、冬は暖かい。ハウスシック症候群の原因ホルムアルデヒドを吸着する力も強く、イグサ１キロあたり0.14ｇのホルムアルデヒドを吸着することが明らかになっています。ハウスメイク牛久では外壁塗装相談以外でもリフォーム工事すべてに精通しており実績もございます。プラスリフォームも御相談時に聞いていただいて結構です。今後共宜しくお願いいたします。 ★土曜日・日曜日も営業しております。 ★２０２２年１月・２月　来店＆見積もり御依頼のお客様に「お楽しみ袋」をプレゼントしております。（牛久店・土浦店） ★日本ペイントのブログ ★関西ペイントのブログ ★水谷ペイントのブログ ★SK化研工業のブログ ★プレマテックス多重ラジカル制御形塗料

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2021年12月14日更新！

外壁・屋根塗装専門店　ハウスメイク牛久土浦店は最も大きなショールームだった！

こんにちは、茨城県土浦市永国に関東で屈指の大きさのショールームがございます　株式会社ハウスメイク牛久土浦店（外壁・屋根塗装専門店）でございます。外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替えなどを御検討中の施主様に良い情報が届けられるよう日々様々な情報を書いていきます。本日は２０２２年１２月１４日です。情報が氾濫している時代ですので見極めが大変かとも思いますが、私WEB担当のSAIZOと申します。リフォーム業に携わって２６年となりました。弊社の主たる業務は外壁・屋根塗装です。月間施工棟数は２０～３０棟を行っています。プレマテックスのパートナーズショップであり耐久性抜群の※１無機系塗料の専門店と言えます。日本ペイント・関西ペイント・水谷ペイント・SK化学工業・フジワラ化学工業などの各種高性能塗料での工事も可能です。リフォームローンにも対応しており、現在は実質年利（完全固定式）2.2%で申し込みできます。 ※１無機質な成分が一定の割合で配合されたもので、無機質な成分のみでは塗料は作れませんので、表現としては「無機と有機のハイブリッド塗料」とも呼ばれます。耐候性に優れ期待耐久年数は２０年前後は見込めると思います。（耐候性試験による光沢保持率で判断）ハウスメイク牛久　土浦支店　茨城県土浦市永国２７-６　水戸街道中村陸橋から見えます。ハウスメイク牛久の起業は１９８９年、３３年目になる塗装会社の老舗です。営業スタッフは社長を含め７名です。（私はWEB＆営業窓口ですが）全員が超が付くほどのベテランです。全員が全国住宅外壁診断士協会JODの外壁診断士の資格を持っております。 [embed]http://youtu.be/mBvoI01gAlo[/embed] ハウスメイク牛久外壁劣化対処法その１．ひび割れ（このくらいと放置して数年で壁欠落もありうる）・モルタルの亀裂の原因として考えられること。 ①地震などによる躯体（住宅の骨組み）の振動。 ②新築時の左官仕上げの段階で割れていて、塗装や柄付けによって隠れていた。 ③新築時の左官でセメントをこねるときに配合が悪いため強度が足りない。 ③ラスカットボードの継ぎ目が割れやすいので振動で力がかかって亀裂を生じる。 ⑤塗膜防水切れによる吸水率増加。対処法　モルタル壁亀裂の入り方で対処の方法が違う。上記載写真のように２ｍｍ～３ｍｍ以上となればコーキング処理ではあまり意味がない。サンダーという工具で亀裂に沿ってモルタルをV字、またはU字型に彫り込んで削る。彫り込んだ部分にモルタルを詰め込む。よくVカットと呼ばれています。補修後に柄付けをして塗装します。ヘアークラックと呼ばれる細いひび割れはコーキング補修で大丈夫です。その２.　コーキングの劣化・サイディングボード窯業系サイディングボードの目地部分（コーキング部分）の劣化について早ければ新築時から５年前後で目地部分の開きがでてしまう。施工時に使う材料の程度と躯体の動きについていけないことが要因と思われます。対処法　サイディング目地修繕コーキングの修繕箇所は横張りであれば竪目地と窓回りの目地となります。基本、竪目地は取り替えます（打替え）。サッシ回りは上から増し打ちします。外壁塗装工事時の足場を使って作業となることが多いです。手間と材料がかかるので予算はとっておく必要があります。１ｍあたり７００～１０００前後（材工）となります。その３.　塗膜劣化（チョーキング現象とは）塗料の劣化の判断は塗装で施された塗膜の変化で判断できます。よく知られているのがチョーキング現象です。チョーキング現象は塗膜が紫外線にたたかれ塗料が粉上に表面に浮いている状態のことです。紫外線が主な劣化要因です。例えば室内に施された塗装はほとんど劣化しません。汚れは付いても日の当たっていない部分はチョーキング現象もおきていません。住宅の外部は木部・鉄部・主たる外壁・軒天や幕板などのボードにいたるまで塗装されていて外気にさらされている部分はチョーキングを起こします。よく他業者で外壁は耐久性の長い塗料で施工し、附帯部分は説明もないような２段階も３段階もレベル落ちした塗料で塗装していると聞きます。現在では紫外線劣化を抑える効果が強いラジカル制御形という塗料が人気となっています。チョーキング現象を起こしていると、右写真のように水がかかると弾かないでしみ込む様子がわかる。雨上がりに御自宅の外壁を見てください。モルタル壁のリシン壁、ジョリパット、スタッコなどは特に浸み込んでいる様子がはっきりとわかると思います。チョーキングしにくい（ラジカル制御形）塗料での施工をお勧めします。けしてコストが跳ね上がることなく積算できると思います。一般的に評価されているラジカル制御形塗料・ファインパーフェクトトップ（日本ペイント）・エスケープレミアムシリコン（エスケー化研工業）・ダイナミックトップマイルド（関西ペイント）ハウスメイク牛久では、さらに耐久年数を見込める塗料をお勧めしています。（無機塗料に特化している専門店なので）・ケイセラⅡ（プレマテックス）２液弱溶剤形無機変性樹脂塗料　　耐久年数目安１５年前後・グラステージシリーズ（プレマテックス）２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料　耐久年数目安１８～２０年 ※プレマテックス塗料の詳細はPREMATEX その４.　外壁　藻類の発生（カビ・コケ）外壁の日差しをあまり受けない東側や北側に藻類が大量に発生するといことが多く見受けられます。藻類は外壁の湿気の多い部分に広がってしまいます。簡単に落とすこともできますが、年数的に７～８年以上経過していますと洗い落とすときに塗膜を痛めてしまうことがあります。（塗膜が薄くなってきたところにこすってしまうことになるので）新築時の塗料は抗菌性が高いものを使っていないケースが多いです。新築時は色付けが目的になっていますので。防水切れがひとつの原因でもありますが使用している塗料の機能性の弱さも一因です。対処法　洗浄方法と塗料の選択・高圧洗浄機による水洗いをしっかりと行うこと。藻類やカビの菌を洗剤で先に噴射してふやかすように養生します。１０～１５分おいてから高圧洗浄機で水洗いを行ってください。洗剤は各社で種類は違っても効果はほぼ同じです。・塗料の選択も大事なことです。ほとんどの外壁塗料には防藻・防カビ材を入れてあります。その効果は耐久性に準じてしまうと判断しています。チョーキングなどの劣化が顕著になれば藻類の付着条件を満たしてしまいます。また特殊なオリジナル塗料だと思ったものが、現場で後入れし攪拌（かくはん）して使うタイプである場合、混ざり具合の程度が悪いと効果がまるで出ません。暴露試験でしっかりとした結果の出ている製品は「超低汚染型」と明記してあります。塗装工事を行うことを決断したら「大胆な色使い」、せっかくの塗り替えなので美観を整えましょう。下記動画は本年牛久市で２０年以上塗装をしていなかったので心配と相談に来られましたが、ドローンを使い現場調査を行った結果塗装で大丈夫と判断いたしました。とても気に入っています。（施主様感想）提案を行った私も気に入っております。 [embed]http://www.youtube.com/watch?v=4wgUK3cY1XU[/embed] ハウスメイク牛久土浦店では土浦市に限らず、つくば市、つくばみらい市、阿見町、かすみがうら市、石岡市、守谷市などの地域まで営業活動をしています。大歓迎です。お待ちしております。２０２１年１２月は２６日までとなっております。２０２２年仕事始めは１月７にちよりの営業でございます。御来店予約・お問い合わせはこちらまで HOUSE　MAKE　USHIKU　お問い合わせフォームへ

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2021年12月11日更新！

外壁塗装時のメンテナンス　コーキング工事について　土浦市の外壁塗装工事・屋根塗装工事はハウスメイク牛久土浦店で

ハウスメイク牛久土浦店　BLOG担当SAITOです。今日は穏やかな天気です。寒い冬が来ました。　本日はコーキングのお話からスタートいたします。がお届けする豆知識です。コーキング（caulking）は、建築物の気密性や防水性のために、施工の際にできる隙間を目地材などで充填することをいいます。その材料であるパテなどのことを「充填剤」「コーキング剤（caulking compound）」「コーキング剤（caulking agent）」または単に「コーキング」と呼びます。呼び方によってはシーリングとも言われます。コーキング剤は、「隙間を埋める粘土」のようなもので、チューブに入っているものを、専用のコーキングガンと呼ばれる注入用の道具を使って必要な分を絞り出して使います。近年の戸建住宅は窯業系サイディングが多いです。その窯業系サイディングの場合にはコーキングの劣化が雨漏れなどにつながることがあるのできちんとした対処が必要です。塗料と同じで紫外線劣化しますので耐候性の良いものを選ぶ必要があります。コーキングの寿命は？　コーキング材の寿命については、外壁の場合、雨風の受け方、紫外線量といった立地環境によって大きく異なります。目地の動きが大きい場合劣化が早くなることが分かっています。また、地震台風などの災害をきっかけに剥離などが発生する場合があります。あくまで目安としては、早ければ５～７年、一般的には１０年前後と言われています。最近の通気工法ではコーキング剤の劣化が直ちに漏水には結びつかない場合もありますが、美観も含めて継続的なメンテナンスが必要です。目視でチェック！コーキングの状態　段階１.　コーキング剤の「肉痩せ」　コーキング剤の厚みが薄くなり、擦り減っている。正常なコーキング剤の状態は、周辺の壁やタイルなどとコーキング剤に大きな段差を感じない状態です。段階２.　コーキング剤の「ヒビ・剥離」　コーキング剤に細かなヒビ線や、隙間が見える。正常なコーキング剤の状態ならヒビ線など入っておらず雨水の侵入が防げる。段階３.　コーキング剤の「黒い変色」　ブリード減少が起きている可能性があります。ブリード現象とは、シーリング剤に含まれている可塑剤が滲みだし塗料を変質させ、ベタつきを発生させること。段階４.　コーキング剤の「欠如」　コーキング剤が取れ落ちており、バックアップ材（青いテープ）が見えている。外壁のコーキングについては、基本的にはプロの業者に依頼することをおすすめします。応急的には上からコーキングをを増し打ちする方法がある。塗装時には打替えの方法で施工します。サッシ廻りは打増しで行っています。コーキング施工　キホン　７つのポイント・用意するもの　　マスキングテープ・刷毛・バックアップ材・プライマー・コーキング剤・コーキングガン・ヘラ「施工部分の清掃」・綺麗に仕上げるためには、施工部分を丁寧に清掃しましょう。また、濡れている場合は、充分に乾燥させて下さい。天気がよくとも冬季には結露している場合があります。その場合はシンナーなどで拭き取って乾燥させると早く作業に移れます。「バックアップ材で三面接着を避け、適切な目地サイズを確保する」・目地のサイズはコーキングにとって大変重要です。深さが幅より大きくならないよう注意が必要です。バックアップ材を目地に装てんするとキレイに仕上がります。「マスキングテープは必須アイテム」・プライマーやコーキング剤が目地以外に付着してしまわないように、目地の外側にマスキングテープを貼ります。まっすぐに貼るのがポイントです。「プライマーを忘れずに」・コーキング剤をすぐに充填したくなりますが、プライマー塗布はとっても重要。プライマーはコーキング剤と下地との接着力強化はもちろん、被着面の細かい埃を抑える働きがあります。さらに、コーキング剤の成分が被着体へ出て行くのを抑える働きもあります。この一手間が綺麗な仕上がりにつながります。「コーキング剤は空気をいれずに手早く」・コーキング充填時には、内側に空気が入らないように目地底までしっかりと充填するのがポイントです。充填している間に硬化が進行するので気をつけましょう。「表面ならしにはヘラが活躍」・盛り上がったコーキング剤をならすには、ヘラを使うことが便利。表面に段差がつかないように丁寧にならしてください。「マスキングテープはがしは慎重に」・主な作業が終わったことで安心して、マスキングテープを剥がすときに気を抜いてしまうとせっかくの施工が台無しになります。テープについてコーキング剤が他に付着したりしないように、丁寧に剥がしましょう。コーキングの種類ウレタン系コーキング・・・主にコンクリートのひび割れ補修や木材に使用。密着性、弾力性が良い。紫外線に弱い。上から塗装が必要。シリコン系コーキング・・・お風呂場やキッチンまわりで使われる。耐久性、耐候性、耐熱性、撥水性に優れています。変性シリコン系コーキング・・・塗装ができるため、主に外壁で使われるコーキング材。主にこのタイプのノンブリードタイプ（１成分形）が多く使われています。ハウスメイク牛久でおすすめのコーキング材１位.　オートンイクシード（オート化学工業）　耐久性・耐候性の限界に挑む。新規開発「LSポリマー」の実力。LSポリマーの誕生により、経年で流出する可塑性を配合せずに優れた柔軟性を実現。経年による硬質化を防ぎ「柔らかさを長時間維持」　メーカー実験では３０年以上の耐久結果を出しています。２位.　シャーピーペイントヘンセイ速乾性（シャープ化学）　被塗装性良好。ノンブリードタイプ。可塑性を使用していないので仕上げと材への黒ずみ、汚染がほとんどありません。速硬化タイプなので工期が短縮できます。３位.　ハイフレックスSD-1C（ダイフレックス）　応力緩和タイプで被塗装性に優れます。トナー方式で多くのサイディングボード色に対応できます。ハウスメイク牛久では外壁塗装（窯業系サイディングボード）の際、コーキングの打替えを行っています。新築工事に使っているコーキングは、上記記載しているものに比べると耐候性も悪く劣化速度が速いことが多いです。古いコーキングは取り除き打替えを行います。専門の職人が工事しますが１～２日はかかります。施工する長さを計算しますが、外壁同形コーナー部材使用している場合は竪目地だけでも１００メートル近くになることが多いです。窓廻りを含めると工事費として９～１５万前後予算をみておきましょう。コーキングの幅、使用量（どのくらいの分量を発注するか）を計算して、割り返して積算するので一概にメートルあたり単価は決まりません。おおよそ７００～９５０円前後の業者が大半です。大手ハウスメーカーの積算額それ以上の単価で見積もっているようです。（利益幅ないと会社が維持できません。CM１本で相当な宣伝費でしょうから）当社推奨ののオートンイクシードは期待耐久年数も３０年。コーキング色も豊富です。高意匠性サイディングボードの場合クリヤー塗装が多く、その際には現行の色合いに合わせます。カラーが豊富でないとバランスの悪い工事になってしまいます。ハウスメイク牛久土浦店では、土浦店の近隣様からの御依頼を心からお待ちしております。つくば市、かすがうら市、石岡市も事業展開してまいります。外壁塗装専門店としての高い技術力をお伝えし、満足度NO.１の名に恥じない商売を遂行してまいります。宜しくお願いいたします。ハウスメイク牛久土浦店では営業社員を募集しています。キツイイメージのある営業職ですが、基本的に飛び込み営業はしておりません。歩合制も撤廃し、年収ベースでの給料システムを採用いたします。住宅の支払い・車の維持費などを含め安定した収入が必要という方にはかえって弊社の営業職をお勧めいたします。研修期間２か月。この間に御自身の適正を見極めて下さい。御連絡お待ちしております ★土曜日・日曜日も営業しております。 ★２０２２年１月・２月　来店＆見積もり御依頼のお客様に「お楽しみ袋」をプレゼントしております。（牛久店・土浦店）工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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2021年12月11日更新！

屋根工事・葺き替え・屋根塗装について　

こんにちはハウスメイク牛久土浦店　WEB担当：SAITOです。私生まれも育ちも葛飾柴又です。３２年前に葛飾区から茨城県稲敷郡阿見町に引っ越してきました。住宅関連の仕事の前は店長職でございました。３５歳のときに住宅リフォーム産業界へ転職いたしました。右も左もわからない中、外歩きの中でお客様に励まされ、いろいろ教えていただき覚えていきました。「こちらの住宅はどちらでお建てになったのですか、いい住宅ですね」とお客様に聞きながら覚えました。土浦の外壁塗装の営業会社でしたので、土浦市、石岡市、つくば市、稲敷市、などをたくさん訪問しました。ハウスメイク牛久への転職家から近くて気持ちよく働けるリフォー会を探しておりました。そんなときに求人を見ました。ハウスメイク牛久のリフォーム広告は何度か見たことがありました。従業員と社長の集合写真が載っていて雰囲気の良い会社と思いました。職を欲しておりましたので面接に応募して採用され今日にいたります。ハウスメイク牛久が２０１９年９月　土浦市永国に（中村陸橋から見える）土浦店をOPENしました。ショールームとしては牛久店の４倍以上の広さでございます。現在は近隣様からの認知度が上がったこともあり多くのお客様が御相談に来られます。新聞広告・WEB・ポスティングなどで宣伝を行っています。現場が出来て足場ができれば足場幕に「ハウスメイク牛久」とカッパのロゴが目立つようになっていますので見られた方も多いのではないでしょうか。これからの店ですけれど営業活動、販促活動を強化し県南リフォーム会社でNO.１になります。応援宜しくお願いいたします。屋根瓦工事瓦の種類和瓦（J形）日本瓦とも呼ばれる和瓦は粘土を使って焼き上げています。釉薬を使って表面をコーティングした瓦と無釉薬の素焼き瓦の２種類に大別されますが産出している地方によって名前が付けられたり、使用する粘土や焼成温度によって特徴が異なったりと奥が深い瓦。日本三大瓦は「三州瓦」「石州瓦」「淡路瓦」洋瓦　一般的に「海外の住宅で使用されているようなお洒落な瓦」　形状別では「F型」「S型」。主原料別では「粘土瓦」「セメント瓦」「モニエル瓦」「金属瓦」粘土瓦　粘土を練って焼いて作られた瓦です。塗装工事が必要ありません。（三州瓦など）セメント瓦　主原料はセメントで、塗料によって色付けされています。塗装が必要です。モニエル瓦　主原料は「軟化コンクリート」です。セメント瓦に分類されます。モニエル瓦は着色スラリーと呼ばれる着色剤が塗られており、独特の風合いがあります。色褪せやコケの発生などの劣化症状が出やすい。塗装が必要です。金属瓦　機能性も高く塗装のサイクルはかなり長く、１５年～２０年に一度位で十分と思います。作業性もよくカバー工法であれば７～８日で完了できるほどです。スレート瓦　「スレート」は、現在最も普及している屋根材で「コロニアル」「カラーベスト」とも呼ばれるものです。セメントに繊維を混ぜて形成した厚さが５～５．３mm程度ものです。メンテナンスのサイクルは塗装で考えた場合は１０年周期位が望ましいです。汚れが多少目立ってきても雨漏りにすぐに繋がるようなことはありません。但しノンアスベストになって初期製造時期のものは塗装でのメンテナンスには不向きです。高圧洗浄にも耐えられないほど弱い。しっかりと調査を行って判断しないといけません。和瓦の場合の負担（重量）新築時の工事費負担は大きいけれど、建屋の寿命が来ない限り塗装はしなくて大丈夫でしょう。１枚の重さは結構あります。三州の平板瓦で１枚約３.６㎏あります。なんと１００㎡あたりで１６００枚使います。重さに換算すると約５０００㎏、１０００㎏の軽自動車５台分の重さがかかっていることになります。（あくまでも例えでありますが）そう考えると大地震がきたらちょっと怖いですね。上が重たいと揺れ幅も大きくなり、屋根につぶされることも考えられますから。カラーベストの重量カラーベストの場合　カラーベストの重さは約３.４㎏前後。１００㎡に貼り上げると約６００枚。重さで６００×３.４㎏＝２０４０㎏となります。カラーベストの場合は美観と防水性を考えると塗装というメンテナンスが必要です。カラーベストの場合、雨押え（棟板金）が棟の押さえとして付いています。塗装周期を１０年で考え、塗装の際には必ず棟板金が浮いていないか、飛ばされないかを見てもらって下さい。台風で隣の住宅に棟板金が飛ばされ落ちているシーンを見かけることがあります。またノンアスベスト初期の製造瓦が弱くて問題になっています。塗装できないくらい水膨れしていたり、多数の破損が出ていたりします。この場合は塗装不可で葺き替えでのメンテナンスになります。心配であれば当社で無料点検（ドローン点検）をしてみませんか。金属瓦の場合は　ここで紹介する金属瓦は断熱性もあり、軽量で施工しやすいことで、現在葺き替えの主流になりつつあるガルバニウム鋼板瓦です。カバー工法によるの葺き替え工事です。上記の写真の左側は２０１５年に私の家内の実家で工事したときのものです。セメント瓦で築２６年。東北の震災により、ずれや破損がでていました。セメント瓦の塗装もはげ落ちていました。軽量で安く済ませたかったのでスーパーガルテクトという商材で葺き替えしました。屋根の形状について（寄棟、切妻、入母屋など）切妻（きりづま）屋根・２枚の流れ面が頂上部で合わさった、三角のシンプルな形です。シンプルな形ゆえに役物（屋根の流れ面以外の軒や袖などに使う部材）の使用が少なく、新築時もメンテナンス時も費用が安価に抑えられる利点があります。寄棟（よせむね）屋根・寄棟屋根とは、屋根の頂上で４枚の流れ面が合わさっているタイプの屋根です。４枚の流れ面で屋根を寄せることにより、傾斜面が切妻屋根より短くて済むのが特徴です。一方で切妻屋根に比べると役物を使う量も多いことから、建設費が切妻屋根より１割～１.５割ほど高くなる傾向があります。陸屋根（ろくやね又はりくやね）・屋上がある水平な屋根でフラットルーフとも言います。ルーフバルコニーを活用できる点や、スッキリとしたデザインが好まれ、近年すこしずつ増えているタイプです。また豪雪地方では落雪による事故防止の観点から、陸屋根の家もよく見られます。水平で傾斜がないので、水が溜まって雨漏りを起こしやすくなるデメリットがあります。陸屋根を採用する場合には、一見水平に見えて緩やかに傾斜がついている陸屋根風の作りにすることも可能なので、設計担当者に相談してみましょう。屋根塗装工事・セメント瓦、モニエル瓦、スレート瓦、金属瓦は塗装することができます。セメント瓦、モニエル瓦、スレート瓦を塗装する場合には下地の状態が大切です。高圧洗浄工事で古い塗膜をできるだけ洗い飛ばします。旧塗膜が浮いた状態にならないように注意します。（洗浄機のノズル先を交換し、回転するトルネード洗浄ノズルにして洗う）塗装工程は３工程が基本です。近年は屋根塗料かなり性能アップしてます。スレート瓦の場合であれば高耐候性の遮熱塗料人気です。ハウスメイク牛久　推奨屋根塗料　プレマテックス製　GRASTAGE　ECOルーフ　２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料　屋根と外壁の日射量比は約1.5倍の差があり、同じ塗料を使用しても屋根と外壁では塗膜の寿命に差が生じていました。「屋根用耐候性強化色」は塗膜劣化の要因を可能な限り払拭し耐候性を大幅に向上、同じ塗料でも屋根と外壁（標準調色）の耐候性差の生じない施工を可能にしました。「屋根用耐候性強化色」の特徴（艶調整は対応していません）１.耐候性に優れた無機顔料と比較的耐候性の良い有機顔料（青・緑）のみで調色。２.光安定剤（HALS)を高配合し、退色の進行を抑制。３.艶調整剤等の添加を抑え、相対的な樹脂料を最大限に確保し樹脂劣化を抑制。和瓦　漆喰工事（陶器瓦、セメント瓦などのメンテナンス）　和瓦の場合棟の瓦との境に漆喰を詰め水の侵入を抑えています。建築材料として用いられてきた漆喰は、神話の時代から接着剤として知られており、１万２千年前のメソポタミア文明の遺跡から発掘されたものが世界最古とされています。日本では古くから城郭や自社、商家、民家、土蔵など、木や土で造られた壁の上塗り材として用いられてきました。風雨に弱い土壁に上塗りすることで、防水性を与えることができます。その他、瓦や石材の接着や目地の重点などに使われます。屋根の漆喰が劣化すると、瓦が落下してしまうこともあります。漆喰が剥がれているところは、屋根に穴が開いているのと同じ状況ですので、雨漏りの原因になるケースがあります。・ハウスメイク牛久土浦店では、土浦市、つくば市、石岡市、稲敷市、阿見町、牛久市、龍ヶ崎市、取手市、守谷市、つくばみらい市、常総市を中心として施工しております。屋根工事の御相談などございましたら御連絡下さいませ。心よりお待ちしております。 ★土曜日・日曜日も営業しております。 ★２０２２年１月・２月　来店＆見積もり御依頼のお客様に「お楽しみ袋」をプレゼントしております。（牛久店・土浦店） ★日本ペイントのブログ ★関西ペイントのブログ ★水谷ペイントのブログ ★SK化研工業のブログ ★プレマテックス多重ラジカル制御形塗料

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2021年12月3日更新！

資材高騰！値上がりに注意！茨城県・土浦市・つくば市・石岡市・阿見町・かすみがうら市の外壁塗装・屋根塗装はハウスメイク牛久まで

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦店のBLOGを担当してますSAITOです。昨晩から朝にかけ大量の雨が降りました。風がそれ程ではなかったので良かったですが一晩中降り続いてました。大雨の翌日は必ずと言っていいほど雨漏りの相談案件がきます。案の定、午前中に１軒舞い込んできました。近隣の倒産した建築会社が最近塗装してくれたのに解決できなかったようです。おそらくシーリングの未処理、サッシ廻りのコーキングや屋根のトップライト周りの劣化などが要因と思われます。また下段の画像は昨日OBのお客様に呼ばれて確認しに行ったベランダの防水劣化の画像です。応急処置として昨日のうちに養生をしておいてよかったと私はホットしております。私もまだまだ現場では活躍しております。弊社では塗装工事の他、防水工事も行っております。バルコニーやベランダ、屋上陸屋根の防水など御不安の方はお問合せ下さい。ハウスメイク牛久土浦店　問い合わせ戸袋の上に隙間が生じています。屋根のトップライトの廻りのシートが穴が空いて雨漏りしています。ベランダの防水が大きな亀裂を起こし雨漏りしています。雨漏りについても現場調査の上解決しております。現場を拝見させていただき工事までの間不安でしたので私がしっかりと養生処理を施しました。車に道具が積んであったので速やかに対処できました。下地の木部が腐ってしまい床が歩くと沈むようでした。木材の資材を使いベランダの箱の修繕からやり直すことになると思います。その後FRP防水またはシート防水で仕上げる予定です。思わぬところに痛みがでるものです。目利きができない業者とは縁を切った方が良いです。高い工事費を払いアフターフォローはなしのつぶて。春先から高騰している木材はその時期と比べて1.5倍以上になってきています。板金の価格も高騰するとともに、製造が追いつかない状態で品物が入ってきません。カバー工法のガルバニウム鋼板のフッソタイプが品切れになってきています。水回り機材はとっくに品切れです。給湯器、ガスコンロ、トイレなどは２～３か月しても入荷が見込めないようです。かろうじてフローリング材はまだ大きな変動がありません。壁紙も大丈夫です。外壁や屋根の塗料も今のところは入荷できています。価格は１０～１５％値上がりしました。塗料も秋口に１０％ほど値上がりしています。土浦店の内装もじわじわと整えております。（茨城県土浦市永国）私の仕事の一環として店舗の装飾なども含まれております。商材の展示なども工夫しながら改装しています。本日は新塗料「ウルトラSI」「ウルトラトップ」のパターン見本ができましたので飾ってきました。従来の３工程の見本からインテグラルコートやウルトラトップを施した４工程見本にいたしました。 ★ハウスメイク牛久のこだわりはこんなところから１.　現場調査は時間をかけて　現場の調査を徹底することが工事の成功への早道です。外壁や屋根の基礎体力がなければ塗ったペンキも剥がれやすくなってしまいます。窯業系のサイディングボードで張替えが必要というケースも少なくはありません。屋根などは目視だけでは判断できないです。下から見るだけで「屋根が浮いてます、棟が取れそうです」など指摘営業をしている業者などに騙されないようにしましょう。弊社ではドローンを使い施主様にその場で確認していただけます。計測をすることが目的でなく、現状把握し適正な塗料や工事方法を考えることが重要です。痛みを止めるために下地塗りの塗料を強くしたりする必要もあるからです。できれば施主様にも一緒に住宅を見て、質疑応答を交えてながら正しい情報（いつぐらいから症状がでていたかなど・・・）も聞き取りしたいものです。写真劣化状況塗膜が白く粉上になってしまっています。明らかに塗装時期。藻類が発生しています。放置しておけば壁が湿気で駄目になる可能性が。屋根の漆喰が剥がれ落ちてしまっています。雨漏りになる前に漆喰のやり直しを。サイディングボードが完全に防水切れから給水しボロボロに。塗装では対処できない可能性が。サイディングボードが割れてしまっています。裏側に雨水が回らないよう対処が必要。２.　本音で情報を伝えるべし（予算・相見積もり・時期・ネックとなる問題など）　考えられる範囲の予算ははっきりと伝えて下さい。弊社では高額の工事を無理くりに勧めたりしません。足元を見るような提案もいたしておりません。組める予算の範囲でできるだけ内容の濃い見積提案がしたいのです。予算が合わない状態でお互いに時間を使うことは望みません。相見積もりは大歓迎ですので、そちらも遠慮なさらずに申し伝えて下さい。（見積もり期日もできるだけ沿うよう配慮しますので）３.同時にできる仕事は提案としてしっかりと積算　塗装工事に伴う仮設足場を使ってできる工事（予算の範囲）は、事後ではコストのロスになるので工事する、しないは別としてお伝えしたいと思っております。例えば雨樋の修理・交換、破風板の金属巻き、高所サッシの修繕（雨戸の修理、交換、サッシの交換など）などです。４.　塗料の提案は長寿命のものから３種類位は提案　　塗装工事の一番の着目点は耐久性です。誰しもが耐久年数の長いもので工事したいと思っています。「高級塗材は高いから」「５０万円も価格差があるから」など尻込みをしてしまうことはないですか。確かに「機能満載」「耐久性が２０年以上」という塗料はたくさんありますし材料費も高いです。特殊と呼ばれるほどの塗材（耐久性３０年などというふれこみの製品）は別として１５～２０年前後の耐久性が見込める塗材と溶剤シリコン系の塗材の価格差は１０～２０万円位です。それを４０万、５０万と価格差を付けて提案している会社はナンセンスです。（最低の商法を使った詐欺的なものです）３種類以上の見積もりを作らせる狙いは業者の技量を見抜くためです。最安塗料～最上位のもので５０万円以上値段が開いたらその時点で候補から外した方が良いです。（住宅のサイズが６０坪以上あれば可能性はなくもないですが３０～５０坪範囲ではないと思って下さい。）５.　工事前打ち合わせを職人と営業と施主様で仮設足場後にすぐに行う（契約内容を職人にしっかりと確認してもらい、注意点、問題点の有無を知らせてもらえる）　クレームを起こす要因の一番が工事前打合せが十分に行われないことによるものです。営業は仕事を受注したいがために、できる事、できない事の見境なく提案したりすることがあります。自分自身が職人ではないから判断を間違うこともあるでしょう。しかし工事前に施主・営業・職人の三者で現場を見ながら打ち合せを行えば修正ができます。納得いただいた上で工事を進捗させることができます。作業が終わってから「これは違う」となってしまってももとに戻せないこともあるので打合せはしっかりと。仮設足場を組んだ後ならば見えなかった場所まで確認ができるので、施主様に足場に上がって見てくださいということではありません。営業管理者と職人で上から下まで点検してもらうということです。工事前に雨戸などに傷が発見されれば、塗ったことでついた傷ではない、又はサッシに付着している塗料は工事前についたものが数か所あったなど責任の所在をきちんとしておくことが大切です。６.　ペンキの色は後悔のないようしっかりと家族で相談し、担当者に相談して見本などを作ってもらうことも必要。　塗装の色は、なかなか決めにくいもののようです。実際の見本が小さいために色の差が分かりにくいです。室内で確認するのと外の紫外線でみるのとでは、雰囲気がまるで違ってみえますので、できれば外で外壁などに照らし合わせて確認してください。陽が当たっている個所と、日陰の場所の両方で見ると良いでしょう。現実問題として、外壁に使う外壁色は淡彩色（色が薄めのもの）・中採色（中間グレードの濃さ）・濃彩色（濃い目の色合い）・原色に近いもののなかで赤・緑・黄色・青系が顕著にでているものは材料費が違います。（詳しくは営業担当まで）艶については全艶・７分・５分・３分・艶消しという段階から選べることが多いですが、塗料によっては全艶・５分・３分しか選択できないものもあります。詳しくは営業担当に聞いてください。外壁塗装・屋根塗装は美観を維持する（意匠性を高める）工事でもありますので、色選びは納得できるようしっかりと打合せしてください。７.　SAIZOが気に入っている現場紹介　つくば市のお客様で、外壁塗装をいたしました。窯業系サイディングの上にジョリパット仕上げで新築時に仕上げてありました。やはりジョリパッドを左官する際のテープの継ぎ目が大きくひび割れを起こしていました。しかしながら現行の風合いを残したいとい施主様のご意向を重視し、艶無しのジョリパッドに適したシリコン系塗材を選択。補修も念入りにしたかったので、資材店（塗料店）と親方と私の三者にて現場確認を行い工事仕様を決めました。昨日１年点検にドローンを持参し撮影してきました。屋根は塗装品ではありませんが現状確認の為、撮影も行っておきました。お庭のデッキは御主人の自作でございます。上空からのドローン撮影で撮った写真は立体感あって気に入ってます。 [caption id="attachment_15714" align="alignnone" width="745"] default[/caption] [caption id="attachment_15716" align="alignnone" width="743"] default[/caption] 土浦市・つくば市・阿見町・石岡市・かすみがうら市の外壁塗装・屋根塗装の御相談はハウスメイク牛久まで店舗内はコロナウィルス対策はしっかりとおこなっていますので御安心下さい。来店時には手の消毒や検温など御協力下さい。 ★土曜日・日曜日も営業しております。 ★２０２２年１月・２月　来店＆見積もり御依頼のお客様に「お楽しみ袋」をプレゼントしております。（牛久店・土浦店） ★日本ペイントのブログ ★関西ペイントのブログ ★水谷ペイントのブログ ★SK化研工業のブログ ★プレマテックス多重ラジカル制御形塗料

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2021年11月27日更新！

スタッフの日常　SAITO編　　　土浦市の外壁・屋根塗装工事はハウスメイク牛久土浦店で

こんにちは、ハウスメイク牛久土浦支店WEB担当のSAITOです。日々業務に追われあっという間に2021年もあと1か月と10日ほどになりました。弊社では12月26日までの営業とさせていただき、2022年度は1月7日から業務再開となります。外壁塗装・屋根塗装・屋根葺き替え専門店としてハウスメイク牛久の認知度はたかまってきたと実感した１年となりました。現場足場幕・新聞の折込広告・WEBなどで目にする機会も他社に比べ多くなっています。会社に力がないとこのような結果にはなりません。それでも外装工事以外の認知度はまだまだ低いです。２０２２年以降の課題は相談件数、顧客件数を増やすためにWEBのBLOGなどを通し宣伝をしていくことです。弊社で行ったリフォーム事例などもどんどん載せていきたいと思います。 WEB担当者として選任され仕事に就き１年が経とうとしています。まだまだGogleやYahooのWEB自然検索順位が高まらず苦労しております。私も勉強しながら奮闘しております。スマホでの検索や画面を意識しながらブログを書いていますが、ワードプレスというブログは使いにくいです。スマホ画面でのレビューや編集ができないのです。みにくいところが多々ございますがお許し下さいませ。パソコン上での作業を６１歳でするとは思っていませんでした。もっと若いときに勉強しておけばよかったと思っております。さて、現在私の自宅はハウスメイク牛久にて駐車場の新設工事を行っております。リフォームモデルとしてちょこちょこリフォームを行ってはいますが今回は外溝含めたリフォーム工事です。（塗装は以前に済ませたので）阿見町に在住して築３２年となった自宅をどれだけ蘇らせるリフォームができるか試しております。今月末からは駐車スペースが１台しかないので、外構を壊し、土を掘削し駐車スペースを別のところに１台分新設します。亡き親父が新築時に庭石屋さんに騙された大きな石がたくさん～あります。人力では動きもしないです。道路面より１ｍ２０センチくらい土が盛られて家が建っています。掘削しないと駐車スペースができないのです。まずはユニック車で大きな石をまず撤去してもらいました。だいぶすっきりしました。自分で少し土を掘ってみましたが所詮無理でした。結果として道路面と同じ高さの部分は分厚いコンクリートでできていましたので。このスペースを掘削して（1.2mほど掘り下げる）コンクリート打設しブロックを擁壁します。下記画像は施工前の古い写真。５年前位。完成写真。塗装は２年前に外壁・屋根塗装を行いました。２色分け　関西ペイント：ダイナミックトップ（ラジカル制御形塗料）外溝に使ったフェンスの紹介 LIXILフェンスABY33型　フェンス取付材料費含む工事費は約16万円。駐車場工事は約60万円程です。（社員価格かも）新設したブロックに新規にフェンスを付ける予定です。玄関ドアがオータムブラウンなのでフェンスもオータムブラウンに合わせる予定です。道路側にはブロックがなくなるのでスペースガード（伸縮ポール埋め込み型）を設置したいと思っています。カーゲートや伸縮門扉などが設置できない場合にスペースガードは有効な策です。結果スペースガードはつけませんでした。解放感あった方が広く感じるので。我が家のぐちゃぐちゃ８畳和室。リフォームするとこんな感じです。３０年経ちましたが新築並みにキレイになりました。ハウスメイク牛久は塗装専門店ですが内装も外装もリフォームは全般的に得意です。近隣のリフォーム会社さんよりもいい仕事してます。職人がいい人であり熟練してます。（塗装職人も熟練してます）リフォーム業者選びで成功するためには　その壱・ホームページなどで会社概要を調べる。（資本金や建築業許可票など）有資格者が在籍しているか確認する。・リフォーム総合サイトなどでの選択は避ける。（登録業者の実態が正確につかめない。遠方からの業者などでは今後懇意に頼めない）広告などで問合せをした場合には紹介されている工事内容をしっかりと聞く事。（どこまで工事に含まれているか、商品は品番やカラーなどもしっかりと聞く）システムキッチンなどは扉のグレードによってまったく金額が違ったり、トイレなども機能が違ってくる。フローリングなどはフローリング材によって質感がまるで違ったりしますので。担当者になった営業によって提案内容や商材の選び方がまるっきり違ってきます。あいまいな答えしか出せない場合は注意して下さい。工事に入ってからのトラブルに繋がってきます。リフォーム業者選びで成功するためには　その弐・商材は大事な選択肢のひとつです。例えば窓のリフォームをお願いする場合でも「単層ガラス」「複層ガラス」「トリプルガラス」「ガラスの厚みや紫外線効果のあるなし」など幅広い商材が用意されています。ユニットバスでも同じです。生活する施主様家族の年齢層によってヒートショックの少ない床を選んだり、バスタブの高さのまたぎが低いもの、換気乾燥暖房機を入れるかどうか、４面のパネルなた掃除のしやすさなどユニットバスの商材はメーカー、グレードによって多種多様です。迷ったらTOTOのサザナと言われるほど水回りはTOTIがいいですね。床材は只今SAITOが各メーカーのカットサンプルを集めて研究中です。現在価格や内容がいいなと感じているのは「WOOD　ONE」「東洋テックス」「朝日ウッドテック」の商材です。・玄関ドアの交換はリクシルの「リシェント」、システムキッチンは「Panasonicのラクシーナ」「LIXILのシエラ」などは価格帯も落ち着いていて機能性もデザインも気に入っています。高級感のあるのは「クリナップのステディア」「PanasonicのLシリーズ」「ヤマハのドルチェ」「クリナップのセCENTRO」などでしょうか。・クロスなどでは「シンコール」「トキワ」「サンゲツ」などのリフォーム用壁紙であれば良いと思います。トイレは「TOTO」「Panasonic」「LIXIL」であれば安心できます。機能的で安いものは１０万円未満で商材は用意できます。但し現在は海外工場の問題で入荷が大幅に遅延しています。外壁・屋根工事の場合の業者選び・地域密着型店舗で有店舗であり専門性の高いと判断できる業者を探しましょう。・手前味噌ではありますが茨城県県南では「ハウスメイク牛久」が一番良いですね。・（笑）ハウスメイク牛久は本店が牛久市栄町牛久消防署の近くにあり、土浦支店は土浦市永国の中村陸橋付近にあります。ショールームを併設しておりますので、お気軽に御相談にお越しください。・何度も記載しても記載しきれませんが、訪問でやってくる屋根業者の目視指摘には引っかからないように十分に気をつけて下さい。被害が続出しています。千葉市本社の、群馬県本社、東京本社などの会社が多いです。・どんな内容においても信頼できる専属の業者（いつでも呼んだらすぐに対応してくれる）を決めておくことをお勧めします。ハウスメイク牛久土浦店ショールームは、土曜日・日曜日も営業しております。前回のブログ　工場・倉庫の塗装提案お問い合わせはこちら↓↓↓ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら土浦市最大級！ショールームオープン！ショールーム紹介はこちら土浦市の外壁塗装＆屋根工事なら、土浦市で数少ない自社職人在籍のハウスメイク牛久にお任せください！土浦市の施工事例はこちら土浦市で創業32年、累計施工実績6,000件以上！HPで施工事例を公開中！お得な塗装メニューはこちら塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！職人・スタッフ紹介はこちら無料見積り・無料診断の依頼はこちら

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