営業BLOG　川名　誠一（社長編）　｜現場ブログ｜㈱ハウスメイク牛久・土浦・つくば7000人以上が選んだ外壁塗装店

営業BLOG　川名　誠一（社長編）　

リフォーム工事全般塗装工事全般塗料について塗装知識お知らせ現場ブログ 2022.01.18 (Tue) 更新

茨城県　土浦市・つくば市・石岡市・かすみがうら市・阿見町での外壁塗装・屋根塗装はお任せ下さい。

外壁診断士スタッフがしっかりと御相談に対応いたします。

外壁・屋根塗装の御相談・現場調査・お見積り無料です。

株式会社ハウスメイク牛久　お問合せはこちらから

社長あいさつ　

この度はハウスメイク土浦支店支店の外壁塗装＆屋根リフォームホームページをご覧くださりありがとうございます。茨城県にて外壁塗装専門店として平成元年に創業し、「塗装品質だけは絶対に他社に負けない！」という想いを胸にここまでやってまいりました。気がつけば創業して３０年以上。長くもあり短くもあり、本当に一日一日が信用の積み重ねだと感じ毎日を過ごさせていただいております。何故か？塗装業界では、年間６０００件を超える工事トラブルが発生しており、「工事をしたけど手抜きだった。」「工事後にすぐ塗装が剥がれてきた」「追加追加で見積金額より、相当高い金額を払うことになった。」というようなトラブルをよく耳にします。それくらい、お客様が知らないのを良いことに、不明瞭な説明で煙に巻く業界なのです。そのような中、弊社ではお陰様で２０１９年度にて工事トラブルゼロを達成することができました。これからも、茨城県での外壁塗装、屋根工事の技術力・品質力を磨き、皆様が笑顔で喜んで頂ける外壁塗装＆屋根リフォーム専門店にしていきたいと思います。

茨城県龍ヶ崎市川原代　外壁・屋根塗装　２０２１年１２月施工（近隣で何透過工事をしていたのでお客様が安心して問合せをしてくれました。）

外壁塗料：プレマテックス　グラステージエクストラカラー（２液液約溶剤形多重ラジカル制御形無機塗料）

屋根塗料：プレマテックス　ECO ROOF（高日射反射率屋根用遮熱塗料）

破風板・幕板　板金巻き（ガルバニウム鋼板）

茨城県行方市　工場・倉庫　折半屋根（金属製の凹凸屋根）塗装　約１５００㎡　　２０２１年６月末　完成

屋根塗料：下塗り材メタルガードエポ（錆止め効果抜群）　　上塗材　ECO ROOF（２液弱溶剤多重ラジカル制御形高日射反射率屋根用無機塗料）

茨城県土浦市烏山　アパート外壁・屋根塗装　２０２１年１０月完成

外壁塗料：プレマテックス　グラステージフレックスカラー　

屋根塗料：水谷ペイント　快適サーモSI　（シリコン樹脂を取り扱う会社では水谷ペイントがもっとも力があります。）

内装改修工事・浴室ユニットバス交換工事

つくば市原（刈間地区）にて工事スタート

外壁塗装：屋根葺き替え（ガルバニウム鋼板：横段ルーフ）

お助け情報.１　判断基準・信用性

工事決定の判断基準その１。１番の重要な要素、依頼して安心できるだけの会社であるか（信用性・信頼性）という基準です。どうぞ御近隣の競合他社様と比較してみて下さい。社歴が１００年あっても外壁・屋根塗装を専門に関わり続けている会社はありません。有名なTV・CMを頻繁に行っていた会社でさえ倒産しています。遠くの会社はアフターにおいて期待度はほぼZEROです。今日は東、明日は西という感じで営業。車に営業さんを数名乗せて、落下傘部隊のように活動することから、業界では落下傘とよばれています。こんなスタイルだから定期点検、アフターフォローが期待できないのです。

工事決定の判断基準　その２。適正価格　工事価格の値頃感。妥当な価格、平均的な価格、納得できる価格、工事内容に見合っていると感じる価格で判断を下しているようです。工事価格相場をある程度は把握しておきましょう。外壁塗装で窯業系サイディング、延床面積が１、２階計で３５坪、塗装面積で約１５０㎡（開口部分を除いた面積）、コーキング工事は別途積算としての相場価格を想定しました。（塗装部位は外壁・破風板・軒天・雨樋・水切・帯板）

・足場費用目安１５万円前後＋洗浄工事費４万円前後＋養生費用３万前後＋塗装手間＋塗料代＋会社の諸利益＝工事価格

・期待耐久年数８～１０年　　水性シリコン系塗料　　　　　　６０万円前後　

・期待耐久年数１０年前後　　水性セラミックシリコン系塗料　６５万円前後

・期待耐久年数１２～１５年　１液タイプ　ラジカル系塗料　　７５万円前後

・期待耐久年数１５年前後　　２液タイプ無機系シリコン　　　８５万円前後

・期待耐久年数１５～１８年　フッ素樹脂系塗料　　　　　　　９０万円前後

・期待耐久年数１８～２０年　２液タイプ無機系塗料　　　　　１００万円前後

・期待耐久年数２０年以上　　２液ハイブリッド無機塗料　　　１２０万円前後

長く業界で生きてきた経験から、実際の工事価格により近い金額になっていると思います。工事原価７割・粗利益３割というのが一般的な内訳です。上記金額より大きく逸脱している価格を提示された場合（金額で１５０万円以上：工事原価４割・粗利益６割前後というめちゃくちゃな額）は結論をすぐに出すのはやめましょう。不安な時は消費者センター、もしくはハウスメイク牛久まで御相談ください。

工事決定の判断基準　その３　保証とアフター　塗装工事の保証書発行について。打ち合わせなどで「何年もちますか」と聞かれ１５年は持ちます。という答えが保証年数と勘違い。よくあります。口頭での保証など何の役にもたちません。そして保証内容についてもあらかじめ聞いておくことが大切です。塗料の製品保証のみなのか工事全体の保証なのか。外壁塗装保証・屋根塗装保証・部分塗装保証・防水工事保証などが主です。外壁で５～１５年、屋根で３～１２年、部分塗装で１～５年、防水で１～３年という年数が一般的です。下地の状況が悪い場合は契約の時点で保証年数が減算されることがあります。

アフターについては１００％出来ている会社はほぼ無いですが、１年、３年、５年、７年、１０年という節目で行うことを前提としていることが多いです。当社では屋根の点検はドローンを使うことができるので容易に実施できます。梯子と職人を引き連れての点検はまず行われないでしょう。ハウスメイク牛久では毎年のように御挨拶回りを実施しているので、ほとんどその時に問題点があれば解決しています。

工事決定の判断基準　その４　　担当者　　リフォーム工事の決定において担当者との出会いはもっとも大きいと言えます。第一印象、ものごしの低さ、提案力、経験、知識などバランスの良い営業マンと出会えればラッキーです。よくお客様にお宅の会社のほうが少し高いんだけどハウスメイクさんに決まました。などと言われたりもします。どのくらいの器量があるのかを確かめるのには、見積内容をできるだけ同じ内容に揃えることです。内容について質問事項をあらかじめ考えておくことです。同じ質問を相見積もりであれば、それぞれの担当者に聞いてみて下さい。ある程度力量が掴めると思います。