見積書検証ポイント 茨城の外壁・屋根塗装専門店ハウスメイク牛久
ハウスメイク牛久 土浦店の斉藤です。あと数日で３月になります。
はるが本当にそこまで来ている感じです。
今日も最高気温は１５度近くになりました。
今日は、見積チェックポイントのお題です
土浦市で外壁塗装を安心して頼める会社は何社位あるのでしょう。安心できるとは信用できるということです。
信用できる裏付けとして、見積書が納得できるだけの内容になっているか見極めが必要ではないでしょうか。
今日は見積書の検証ポイントをお伝えします。
外壁塗装・屋根塗装などで記載される項目
仮設足場・飛散防止ネット・養生費・高圧洗浄費・補修費・部分塗装（建物に付随している木部・鉄部・ボード部など）・外壁塗装（一般的工程数は３工程）・現場管理費・廃材処理費（空き缶の処理や塗料の廃棄処分費）などになります。
仮設足場：㎡数で記載。４面の仮設面積・建物の外周×仮設の高さ。（例）３０ｍ×６ｍ＝１８０㎡ １８０㎡×８００（@）＝１４４，０００円
養生ネット（飛散防止ネット）：足場面積と同じ面積 （例）１８０㎡×１００（@）＝１８，０００円
養生費：建物周りの床養生、窓、玄関ドア、塗装しない部分などの養生処理費。手間代プラス資材費。２人工プラス資材１０、０００円未満。おおよそ額で４０，０００円前後
附帯工事（補修工事）：モルタル壁のクラック補修・窯業系サイディングボードの目地交換などの修繕費。雨樋交換・破風板板金・大工による木工事はその他修繕費で記載。クラック補修Vカット補修＆柄吹きは５～６か所で４～５万円。目地交換（シール打替え）はｍあたり８００～１０００円。目地シールは窓廻りなどを含めて１００ｍ以上になることが多いです。建物によっては３００ｍ超えることもありますので予算取りを起こっておかないと思わぬ出費となってしまいます。
部分塗装：建物に付随している塗装ができる部分のこと。破風板・鼻隠し・軒天・霧除け・帯板・雨戸・戸袋・雨樋・笠木・水切り・ベランダ（内側）・ベランダ床・シャッターBOX・換気フードなど。
破風板（帯板・幕板なども）：メートル換算が多い。現実は使うペンキが何かということなのです。外壁が無機塗料でやります。破風板も外壁と同じ材質で窯業系ボードだとしたら同じく無機塗料でやってもらいたいというのが心情ですよね。しかし使うペンキ量は３㎏、４㎏缶で十分なことが大半です。色も外壁とは違うことが９割がたで、別途発注が必要なのです。意外と業者泣かせの積算が部分塗装ということなのです。何も記載がなければ何のペンキで塗るのか聞くことが大事です。材料費プラス１人工（１人が１日働く工賃）、イメージとしては５～６万円前後でしょうか。
軒天：軒天は面積計算を行い㎡表記されることが多いです。価格のイメージは使用材料缶は１缶未満がほとんどです。１回塗りなのか、２回塗ってくれるかよく聞いておくことも必要です。積算額のイメージは２～３万円前後でしょう。（３０㎡位であれば）
雨戸・戸袋：材質によって手間が変わります。木なのか鉄（スチール）なのか。枚数換算で積算されることが多い。１枚あたり１５００円～２０００円前後の単価イメージで良いでしょう。
バルコニーやベランダなどの床：基本防水工事。防水工事店による施工が望ましい。塗装職人の行うベランダ塗装はウレタン防水の３工程の簡易防水工事です。防水工事は戸建住宅ではウレタン防水仕上げ、FRP防水仕上げ、シート防水仕上げとなります。傷んでなければ（雨漏り可能性がほとんどない）やらなくても大丈夫です。現場調査の際には必ず確認してもらわなければならない場所です。確認もしないような会社には住宅を任せてはいけません。
外壁塗装は一般的には３回の塗りが基本です。塗料によっては（多彩調・オーバーコート材・屋根の下地が悪いときの下塗り２回のケース）３回以上ということもありますが、逆に２工程で行うこともあります。部分塗装は２回仕上げの部位もあります。主たる外壁・屋根は手塗りの３工程が大半です。
下塗り：外壁の状況によっては密着性の高い下塗り材やカチオン系下地材（プラスの荷電粒子）を使わなければならない場合があります。弊社ではシリコン浸透シーラーＥＸ（万能型下塗り材：屋根でも外壁でも使える高密着の下塗り材）を使うことが多いです。見積もりの下塗りの@（単価）はほぼ中塗り、上塗りと同じくらいになります。主材が@２０００円で下塗りが@５００円というような他社の見積もりを見かけますが、一体何を考えて積算しているのでしょうか。５００円では手間代程度にしかなりません。下塗りがしっかりとしてないといい工事にはなりません。色は無色（乳白色）または白です。単価は使う下塗り材の缶数の合計金額を㎡数で割った額プラス塗り手間（塗手間は所定業者によって違います）１缶３００００円で２缶使用なら６００００円÷塗り㎡数プラス塗り手間。 塗り面積が１５０㎡と仮定した場合６００００円÷１５０＝４００円。塗り手間１回分は約８００円で仮定すると４００円プラス８００円＝１２００円ということです。（あくまでも計算上の仮定数字ですので）
外壁塗装中塗り：外壁塗装仕上げ塗り：中塗り材と上塗り（仕上げ塗り）の材料が違う場合もあります。専用中塗り材として仕上げ塗りと同色の別塗料ということです。あるいは若干の色区別をすることで工程が分かるようにしているケースもあります。主になる塗装なので材料選択は慎重に行いましょう。営業さんだけに頼らず（営業はオーバートークで伝えることがあるので）御自身で調べてみたり、場合によって塗料メーカーに問合せして聞いてみて下さい。
材料単価は１本９００００円などという破格の材料を３缶使用で２７０，０００円。塗り㎡１５０㎡ならば単価１８００円です。塗り手間は下塗りと同じであれば８００円としてみた場合、合計単価は２６００円です。（１工程で２６００円という高額単価になります）仕上げも同材なら単価２６００円。１本３万円の塗材なら９００００÷１５０㎡＝６００円。６００円プラス８００円＝１４００円という結果になります。１工程２６００円と１４００円では、単価の差額が１２００円。１５０㎡×１２００＝１８０，０００円の積算額差になります。
現実には量販タイプの「ラジカル制御形の塗料（例として１４００円の単価のタイプ）」VS「多重ラジカル制御形無機塗料（例として２６００円単価のタイプ）」の積算額の違いというところです。
見積書・提案書チェック！！
塗装回数はしっかりと明記されているか。？（３工程合計ではなく１工程ずつ記載されているか）
使われるコーキング材の商品名称は書かれていますか？
破風板・軒天などの附帯塗装部分の塗料名は記載されているか。また塗り回数は書かれているか。
外壁塗装の３工程 使用する塗料名やメーカーなどの記載はあるのか？
耐久年数目安（メーカーの耐候性試験の結果で耐久年数の目安が分かるはずなので）は記されているか。
工事の保証期間は記載されているか。保証内容は明確になっているか？
見積の有効期限はあるか。？
備考欄に塗料種別（２液弱溶剤多重ラジカル制御形無機塗料など）は書かれているか。
今までの内容以外にも聞いておきたいことなどたくさんあるでしょう。
ハウスメイク牛久では無料相談・無料調査・無料見積を行っていますので、他社見積もりで御不安な場合には御一報ください。
弊社では期限を切ったような（即決をせまるような）提案や営業行為はしておりません。
訪問販売の業者が地域を荒らしているさまがまだ見受けられます。
訪問販売はけして悪い商法ではないですが、近年聞く話の中には、詐欺商法的な営業手法や、とんでもない破格の金額提示、しつこい訪問などが横行しており、工事に入ったとしても、塗装不可の屋根材に平気で塗装をしてしまうような業者がいますので注意してください。
地域に根差す信用第一に考え実績を積み上げてきておりますハウスメイク牛久を御検討業者の中に入れていただければ幸いです。
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